- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
1. Состав и содержание гку ни
КУ осуществляется в связи с образованием или созданием ОН, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик ОН.
Постановка на учет осущ-ся на основании представл. в орган КУ заявления о КУ и необходимых д/осущ. такого учета документов.
О постановке на КУ ОН могут обращаться собств. или любые иные лица. При обращении представителя заявителя доверенность д/б нотариально заверена.
Решение о проведении КУ принимают органы Росреестра.
Сроки осущ. КУ:
- не более 20 раб.дн. со дня подачи заявления
- не более 30 раб.дн. на основании поступивших в порядке информацион. взаимодействия
В случ. «+» решения такой орган обязан выдать заявителю кадастр. паспорт ОН (при пост. на учет ОН) д/последующей регистрации прав на ОН. Заявителю необх. в теч 2-х лет зарег. право, в противном случае все свед. в ГКН будут аннулированы.
Основания д/приостановки КУ:
- имеются противоречия м/д сведениями об ОН, представленных заявителем и кадастр.сведениями о данном ОН;
- одна из гр. з/у пересекает гр. др. з/у;
- м/п помещения частично совп. с м/п другого помещения;
- не представл. необх. д/КУ документы.
Основания д/отказа в осущ. КУ:
- имущ-во не явл. ОН;
- заявление или докумю д/КУ по форме и содержанию не соотв. требованиям;
- с заявл обратилось ненадлежащ. лицо;
- истек срок приостановки КУ;
- ОН образуется из ОН, внесенные в ГКН сведения о котором носят врем. хар-р ;
- меж. план, техн. план или акт обслед. заверен подписью неуправомоченного лица.
2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
Особенности образования ЗП перерабатывающей пром-ти: 1)Оты строятся недалеко от крупных НП для обесп-я трудовыми ресурсами 2)для функц-ния Оа необходимо наличие крупного водного источника 3)необходимо учитывать наличие крупных ж/д, а/д, водных транспортных магистралей, источников энергии 4)Оы имеют геометрически правильная форму и правильную внутр планировку 5)деят-ть предпр-й сопровожд-ся экол вредным воздействием на прир ресурсы и ОС 6)Оы распол-ся в составе группы предпр-й (пром-х узлов), а те, в свою очередь, в составе тер-но-произв-х комплексов.
Особенности горнодобывающих предприятий. 1)изъятие значительной S земли в постоянное пользование 2)размещение предприятий в местах нахождения залежей полезных ископаемых, что связано с их неперемещаемостью в пространстве и это ведет к большим потерям с/х угодий 3)размеры участков, отводимых под разработку полез ископаемых опред-ся гр-ми горного отвода. Горный отвод – часть недр, предоставленный для пром разработки залежей полезных ископаемых. 4)необходимым условием для начала работ по отводу земель явл-ся наличие у ходотайствующего субъекта акта горного отвода 5)значительное воздействие на ОС 6)нарушение организации тер-и большого числа смеж ЗПлей 9)необх-ть проведения рекультивации наруш земель.
Особ-ти ТЭС и АЭС. ТЭС: 1)уст-ны пред нормы размеров пром площадок. 2)предоставление земли происходит поэтапно: а)для разработки угольных месторождений б)для стр-ва электростанций в)для разм-я пром площадок и Ов 3)отвод под стр-во станций и об обслуживания включает уч-ки станций, пром площадок, подъездных путей, коммуникаций, водохранилищ, золоотвалов, шлакоотвалов, АЭС: 1)АЭС размещают вблизи источников потребления 2) пром площадки имеют правильную геом форму и небольшые размеры 3)обязат создание искусств водохранилищ-охладителей 4)вокруг АЭС устан-ся защит зоны и зоны с особ режимом польз-я землей
Особенностити ж/д и а/д 1)От требует предост-я большой площади во врем польз-е на период стр-ва 2)для эксплуатации ж/д необходимо создание охранных зон 3)необходимо предусмотреть устройство переездов в удобных местах 4)в площадь пост отвода вкл-ся уч-ки под защитными лесонасаждениями.
ЛЭП и связи: 1)изъятию в пост польз-е намечаются уч-ки под опорами, площадь под опорами устан-ся нормами отвода и зависит от напряжения линии и вида опор 2)следует стремиться к тому, чтобы рас-е м/у опорами б кратно ширине захвата с/х техники 3)вдоль ЛЭП уст-ся охранные зоны с ограничением прав ЗП, ЗВ 4)линии связи следует проектировать вдоль сущ-х дорог и др линейных соор-й.