- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
ГРЗО – с-ма мер, направ-ых на обеспеч-ие РИЗР, их охр, воспр-ва и повыш-ия плод-ия, созд благопр-ой окр среды, обеспеч-х защиту прав собст-ти, ЗВ, ЗП и т.п., осущест-ое путем организ-ых, прав-ых и экон действий.
Общие принципы
1. Приоритет гос УЗР; 2. Управление землями разных категорий и регоинов должно осущ с их эконом, прир и соц особенностям; 3. Рац использование; 4. Единство У з/рес и У территориями 5. Организованная согласованность использования земель и управление территории; 6. Совершенствование систематизации У; 7. Эконом эффект сочетание гос, регион и мун У; 8. Разграничение ф-ий м/д органами исполнит и представит власти одного АТ уровня; 9. Разделение ф-ий м/д различ ведоствами на Ф,Р,М
Уровнях 10. Правовая обеспеченность 11. Принцип организац-го и эконом-рац соотношения и децентрализации
Частные принципы: 1)Организованная и кадровая обеспеченность УЗР; 2)Принцип управляемости; 3)Соответствия субъекта и объекта; 4)Изменяемости (изм с уч эконом, соц усл) 5)Специализации (разделение по операциям: бухг, учетные, плановые) 6)Иерархичность (вып решений вышестоящ структу нижестоящими органами) 7)Экономичность (достиж. эф-та при.
2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
Одним из важнейших требований при образовании ЗП нес/х объектов методами мхз явл-ся обеспечение охраны земли и окр. прир. среды на территории, где размещают нес/х объект и его зем. уч. (ЗП).
Охрана земли — это система прав., организ.-хоз., эконом., техн. и др. мероприятий, направл. на сохранение, восстан-е, улучшение состояния земель; на предотвращение нерац., необоснованного исп-я и расходования зем. ресурсов, снижения продуктивности, уменьшения площади с/х и лесных угодий. Охрана земли и ОС непосредственно связана с организацией использования земли, поэтому мероприятия по их охране разрабатывают в проектах (схемах) ЗУ, а не как отд. самостоят. задачу. Она должна входить как важнейшая часть во все составные части ЗУ проекта. С нее начинают составление проекта.
Охрана земли и окр. прир. среды заключается в выполнении след. действий:
соблюдение при разработке проектных предложений по образованию нес/х ЗП всех усл. и требований, обеспеч. охрану зем. ресурсов и ОС в наст. время и на перспективу;
разработка сис-мы организ.-терр. и организ.-хоз., тех. и др. меропр-й, обеспеч. охр. земли и природы на тер-и с/х предпр-й и всего района, на кот. воздейств. размещ-ый нес/х О и его з/у.;
опр-е и учет распол-я и границ особо охран. тер-рий, подлежащих охране участков, зон и обесп-е рац. орг-ции исп-я земли внутри этих объектов и смежных с ними;
исп. при проект-и ЗП нес/х О экол. нормативов и проведение экол. экспертизы проектов.
При мхз, т.е. при проект-ии ЗП, д.б. учтены все усл.и факторы воздействия на ОС.
Предложения, содержащиеся в проектах, должны обеспечить:
недопущение снижения продуктивности, качества, ухудшения состояния, неправильного использования земель, окружающих объект проектирования, по организационно-территориальным причинам;
недопущение загрязнения земель водных источников и атмосферы при функционировании размещаемого нес/х объекта;
охрану земель и прир. ресурсов, экол. равновесия внутри и вокруг проект. участка;
правильное экологическое взаимодействие между ЗП с/х предприятий, нес/х объектов и охраняемых территорий;
создание условий, обеспечивающих проектирование внутрихоз. мероприятий по рац. организации территории, охране земли и окружающей среды;
определение режима охраны и использования в условиях ограничений.