1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.

Статья 5 ФЗ о ГКН. К№ ОН и кадастровое деление тер-и РФ

1. Каждый ОН, сведения о котором внесены в ГКН, имеет не повторяющийся во времени и на тер-и РФ кадастровый номеР, ктр присв. ОКУ

2. В целях присвоения ОН К№ ОКУ осущ. кадастр. дел.тер-и РФ на кад. округа, кад. районы и кад. кварталы (далее также - единицы кадастрового деления)

Кад. округ - часть тер. РФ, в границах ктр осущ. вед. ГРЗ кад. округа.

а т/ж акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.

Кад. район - часть тер. кад. округа, в пределах ктр осущ. ГКУ з/у и ведение ГРЗ кад. района.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию адм/ тер-ой единицы СРФ

Кад. квартал – наим. ед. кад. деления тер-и кад. района, на ктр открывается самостоятельный раздел ГРЗ кад. района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кад. квартал вкл. в себя небольшие НП, кварталы городской или поселковой застройки.

В процессе кад. деления кад. кварталам присваиваются К№, ктр сост. из № К округа, № К района в кад. округе и № кад. квартала в кад. районе.

В ГКН вносятся след. свед. о кад. делении тер. РФ:

1) номера единиц кад. деления; 2) наим. кад.округов, кад. районов;

3) опис. м/п границ единиц кад. деления; 4) реквизиты правовых актов об устан. или изм.единиц кад. деления тер. РФ

2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.

З.р. в РФ нах-ся на стадии формир-я и развития. Важнейшей задачей в области регул-я з.о. стан-ся лигализация рыночного перераспред-я з-ль и свед-е к мин-му его возможных негативных процессов.

Зем.рынок означает сферу оборота ЗР в границах кот-ых осущ-ся много разного типа сделок с землей? Скл-ся конъюнктура спроса и предложения, действуют опред гос регул-ры. Развитие рынка земли сод-т опред-ые структурные эл-ты: формирование единых об-тов нед-сти; регулир-ие исп-ия нед-сти, вкл-х принципы правового зонир-ия; вовлечение зем уч-в в рын оборот; содействие гражд-му обороту земли с целью обеспечения наиб эффект-го ее исп-ия; содействие выявлению рын цены на ОН, в т.ч. ЗУ; созд-ие адм-ой системы обслуж-ия уч-ков рынка нед-сти.

Направления по упр-ию рынком:

1)Разв-ие рын-го оборота з в комплексе с недв-тью. Для этого необ-мо:

а)Устан-ие катег-ий з, кот-ые м.б. приватизир-ны, катег-ии, кот-ые м.б. ограничены в обороте, т.е. которые мб вкл-ны в рын оборот

б)Созд-ие экон-их мех-змов стимул-ия при приватизации через введения системы льгот и рассрочек

в)сделки на первичном рынке осущ-ть ч/з торги

г)Разв-ие ипотечного кредит-ия гр-ан и др. участников зем-го рынка

д)Обесп-ие взаимод-ия рынка з и рынка ценных бумаг

е)Совершенств-ие процедуры предост-ия з под комплексное жилищное или промыш-ое строит-во.

2)Созд-ие инфрастр-ры рынка з и недв-ти:

а)формир-е единого зем-но-имущ комплекса, ведение с-мы ГКН;

б)проведение массовой оценки з-ли и недв-ти в целях налогооб-я;

в)ведение гос. регистрации прав на землю и др. недв-е им-во и сделок с ним;

г)созд-е с-мы добровольного страх-я нед-сти с учетом рисков;

д)введение ответственности за правонар-я на рынке З и Н;

е)совершен-е граж-ко правовых способов защиты прав и интересов уч-ов рынка.

3)Информац-оеобесп-ие рынка з и недв-ти осущ-ся ч/з:

а)созд-е БД ГКН;

б)внедрение и обязательное испол-е всеми уч-ми рынка З и Н единых общеросс-х стандартов и параметров программно-тех-го комплекса, форматов обмена данными, классиф-ов, технолог-х процедур;

в)расширение доступа граж-н РФ и ЮЛ к инф-ии об ОН и о правах на них;ъ

г)создание инфо.базы з/и комплекса с исп-ем совер-х технологий, а так же орган-я защиты инф-ии.

3. Учет рельефа местности при проектировании.

От рельефа завис хар-р распол почвен разновид-тей, размещ ест раст-ти, водн-возд режим, мех состав почв. Все это влияет на агротехн св-ва почвы и плодородие. Рельеф сказывается и на хар-ре орган-ции отраслей произ-ва, произ-ти труда, эф-ть use МТП (износ деталей, расход горючего, уменьшение произв-сти, снижение скорости движения – при работе агрегатов вдоль склонов., если поперек – неблагопр-ое влияние рельефа стльно уменьшается, след-но поля следует размещать длинной стороной поперек склона). Рельеф влияет на силу и хар-р поверхн стоков, вызывая эроз пр-сы почв. Среди различн хар-к рельефа особ значение имеет уклон зем повер-ти. Это гл ф-р, ктр способ-ет водн и ветр эрозии. При стр-ве посел рельеф оказ больш значение, он дб таким, чтобы б/больш работ по вертик план-ке и др дополнит инжен работ мб произ-ть прокладку улиц, стр-во дорог, осущ-ть благоустр-во тер-ии и мех-цию произ-ва в гор хоз-ве. Д/размещ жил застр наиб пригодным явл рельеф с уклоном не >6^о, д/произ-ой застр – не >1.5^о. Больш уклоны улиц созд слож-ти в передвижении тр-та и пешеходов. В искл случ вообще не под силу д/передвиж тр-та. Поэтому СНиП устан-ны д/улиц различ катег lim-но допустимые продольные уклоны. Д/магистр дорог скоростного движения не> 3% (0.03), магистр улиц непрерывного движ не > 4-5%, улиц и дорог местн значения 0,06-0,08, пешеходных основных улиц до 0,04, второстепенных улиц до 0,06. В горн усл уклоны улиц и дорог повыш. Строго гориз уч д/посел не желательны, т.к. при этом затрудн сток осадков, что способ-ет заболачив тер-ии и затрудн устр-во канал-ции. Распол посел на уч с глуб оврагами, на крутых склонах не реком-ся. По возм-ти строят на южных и ЮВ склонах.

Сложный рельеф затрудняет взаимное размещение селитебной и производственной зон и организацию территориальных связей. Однако сложный рельеф опр-ет наличием живописного ландшавта и открывает большие композиционные возможности.

4. Виды инф-ции, инф-ное обеспечение модел-ия.

ЭМмоделирование – это абстрактное описание объекта,с помощь знаков и символов,т.е она имеет вид в совокупности матем.уравнения,неравенства,матриц и формул.

От качества инф., заложенной в модель всегда зависит рез-т решения.

Инф. обеспечение предполагает след этапы: получение исх инф-ции (– на основе изучения об-та в процессе подгот работ), обработку инф (в камер или полев усл-х приводят к виду пригодному для модел-ия)., анализ и оценку, подготовку инф. для решения мат задач (в данном процессе опред-ся пок-ли: урожайность, прод-сть с/х жив-х, затраты на произ-во прод-ции. Урож-сть и прод-сть м.б. фактич или планир-ой – для этого исп-ют год отчеты или перспект планы развития произ-ва. Затраты произ-ва прод-ции из норм-х справочников, стоимостные пок-ли – кад ст-ть из правовых док-тов, рыночная из анализа рынка)).

Информ-ия в ЭМ моделях дб полной (не исп-ют случайные сведения – необ-мо рассмат-ть всю сов-ть факторов), достоверной (зависит от объема выработки), своевременная и оперативная (рыночная стоимость), д.б. предст-на в удобном для дальнейшего исп-ия виде, д.б. экономичной..

Виды инф-ции:

1)Геоинформ-ые данные – материалы различных съемок и обследований.

2)Отчетная (исходная) – содержит сведения о состоянии об-та,хар-ет обеспеч-ью з.р., произ-ми. Источники: земельно-учетные данные,анализ хоз.деят-сти.

3)Плановая – хар-ет перспективные данные испол-ые при составлении моделей.,сведения опред-ие направление развития хоз-ва,объемы произ-ва продукции ит.д. Источники:задание на проектирование,бизнес-план.

4)Проектировочная – сведения,получ.при составлении проектов зу,градостр.схем,проектов.

5)Нормативная – различные нормативные показатели содерж.в справочниках.

6)Корректирующая – новые сведения,получ.при реализации Эмм,корректировка рез-ов решений.

7)Научная – рез-т изучений литер-ых источников,найчных отчетов.

Всю инф-ию для модел-ия необходимо сводить в спец таблицы (матрицы-спец.таблица,содер-ая смысловые и кодовые обозн-ия функции цели,перемен.и ограничений,их числовое выраж-ие виде конкрт.цифр.).

В матрице ЭММ след.группы данных:

1)Технико-эконом.коэф.несущие основную инф-ию о решении задач,бывают нормативн,коэф.пропорц,коэф.связи.

2)Коэфф.целевой функции.

3)Объемы ресурсов.

5. Разрешение земельных споров(ЗС).

Разреш-е ЗС – это опред-ние обяз-ных действий спорящих объектов, в рез-те ктр устан-ся причины их разногласий, т.е. восст наруш право либо уясняются права и обяз-ти субъектов.

В подавляющем больш-ве случ ЗС возник по поводу исп-я з/уч.

Сущ-ет 2 вида ЗС:

1.Споры, возникшие как соверш конкр действиями;

2.Споры, вызванные б/действиями (уклонение от выполн обяз-в, не возврат з/уч).

Сторонами споров, помимо собст-ков, ЗП-й, ЗП-в м б различ ЮЛ и ФЛ, наруш их права и з-ные интересы, также органы власти и упр-ния, принявшие реш-я по зем ??, вызвавш несогласие со стороны истца (реш-е об изъятии З, р-ры о возмещ убытков). ЗС имеют св объектом субъективное право на з/уч. Не явл ЗС по поводу тер-ной принадлежности З, в ктр речь идет не о праве на З, а об измен админ-тер, гос-тер границ, а также имущ-ные споры, связ с ЗО (возмещ убытков при потере посевов, уничтож насаждений, порче З). А также споры, возник по поводу отказа гос органа в предоставл з/уч (заявл в суд об отказе в предоставл З – это жалоба на дейст гос органа, ктр рассм не в пор-ке искового произ-ва, а в пор-ке произ-ва по делам, возник из админ-правовых отнош. Согласно ст.64 ЗК ЗС рассм в судеб пор-ке. До суда ЗС м рассм в третейском суде.

В подавляющем больш-ве случ ЗС возник по поводу use з/уч. Сущ-ет 2 вида ЗС: 1.споры, возникшие как соверш конкр действиями; 2.споры, вызванные б/действиями (уклонение от выполн обяз-в, не возврат з/уч). Сторонами споров, помимо собст-ков, ЗП-й, ЗП-в м б различ ЮЛ и ФЛ, наруш их права и з-ные интересы, также органы власти и упр-ния, принявшие реш-я по зем ??, вызвавш несогласие со стороны истца (реш-е об изъятии З, р-ры о возмещ убытков). ЗС имеют св объектом субъективное право на з/уч. Не явл ЗС по поводу тер-ной принадлежности З, в ктр речь идет не о праве на З, а об измен админ-тер, гос-тер границ, а также имущ-ные споры, связ с ЗО (возмещ убытков при потере посевов, уничтож насаждений, порче З). А также споры, возник по поводу отказа гос органа в предоставл з/уч (заявл в суд об отказе в предоставл З – это жалоба на дейст гос органа, ктр рассм не в пор-ке искового произ-ва, а в пор-ке произ-ва по делам, возник из админ-правовых отнош. Прич. споров м.б. как действит. злонамер действия/безд, либо заблуждения сторон по поводу своих обяз-й. (1)- восстан. наруш. прав и интересов, (2) –разъясн. истин. прав.

Порядок разреш зем.сп: ст 46 КРФ-каждому предост. право обращ в суд для защиты своих прав (ст 12 ГК, ст 64 ЗК)

1. подача заявления. Причина-нар-е прав и интер С, ЗВ, ЗП, А з.уч, при этом оценка данного нар-я может совпадать с истин пол-м вещей, либо явл. заблуждением.. Подача заявл. произ одноврем с прил-м док-в, подтв наличие оспар. права, а также фактов, свид-х о его нар-ии. В заявл указ об-т, сод-е спора и прил. опред док-я.

2. работники Роснедв в мес. срок готовят мат-лы к рассм-ю зем. спора; выезжают на местность для устан факта нарушения (досудебный порядок)

3. в суд кроме указ док-в подается исковое заявл-е, в кот. указано наим суда. ниам. сторон в споре с указ-м их адресов, обстоят-ва, на кот основ-ся треб истца, док-ва, подтв исковые треб-я, цена иска, перечень перед. док-в.

Разреш-е ЗС – это опред-ние обяз-ных действий спорящих объектов, в рез-те ктр устан-ся причины их разногласий, т.е. восст наруш право либо уясняются права и обяз-ти субъектов.

БИЛЕТ №25