1. Виды земельной ренты, источники ее образования

Рента – доход без предпринимательской деят-ти. Зем. рента – это форма реализации собственности на землю. В ее составе различают диф ренту 1 и 2 рода, абсол. и монополн.

Вид ренты	Условия образов.	Вид добавочн. приб.		Распредел. добав. прибыли
Диф. 1 рода	Различие участков по плодородию и м/п	Разница м/у общ-ой (рыночной) и индивид. ценой произ-ва на лучших уч-х		Собстав. земли
Диф. 2 рода	Различная эф-ть доп.затрат на одних и тех же уч-х	Разница м/у общ-ой (рыночн.) и индивид. ценой произв-ва за счет эконом. роста плодор. з		В течение срока аренды предприн- арендатору
Абсол.	Право соб-ти на землю	Включ-я в общ (рыноч) цену стоимость монопольного права ЗВ-ца			Собств. земли
Моноп.	З. искл. кач-ва и огранич. наличия, на кот. возделыв. уник. культуры	Разница м/у монопольной и индивид. ценой произв-ва	Соб-ку з-ли или част-о (по догов.) соб-ку з-ли и предприн – арендатору

2. Методы гузр

Реализация управленческих решений осуществляется с помощью административного, правового и экономического методов.

Административный метод связан с принятием и реализацией непосредственных управленческих решений. Этот метод основан на реализации гос. ф-ий по У, отраженных в законодатнльстве.

Правовой метод проявляется при опосредованном управлении, когда созданные и принятые законодательством нормы по исп. земли, обязуют участниковв ЗО действовать в рамках закона.

Экономический метод предполагает, создание экономических стимулов и показателей, обесп-х реализацию гос.политики в области ЗП. Этот метод опосредованно воздействует на принятие решений, вынуждает ЗП-лей и ЗВ-цев принимать нужные для гос-ва и общества решения.

ГУЗР осуществляется по 2 направлениям: непосредственное и опосредованное.

Непосредственное реализ ч/з конкретные действия. Опосредованное изучает хар-р ЗО, разраб. и прин. законодат. актов

3. Система сельского расселения и размещение хозцентров

Сис-ма рассел-ия – это совок-ть насел-х мест, распол-х на опред-ой террит-ии и связ-х общей орг-цией упр-ия, обслужив-ия, транспорта. На сис-му сельского рассел-ия оказ-ют вл-ие прир-ые, эконом-ие и соц-ые фак-ры. Насел-ые места ЕС/х назн-ия подразд-ся на пригородные, промысловые, служебные, смешанные и с/х. С/х посел-ия явл-ся центрами с/х произв-ва, т.к. в них проживает осн-ая часть занятых на с/х предпр-ях имеется производств-ая зона с хоз-ми дворами, мастерскими, складами, фермами. На Ц.усадьбе размещают административно-управленческий аппарат хоз-ва, осн-ую массу насел-ия и культурно-бытовые учрежд-ия общехоз-го назнач-ия. Производств-ые центры (комплекс произв-х зд-ий и соор-ий, объед-х общей компактной террит-ей, единым технолог-им процессом, общим транспортом.

Сущ-ют след-ие типы ПЦ:

1.комплексы общехоз-го назн-ия, вкл-щие производств-ые зд-ия и соор-ия по ремонту и хр-ию с/х машин и оборуд-ия по изгот-ию строймат-лов, обраб-ки лесомат-лов, произв-ву строит-х деталей и констр-ций по складиров-ию и хр-ию с/х прод-ции и мат-лов, гаражи;

2.бригадные раб-ие дворы;

3.животноводч-ие, птицеводч-ие и звероводч-ие фермы и комплексы.

Общехоз-ый двор явл-ся осн-ым ПЦ с/х предпр-ия, его размещают при осн-ом н.п. предпр-ия и совмещают с бригадными раб-ми дворами. Бригадные раб-ие дворы явл-ся центром ПП, в их состав вх-ят гаражи, открытые площадки для стоянки и ремонта с/х техники и автомобилей, столовые, места отдыха, механизаторов. Их размещают при н.п., где проживает осн-ое число раб-ков ПП и на террит-ии сущ-их ПЦ-ов. При размещ-ии животнов-их центров и ферм изучают рекомендации научно-исслед-их учрежд-ий по их рац-му размещ-ию с учетом специал-ции и зональных особ-тей. Их размещ-ие на опред-ом расст-ии от жилой зоны н.п. с учетом необх-х санитарно-защитных разрывов и перспектив разв-ия н.п.