- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3. Схемы и проекты землеустройства.
1. Генеральная схема исп-ия и охр з/р страны (17-20 лет) – документ, содержащий совокупность прогнозов и предложений по исп-ию и ох з/р страны на перспективу. Объект: зем фонд страны или отдельные регионы. В основу ГС д.б. положены: научно-обоснованные вариантные расчеты намеченных уровней и темпов эконом соц развития; прогнозы роста населения; потребности н/х в з/р. 2. Ген схема крупного эконом региона (17-20). 3. Схема зу области, края (12-15). Гл задача и в области, и в районе: выявление спец зем фонда для последующего его перераспределения. Схемы зу области и р-на имеют одинаковое содержание и отличаются степенью детализации в решении конкретных вопросов. 4. Схема зу административного района (12-15). 5. Проекты МХЗ (5-7). 6. Проекты ВХЗ (5-7). 7. Рабочие проекты (1-2).
4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
Соб-к зем-го уч-ка имеет право:
1) исп-ть в устан-ом порядке для соб-ых нужд имеющиеся на зем-ом уч-ке общераспро-ые п.и., пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соот-ии с законод-ом РФ; 2) возводить жилые, произв-ые, к/б-ые и иные ЗСС в соот-ии с целевым назначением з.у.и его разреш-ым исп-ем с собл-ем треб-ий градостр-ых регламентов, стр-ых, эколог-их, с/г-их, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соотв-ии с разреш-ым исп-ем орос-ые, осуш-ые, культуртех-ие и др. мелиоративные работы, стр-ь пруды и иные закрытые водоемы в соот-ии с устан-ми законод-ом эколог-ми, стр-ми, с/г-ми и иными спец. треб-ми; 4) осущ-ть др. права на исп-ие зем-го уч-ка, предусмотренные законодательством.
Собст-ки ... обязаны:
1)эффект-но исп-ть з-лю в соотв-ии с целевым назн-ем, повышать ее плод-ие, не допускать ухуд-ия экол. обстан-ки на терр-ии в рез-те своей хоз. деят-ти; 2)осущ-ять комплекс меропр-ий по охране; 3)своеврем-но вносить зем. налог или аренд. плату; 4)не нарушать права др. собст-ов зем.уч-ов, ЗВ-ев, ЗП-лей и аренд-ов, а также порядок польз-ия лесн. угод-ми, водн. и дрю прирю объектами;
Госуд. гарантии на землю: изъятие (выкуп) для гос. и общес-х нужд з/у у граж-н м. произ-ся после выделения по их желанию местной адм-ей равноцен. зем. уч-ка, стр-ва на нов. месте предпр-ми, учр-ми и организ-ми, для кот. отвод-ся зем. уч-к, жилых, производств-х и иных построек построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех др. убытков, вкл. упущ. выгоду. Изъятие для гос. и общес-х нужд земель совхозов, кол-в,с/х и учеб. хоз-в, др. госуд., коопер-х, с/х и лесохоз-х предп-ий м. произ-ся при условии стр-ва по желанию жилых, произ-х и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех др. убытков, вкл-ая уп. выгоду.
5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соотв-и с положен. о Фед.сл. от 01.06.2009г. №457. Росреестр явл. Фед. орг. гос. вл. осущ-ие след. фун-и:
1)По гос. регулир. прав на недв.имущ. и сделок с ним. 2)По оказанию гос. услуг в сфере ГКН. 3)Осущ-е гос.кад.уч. недв.имущ. 4)Осущ-е кад. лея-ть гос.кад. оц.земель. 5)Осущ-е ЗУ. 6)Осущ-е гос.М. земель. 7)Осущ-е геодезии и карторграфии. 8)По осущ-ю гос. геод. надзора. 9)Гос. зем. контроль. и др. фун-и.
В соответствии с Положенеием о Федеральной службе гос-ной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 01.06.2009 №457:
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции: 1)по гос-ной рег-ции прав на НИ и сделок с ним; 2. по оказанию гос-ных услуг в сфере ведения ГКН, осущ-я ГКУ НИ, кад-вой деят-ти, гос-ной кад-вой оценки земель, земл-ва, гос-ного монит-га земель, геодезии и картографии, навигац-го обеспеч-я трансп-го комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуж-я пользователей возд-го простр-ва РФ); 3. по осущ-ю гос-ного геод-го надзора, гос-ного зем-го контроля, надзора за деят-ю саморег-мых орг-ций оценщиков, контроля (надзора) за деят-ю арбитражных упр-щих и саморег-мых орг-ций арбитражных упр-щих, гос-ного метрологического надзора в области геод-кой и картограф-кой дея-ти. 4.Росреестр осущ-т ф-ции по орг-ции единой системы гос-ного кад-ого учета недв-ти и гос-ной рег-ции прав на НИ и сделок с ним, а также инфраструктуры простр-ных данных РФ. 5.Росреестр явл-ся фед-ным органом исп-ной власти, уполном-ым в области наименований географических объектов. 6.Росреестр явл-ся фед-ным органом исп-ной власти, осущ-щим ведение гос-ного реестра саморег-мых орг-ций, в отнош-и к-х не определен уполномоченный фед-ный орган исп-ной власти, осущ-щий функции по контролю (надзору) за их деятельностью.
Росреестр нах-ся в ведении Министерства эконом-ого развития РФ.
Росреестр рук-ся в своей деятельности Конституцией РФ, фед-ными конституционными законами, фед-ными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, международными договорами РФ, актами Министерства экономического развития РФ, а также настоящим Положением.
Росреестр осущ-т свою деят-ть непосредственно и через свои терр-ные органы, а также подведомственные орг-ции во взаим-вии с другими фед-ными органами исп-ной власти, органами исп-ной власти субъектов РФ, органами МСУ, общ-ными объед-ми и иными орг-ми.
БИЛЕТ №13