- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
Состав земель населенных пунктов.
Ст.85 ЗК в состав земель н.п. могут входить з.у., отнес-е, в соотв-ии с градостр-м регламентом, к терр-ым зонам: жилым, общ-деловым, произв-м, инж-х и тр-ых инфрастр-р, рекреац-м, с/х исп-я, спец назнач, военн объектов, и иным терр зонам. Гр-цы терр-х зон д. отвечать треб-м принадл-ти кажд-го з.у. к одной зоне.
Зонир-е терр-ии напр-но на обеспеч благопр среды жизни и деят-ти насел, защиту терр от возд-я чрезвыч ситуаций прир-го и техногенн хар-ра, предотвр чрезмерн концентрации насел-я и пр-ва…Для з.у., распол-х в гран-х одной терр зоне устан-ся единый градостр регл-т. ГР-ы обязательны для исполн-я всеми соб-ми з.у.в независ от форм соб-ти и иных прав на землю. З.у. и прочно связ-е с ним объекты не соотв устан-му ГР: когда виды их исп-я не входят в перечень видов разреш-го исп-я, когда их размеры не соотв-ют предельн знач-м устан-м ГР.
Земли в составе зон с/х исп-я в н.п. – это з.у., занятые пашней, мн. насажд + зд-ми, строен, соор-ми с/х назнач, исп-ся в целях ведения с/х пр-ва.
З.у.общ польз-я, занят-е площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрыт водоемами, пляжами и др объектами могут вкл-ся в состав различн терр-х зон и не подлежат приватизации (Ст. 85п.12)
В состав з н/п мвходить зем.уч-ки, отнес-е в соотв-и с град-ными реглам-ми к следующ терр-ным зонам:
1) жилым (зем.уч-ки в составе жилых зон предназн-ны для застр-ки жил-и зд-ми, а также объек-и к-б и иного назнач-я. Жилые зоны м. предназн-ся для индив-ной жилой застр-ки, малоэт-й смеш-й жилой застр-ки, среднеэт-й смеш-й жилой застр-ки и многоэт-й жилой застр-ки, а также иных видов застр-ки согласно градостр-м регл-м)
2) общ-дел-м (предназн-ны для застр-ки администр-ми зд-ми, объектами образ-го, к-б, соц-го назн-я и иными предназн-ми для общ-го исп-ния объектами согласно град-ным регл-м)
В состав общ-дел-х зон м включ-ся: 1) зоны дел-го, общ-го и коммерческого назн-я; 2) зоны размещ-я объектов соц-ного и ком-но-быт-го назн-я; 3) зоны обслуж-я объектов, необх-х для осущ-я произв-ной и предпр-й деят-ти; 4) общ-дел зоны иных видов.
3) производ-ным (предназн-ны для застр-ки промыш-ми, ком-но-склад-ми, иными предназн-ми для этих целей производ-ми об-ми согласно град-ным регл-там)
4) инж-ных и трансп-х инфр-р (предназн-ы для застр-ки объектами ж/д, авто-го, речного, мор-го, возд-го и трубопр-го трансп-та, связи, инж-й инфр-ры, а также объект-и иного назнач-я согласно град-ным регл-м)
5) рекр-ным (зем.уча-ки, занятые гор-ми лесами, сквер, парк, город-ми садами, пруд, озер, водохр-ми, исп-ся для отдыха гр-н и туризма. В пределах границ н/п м выд-ся зоны особо охр-мых тер-рий, в кот-е включ-ся зем-ные уч-ки, имеющ особое природоохр-е, научное, истор-культ-е, эстет-е, рекреац-е, оздоровительное и иное особо ценное значение)
6) с/х исп-ния (зем уч-ки, заня пашнями, мн-ми нас-ми, а также зд-ми, стр-ми, соор-ми с/х назн-я, - исп-ся в целях вед-я с/х произв-ва до момента изм-ния вида их исп-я в соотв-и с ген-ми планами н/п и ПЗ иЗ)
7) спец-го назначения ( кладбища, свалки, крематории, скотомогильники и др)
8) военных объектов;
9) иным тер-ным зонам.
ПЗиЗ ус-тся град-ный регл-нт для кажд тер-ной зоны индив-но, с учетом особ-тей ее располож-я и разв-я, а также возм-ти тер-го соч-ния различ-х видов исп-ния зем уч-в (жил, общ-дел-го, произв-го, рекреац-го и иных видов исп-ния зем уч-в уч-в
Град-ный регл-т– уст-мые в пределах границ соот-щей тер-ной зоны виды разреш-го исп-ния земуч-в, равно как всего, что нах-ся над и под пов-тью зем-уч-в и исп-ся в процессе их застр-ки и послед-щей эксплуат-и ОКС, пред-е (миним-е и (или) макс-е) размеры земуч-в и пред-е пар-ры разреш-го строит-ва, реконстр-ции ОКС, а также огран-я исп-ния зем-х уч-в и ОКС.