- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
5.Способы восстановления границ зп
Случаи восст границ:
1)при исчез-ии гр-ц на мест-ти; 2)при возник-ии спорных вопросов м/д смежно распол-ми соб-ми, з/в, з/в и ар-ми. 3) при подготовке к съемке гр-ц, кот необх нанести на плановую основу.
Сущ-ет 2 м-да восст границ:
1)при помощи геод ср-в при налич достов-ных геодан-х на гр-цу. 2)по граф изображ гр-ц на сущ-щей плановой основе.
На прак-ке восст гр-ц, к. пр., прои-ят с помощью теодолита и мер-й ленты (1-ый м-д). Рекогнос-ку произв-ят путем обхода гр-цы. В завис-ти от располож и кол-ва утраченных (сохр-ся) знаков, т-ти геодан выбир-ся способ восст границ.
Способы восст гр-ц:
1)Полярный. 2)Способ угловых засечек. 3)Проклад-ие ТХ.
Наиб хар-ные случаи в практике восст гр-ц:
1)основн часть межев знаков сохр, утрачены одиноч знаки (1 способ). 2)утрачены одиноч знаки, но затруднены лин измерения (2 способ); 3)сохр крайн точки гр-цы, промежут-е - утрачены (3 способ), то же делается, если все знаки утрачены, - возм прим-ие разл-х комбинаций (1+2); 4)на восст-ую гр-цу нет геодан, но есть ее граф изображ (способ лин измер - засечки от четких контурных точек, промеры вдоль контуров ситуации, промеры по створным линиям, способ непосред-го опознавания на мест-ти пр-ков утраченного знака).
БИЛЕТ №8
1. Виды землеустройства, их содержание.
ЗУ - мероприятия по изучению состояния земель, планир-ю и организ-и рац-го исп-я земель и их охраны, образованию новых и упорядочению сущ-х об-ов ЗУ и установлению их границ на мест-ти, организации рац-го исп-я гражданами и ЮЛ зу для осущ-я с/х пр-ва, а также по организации тер-й, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни.
МХЗ – комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению сущ-х з/в и з/п, измен-ю и разм-ю спец-х фондов земель и терр-ий с особоох-ми режимами, а так же отводу гр-ц на местности. МХЗ пров-ся в случаях: организации новых ЗВ и ЗП, изменения границ и разм-в сущес-х ЗВ и ЗП. Посредством МХЗ гос-во регулирует зем. отн., осущ-ет распр-ние земель м/д отраслями н/х и между, конкр-ми орган-ми и учреж-ми, проводит образ-ние новых, а также упоряд-ие и изм-ние сущес-х ЗВ, ЗП. Масштабы данных зу-действий выходят далеко за гр-цы отдел-х пред-ий.МХЗ проводится в рамках районов, областей и даже регионов (прокладка газопровода). В таких случаях возникает необх-ть орган-ции ряда нов. ЗВ и ЗП, также переустр-во сущес-х хоз-в и предпр-ий. Отводы земель в связи с развитием пром-ти вызыв-ют изменения гр-ц сущес-х предп-тий, поэтому возникают недостатки чересполосица н др. Их ликвидация требует пров-ния ЗУ одн-но в целой группе ЗВ и ЗП. МХЗ провод-ся в связи с орган-цией планомерного исп-ия ЗФ в масш-х гос-ва.
ВХЗ – процесс орг-ции РИЗР и их охраны и связ-х с ней ср-в пр-ва
в конкрет-ых с\х предпр-ях,включающий систему мероприятий по организ-ии пр-ва и терр-ии; осущест-ся на основк проектов ВХЗ. Гл. цель ВХЗ - устан-ние орг.-тер. форм, позвол-их вести эфф-ное с/х произ-во (получать максимум прод-ции при мин-х затратах, решать соц. проблемы жителей села). Объект ВХЗ: терр-ная орган-ция произ-ва на предп-ях ведущих с/х пр-во ВХ3 - система гос. мер-тий по терр-ной орган-ции с/х пр-ва, обесп-нию планомерной основы для РИЗР, труда, техники, повышению плод-ия почв и др. полезных св-в земли, соц-му развитию села. Разница: ВХЗ провод-ся в рамках одного пред-тия с/х профиля. Оба эти вида зу тесно связаны между собой, так как МХЗ является базой для составления проектов ВХ3.