- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
ГКН - систем-ый сводом сведений об учтенном НИ, а также сведений о прохождении гос-ой гр-цы РФ, о гр-ах между СРФ, гр-ах МО, гр-ах н.п., о терр-ых зонах и зонах с особыми условиями исп-ия терр-ий, иных сведений. ГКН явл. федеральным гос-ым инф-ым ресурсом.
В ГКН вносятся также следующие дополнительные сведения об ОН относящиеся к зд. и помещ.:
1)назначение здания (н/ж здание, ж дом или многокв-ый дом); 2)назначение помещения (жпомещение, н/ж помещение); 3)вид жилого помещения (комната, квартира); 4)назначение сооружения; 5)кол-во этажей (этажность), в т.ч. подземных этажей; 6)материал наружных стен;7)почтовый адрес и (или) адрес эл. почты, по к-ым осущ-ся связь с соб-ом ОН; 8)сведения о кад-ом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении ОН; 9)год ввода в эксплуатацию здания или соор-я по завершении его стр-ва или год завершения его стр-ва; 10)сведения о прекращении существования ОН, если ОН прекратил существование.
3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
С целью выбора рац-го решения применяют методы сравнения вариантов, к-е оценивают по с-ме критериев.
Задача обосн-я проекта – подтвердить реализуемость проекта и доказать его эф-ть.
С-ма включает 4 группы:
1.Нормативно-правовые (правовые нормы, постановления, указы и распоряжения)
2.Финансово-экономические, свидетельствующие о коммерческой целесообразности. При этом эф-кт может выражаться в приросте ст-ти валовой продукции, чистого дохода, снижение потерь.
3.Ресурсно-технические - обосновывают ресурсную реализуемость проекта (объем земляных работ, протяженность лине иных коммуникаций, периоды освоения, стр-во и эксплуатация проектов).
4.Социально-экологические - применяют для оценки изменения проекта, соц-ых иэкол-х условии. Это увеличение производительности труда, за счет улучшения окр. ср., уменьшение технологических воздействий и предотвращение экол-го ущерба.
4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
При построении планов и карт длины линий местности уменьшают в некоторое число раз. Степень уменьшения длины линий при отложении их на бумаге наз-ся масштабом. При МХЗ исп-ся м-бы от 1: 10000 до 1:50000, при очень круп-х МХ меропр-ях иногда исп-ся м-б 1:1000000. При ВХЗ используются планы и карты в м-бе от 1:5000 до 1:25000. При сост-ии проектов противоэроз-х меропр-ий - от 1:2000, 1:5000 с высотой 1-2 м., при склонах до 10 градусов М съемки укрупняются до 1: 1000, с высотой 0.5-1 м ; при проект-ии оросит. систем высота 0.25-0.5м. Рабочие проекты рекультивации: 1:1000, 1:2000; проекты планир-ки сельских н\п, проекты осушения, орошен., выполн-ся на основе планов крупного м-ба от 1: 500 до 1:5000.
5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
ЗИС – ГИС, соержащая сведения о ЗР, организованных в виде упорядочен-ой совкупн-ти массивов инф-ии о зем. уч, их пространственных, правов, хоз-ных, ст-ых пок-лях, использ. для УЗР.
Целью ЗИС явл формир инф-ой основы для УЗР любого адм.-тер. уровня.
Задачи ЗИС:
1)Предоставл достоверн и обоснов. свед. о правах на ОН для ОГВ и ведомств; 2)Обеспеч-е защиты прав соб-ков, влад. и польз., их имущ. интересов; 3)Инф. обеспеч-е сбора зем. налога, налога на Н., пополнен бюдж МО; 4)Поддержка установлен. залоговой ст-ти З; 5)Установл. ставок ЗН и АП; 6)Ведение ЗК; 7)Созд услов д/установл терр. с особ. прав. реж; 8)Учет тех. инф-ии о зд,стр.,сооруж., располож на терр МО;
ЗИС это организ-упорядочен совокуп-ть массивов инф. из различ. источн, докум, реализующая инф-е процессы (регистр, учет, ОцН):
1)з/к инф. сист. (ЕГРЗ), инф. сис-ма иных гос. и ведомств. кадастров; 2)инф-я сис-ма гос. мониторинга З; 3)терр инф-е сис-мы (разраб. на ур. регионов или МО).
ГИС и ЗИС направл. на созд-е и вед-е свед. о з.у. и тер. зонах в соотв-ии с составн частями ГЗК: картогр-кие ЗИС или ГИС, созд тематич карты; зем-регистрацион, зем-оценочные, зем-учетные сист.
БИЛЕТ №9