- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
Карта(К) – уменьшенное искаженное изображение зем поверхности в целом или отдельных ее частей с учетом сферичности Земли. План(П) – уменьшенное изображение горизонтальной проекции участков земной поверхности на плоскости. Кадастровая К (П) – представляет собой К или П, на кот в графисечком и текстовом форматах воспроизводятся сведения содержащиеся в ГЗК. (ст.16 ФЗ «О ГЗК») В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые К (П) м.б. кадастровые К (П) земельных участков (воспроизводится в графическом и текстовом формах сведения о з/уч), дежурная кадастровая карта (ДКК) (П) (сведения о местоположении з/уч и территориальных зон) и производными кадастровыми К (П) (обобщение сведений о ЗФ, об экономических, социальных, природных, и иных связанных с землёй процессами). Территория города путем графического отображения на П и К, эскизах, профилях, разрезах использем. уч.ется для формирования кадастра. ПКМ на территории города делится на:
1.оперативные К, обзорно-справочные М 1:10 000, 1:50 000 и <. 2.обзорные К М 1:5 000. 3.ДКК. 4.архит-планировочные М 1:2 000. 5.рабочие базовые К М 1:500. Специальные К могут составляться в любых М-бах в зависимости от решаемых задач и целевого использования.
4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
Гл.целю УЗР на уровне СРФ явл. создание и функц-ние с-м зем-имущ-ых отнош-й и ЗП в регионе, позволяющей развитие предприн-кой деят-ти, удовлетворение потребностей граждан, обесп-е условий сохранения и восстан-я св-в природной среды и получение max-х средств в бюджет всех ур-ней.
Задачи: 1) защита интересов общ-ва и обесп-е безопасности гос-ва; 2) обесп-е сохранности и рац-го исп-я гос-х з-ль; 3) повышение доходности Ов зем-имущ-го комплекса СРФ; 4) оптимизация произв-х издержек на содержание Ов зем. собственности в регионе; 5) обесп-е гос-х интересов в пр-ссе разработки и реализации комплексных программ по развитию тер-и и исп-ю ЗР; 6) решение соц-х проблем, связанных и исп-ем гос-ой зем-ой собственности; 7) формирование с-мы налогооблаж-я земель и овышение налоговых поступлений в бюджет; 8) развитие инфрастр-ры в гр-цах суъекта; 9) формирование эф-х хозяйствующих субъбектов з/о; 10) создание и укрепление с-мы гос-х гарантий прав на землю.
Данные цели и задачи относ к органам общей компетенции, те. оранам законо-й и исп-й власти на ур-не СРФ.
Предметом упр-я явл. формир-е пр-ссов исп-я недвиж-ти, в т.ч. и ЗР в гр-цах СРФ, обесп-х все многообразие потребности его жителей. Объектом упр-я явл недвиж-ть, в т.ч. зр, тер-е зоны, Оы капстр-ва в пределах гр-ц СРФ, за иключ-м з-ль переданыхв фед-ю и мун-ю собст-ть.
Субъектом упр-я явл орган исполнит власти суб-та, котор имеет в своей стр-ре департаменты или агентсьтва по упр-ию имущ-вом (агентство по упр-ию имущ-вом ПК).
Осн-е хар-ки с-мы УЗР, нах-ся в собств-ти СРФ явл: 1) целевое назначение ЗР, к-е опр-ся фед-м и регион-м законод-ом; 2) субъекты з/о в лице гос-х органов власти не осущ-ют хозяйтсвенной эксплуатации земель; 3) право собственности земель совпадает с правом регул-я и к-ля за исп-ем всех категорий зем. фонда в тер-ых гр-цах субъекта; 4) ЗР в собственности СРФ закрепляется за унитарными гос-ми предприятиями; 5) распоряж-е з-ей, нах-ся в соб-ти СРФ осущ. органы госвласти СРФ; 6) присвоение части зем. ренты осущ. ч/з зем. налог или АП.
Компетенция органов законодат власти СРФ в обл-ти УЗР: 1) принятие законов и иных норм-прав актос по СФ; 2) утверждение гр-ц тер-й с особ правов режимом исп-я земель, уст-ие и изменение их границ; 3) утвержд-е программ развития УЗР в регионах, финансирование этих программ из регион бюджета; 4) утвер-е предельн размеров зем. уч-в, взимания платы за землю,; 5) утверждение и изменение кол-ва и границ мун районов; 6) формир регион-х программ по рацион исп-ию земель и повыш-ию плод-ия почв и их охраны; 7)уст-ие правил перевода з из 1 катег в др и опред раз-ра зем платежей.
Компетенция органов испол власти СРФ в обл-ти УЗР: 1) разраб-ка и принятие норм-правовых актов в обл-ти регул-я з/о на региональном уровне; 2) опр-е гр-ц и правового режима ООТ регионального значения; 3) устан-е предельн норм предоставления з.у.; 4) установ-е и измен-е адм-х гр-ц мун-го р-на в гр-цах субъекта; 5) установ-е и измен-е городской и поселковой черты, генпланов городов и поселков регионального подчинения; 6) опр-е размеров и порядков взимания платы за землю; 7) отмена противореч-х зем закон-ву админ-х актов орг-в мсу 8) разр-ка и вып-ие регион-х программ исп-ия и охр земель; изъятие, в т.ч. выкуп земель для госуд нужд.