3. Область применения земельно-оценочных данных

Данные оценки земель целесообразно исп-ть в следующих основных направлениях:

- для информ.поддержки рынка земли, фондового рынка ценных зем. бумаг и ипотеки;

- для установления объектив. ставок налогообл-я недв-ти, арендной платы, выкупа прав аренды и др. эконом. регуляторов для обесп-я доходных статей бюджетов любого уровня;

- для оценки эффективности сущ-щего функцион. исп-я территории и обоснования проектных разработок по формированию объектов земельно-имущественного комплекса;

- для формирования кадастра объектов недвижимости;

- информирования органов федеральной, региональной и муниципальной власти, предприятий, организаций, риэлторских и аудиторских фирм, застройщиков, владельцев недвижимости и частных лиц о стоимости зем. уч. для осущ-я их прав и обязанностей в отношении принадлежащей им недвижимости и планируемых сделок с ней;

- принятия управленческих решений по управлению ЗР, включая формирование системы зем. уч.-ва, ЗК и мониторинга земель.

4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.

Сущность проектирования состоит в графич-м построении на плановой основе гр-ц з.у., имеющих опред-ое местоп-е и S, составляющих тер-ю основу для пр-ва.

При проектировании уточняются:

1)положение гр-ц з.у.2)S проектируемых з.у. 3)необ-ые геоданные для правильного расположения гр-ц на местности.

Проектирование – это действие, обратное вычислению площадей.

Различают следующие способы проектирования:

1)Аналитический (проект-ие по линейным и угловым величинам измерен на мест-ти или по коор-там, заданную S проектируют ∆-ком или четырехуг-ом и трапецией).

2)Графический (проект-ие по величинам, измеренным на плане. При граф-ом способе вычисляется S предварительно спроектир-го з.у. Затем проектир-ся недостающая или избыточная S к заданной. При этом недостающие значения берутся с плана граф-ки).

3)Механический (проект-ие планиметром. Механ-ий способ проект-ия прим-ся при большой изломанности гр-ц, при этом проект-ие ведется послед-ми приближениями до тех пор, пока величина недостающей или избыточной S до заданной не будет в пределах допустимой погрешности.)

4)Графо-аналитический.

5)Графо-механический (для сокращения числа приближений при проект-ии механ-им способом его комбинируют с граф-им, т.е. планиметром определяют S участка грубо, а недостающую или избыточную проектируют графически ∆-ком или трапецией.)

5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.

Под организацией производства понимается с-ма меропр-ий, направ-ых на эф-ое и рац-ое сочетание всех эл-ов пр-ва (рабочей силы, оборудования, механизмов).

Под управлением следует понимать постоянное и временное воздействие суб-та (командного пункта) на соответствующие эл-ты с-мы (управляемые об-ы) в целях получения запланированных рез-ов.

Целью организации управления (ОУ) работ по зу и кадастру является успешное разрешение поставленных перед коллективом производственных задач.

ОУ производством сводится к формированию аппарата управления и организации его работы на основании соответствующих принципов и методов руководства.

Аппарат управления проектного предприятия опр-ся его стр-ой, установленной штатным расписанием.

Управление внутри предприятия осущ-ся по ступеням орган-но-пр-ой стр-ры, т.е. отдел подчиняется руководителю предприятия, а инж-технический персонал начальнику партии.

Процесс управления прерывен и состоит из подготовки, принятия конкретного решения и контроля за его выполнением.

При выработке решения необходимо исходить из определения главной задачи, согласованности и увязке с ранее принятыми решениями.

Процесс принятия решения делится на этапы:

1)определяют поставленную задачу;

2)на осн-и имеющейся информации разраб-т варианты возможных решений поставленной задачи, проводится их оценка по различным критериям.

БИЛЕТ №10