6. Государственный земельный надзор, муниципальный и общественный земельный контроль

Государственный земельный надзор. Это деятельность уполномочен­ных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами госу­дарственной власти, органами местного самоуправления, а также юри­дическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражда­нами требований законодательства РФ, за нарушение которых преду­смотрена административная и иная ответственность. Для достижения этой цели организуются и проводятся проверки, принимаются преду­смотренные законодательством меры по пресечению и устранению по­следствий выявленных нарушений, осуществляется систематическое наблюдение за исполнением требований земельного законодательст­ва, проводятся анализ и прогнозирование состояния исполнения тре­бований земельного законодательства (ст. 71 ЗК РФ). Государствен­ный земельный надзор реализуется уполномоченными Правительст­вом РФ федеральными органами исполнительной власти.

Должностные лица органов государственного земельного надзора имеют права:

выполнять плановые и внеплановые проверки соблюдения требо­ваний законодательства РФ;

запрашивать и безвозмездно получать на основании запросов в письменной форме от органов государственной власти, органов мест­ного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпри­нимателей, граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверок;

беспрепятственно с предъявлением служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) органа государственного земельного надзора о назначении проверки получать доступ на земельные участки;

осуществлять административное обследование объектов земель­ных отношений, оформлять его результаты соответствующим актом;

выдавать обязательные для исполнения предписания об устране­нии выявленных в результате проверок нарушений земельного зако­нодательства, а также производить контроль за исполнением указан­ных предписаний;

направлять в органы государственной власти, органы местного са­моуправления предложения о приведении правовых актов, принятых данными органами по вопросам использования и охраны земель, в со­ответствие с положениями земельного законодательства и др.

Положение о государственном земельном надзоре утверждено по­становлением Правительства РФ от 2 января 2015 г. № 1

Плановые проверки соблюдения требований земельного законода­тельства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведе­ния плановых проверок, утвержденными органами государственного земельного надзора, не чаще чем один раз в три года. Ежегодный план подлежит согласованию с органами прокуратуры. Ежегодный план разрабатывается в отношении каждого субъекта РФ.

В установленном порядке могут проводиться внеплановые провер­ки соблюдения требований земельного законодательства органом го­сударственного земельного надзора после согласования с органом прокуратуры по месту нахождения земельного участка. Согласование с органами прокуратуры проведения внеплановых проверок в отно­шении граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления не требуется (ст. 71¹ ЗК РФ).

Статья 71² ЗК РФ предусматривает проведение административного обследования объектов земельных отношений. Это исследование его со­стояния и способов его использования на основании информации, со­держащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, ар­хивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления госу­дарственного мониторинга земель, документов, подготовленных в ре­зультате проведения землеустройства, информации, полученной дис­танционными методами (дистанционное зондирование (в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического об­следований) и другими методами. Правила проведения администра­тивного обследования объектов земельных отношений утверждены постановлением Правительства РФ от 18 марта 2015 г. № 251'.

Муниципальный и общественный земельный контроль. Под муници­пальным земельным контролем понимается деятельность органов мест­ного самоуправления по контролю за соблюдением органами государ­ственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отно­шении объектов земельных отношений требований законодательст­ва РФ, законодательства субъекта РФ, за нарушение которых преду­смотрена административная и иная ответственность (ст. 72 ЗК РФ).

Муниципальный земельный контроль осуществляют: органы ме­стного самоуправления городского округа — в отношении земель, расположенных в границах городского округа; органы местного само­управления городских и сельских поселений — в отношении земель, расположенных в границах городских и сельских поселений; органы местного самоуправления муниципального района — в отношении зе­мель межселенной территории муниципального района.

Под общественным земельным контролем понимается деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных не­коммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного са­моуправления по принятию решений, предусмотренных ЗК РФ и за­трагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими ре­шений (ст. 71² ЗК РФ).