- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
Бонитировка почв – сравнит.я оц. кач-ва почв по плодородию при сопостав-х уровнях агротехники и нтен-ти земледелия. Бон-ка (БП) устан-ет относит. пригодность почв по осн. факторам естест-го плодородия для воздел-ия с/х культур, обеспечивая выделение агропроизводств-х групп почв, подлежащих экон. оценке. Сравнит-ая оценка почв строится на объект-х признаках и св-вах, кот. имеют ведущ. значение в развитии и росте с/х культур. След-но, БП явл-ся уточненной агрономич. групп-кой почв, где учет кач-ва по естеств. плодородию выраж-ся в баллах, при сопост-ии уточнении их по сред. многолетней урож-ти осн.с/х культур, а на ест. корм-х угодьях - по выходу сена и зел. массы.
Осн. задача БП - определ-ие относит. дост-ва почв по их плодородию, т.е. в устан-ии во сколько раз одна почва лучше или хуже другой. по своим ест-но и утой-во св-вам. Объект БП - почва, выраженная строго определ-ми таксоном-ми единицами, установ-ми по матер-м детального почвенного обсл-ния. И связи с этим БП производят по группам почв-м разновид-м по равноцен-м одних итех же элементах рельефа, сходным по условиям увлажнения и, вследствие этого, близким по агрофизическим, агрохимическим и др. естественным св-вам, влияющим на урож-ть с/х культур.
4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
Сущность перенесения проекта в натуру закл-ся в закреп-ии в натуре границ уч-в, запроект-ных на плане. ППН ~ действие обратное съемке мест-ти. Поэтому точность ППН м. приравнять к точ-ти выполнения съемки.
Осн. геодезич. методы:
1)Метод линейных промеров (с помощью ленты и дальномера); 2)Угломерный метод (с помощью теодолита и мерной ленты); 3)Графический.
Условия применения методов:
1)Технич. треб-ия к параллел-ти м перпенд-ти сторон проектир-го уч-ка; 2)Способ проек-ния, кот. примен-ся при состав-и проекта ЗУ; 3)Топографич. хар-тика мест-ти (ровная, с ярко выраж-ым рельефом, открытая или закрытая). 4)Виды проектных линий - прямые или ломаные; 5)Виды ПК-мат-лов, исп-мых при сост-нии проекта; 6)Экономич. целесооб-ть.
Т.о. методы ППН должны соответ-ть методам съемок и проектных работ.
5.Понятие и назначение территориального планирования.
Тер-ное планир-ние (ТП)–это план-ние разв-тия тер-рии, в т.ч. д/уст-ния функц-ных зон, зон план-ниго размещ-ния ОКС д/гос-ных и мун-ных нужд, зон с особым исп-нием тер-рии.
ТП напр-но на опр-ние в док-тах ТП назнач-ния тер-рий исходя из сов-ти соц-х, эконом-ких, эколог-ких и иных факторов в целях обеспеч-я устойч-го разв-тия тер-рий, разв-тия ифр-тур, обеспеч-я учета у\интер-сов гр-н и их объед-ний, РФ, СРФ, МО.
Документы территориального планирования:1. Схема ТП РФ 2. Схема ТП суб РФ 3. Схема ТП МО.
Документы ТП явл обяз-ми д/органов гос власти и ОМСУ при принятии или реализации решений.
Не допускается принятия органами гос власти или ОМСУ решений о резервирования земель; об изъятии, в т.ч. путем выкупа ЗУ д/гос и мун нужд; о переводе земель из одной кат в другую при отсутствии документов ТП, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ (01.01.2008г.)
Виды ТП
Стратег-кое – пров-ние анализа соц-но-эк-го потенциала, выбор напр-ний тер-ного разв-тия, обесп-х наиб соц-эк-х эф-ность.(15-20 лет)
Тактич-кое – опр-ние потреб-тей для отрас эк-ки, выбор мет-дики разраб-ки схем, порядок реал-ции мер-тий ТП, переподг-ка кадров, привлеч-е спец-тов(10 лет)
Текущее – оценка вып-ния плана, напряж-ть плана, дин-ка план-го пок-ля (5 лет, 1 год)
БИЛЕТ №7