- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
ГКН- систематизированный сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении гос. гр-цы РФ, о гр-ах м/у СРФ, гр-цах МО, гр-ах н.п., о ТЗ и зонах с особыми усл. исп-ия терр-ий, иных сведений. ГКН явл. федеральным гос-ым информационным ресурсом.
Закон регулирует отношения, возникающие при проведении гос-го кад-го учета ОН, терр-ых и функц-ых зон, зон с особыми усл-ми исп-я терр-й, а также порядок и условия проведения кадастровой оценки ОН.
В соотв с ФЗ №221 «О ГКН»
Ст 1. Предмет регулирования
1. ФЗ рег-т отнош-я, возник-щие в связи с ведением ГКН, осущ-м ГКУ НИ и кад-ой деят-ти (далее – кад-вые отнош-я). 2. ГКУ НИ (далее - кадастровый учет) призн-ся действия уполном-го органа по внесению в ГКН сведений о НИ, которые подтв-ют сущ-е такого НИ с хар-ками, позвол-ми опр-ть такое НИ в кач-ве индивидуально-опр-ной вещи (далее – уник-е хар-ки ОН), или подтв-т прекращение сущ-я такого НИ, а также иных предусм-х настоящим ФЗ сведений о НИ. 3. Кад-вой деят-тью явл-ся вып-ние управомоч-м лицом (далее - кад-й инженер) в отнош-и НИ в соотв-вии с треб-ми, устан-ми ФЗ, работ, в рез-е кот-х обеспеч-ся подготовка док-тов, содерж-х необх для осущ-я кад-го учета сведения о таком НИ (далее – кад-вые работы). 4. В соотв-ии с ФЗ осущ-ся када-й учет зем.уч-ов, зд-й, соор-й, помещ, объектов незаверш строит-ва (далее также - ОН). 5. Положения ФЗ не прим-ся в отнош уч-в недр, возд-х и морских судов, судов внутр-го плавания и космич-х объектов, предпр-й как имущ-х комплексов. 6. Положения ФЗ прим-ся в отнош подземных соор-й, если иное не предусмотрено ФЗ
Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты РФ.
2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
Для разработки и успешного ведения ЗК необх-мы сбор, обработка и систематизация данных о природ., хоз. и прав. положении земель. Эти данные получают различ.способами и методами, к кот. прежде всего относят различ. наземные, аэрофотогеодез. и аэрокосмич.съемки, а также обследования: почвен., геоботанич., гидрогеологич.е, агрохим., статистич. и др..
Использование тех или иных способов для получения ЗКсведений зависит в первую очередь от назначения показателей ЗК. Так, д/эконом. оценки земель — сбор, обработка и анализ статист. данных о хозяйственном исп-и земель.
Для целенаправл.исп-я ЗК сведений в производ. деят-ти ЗП-лей, а также д/управления зем. фондом необходима ихсистематизация. Данные о площади зем. угодий отдел.ЗП-лей сводятся в опред. систему по группе ЗП-лей, району, области и т. д. Аналогично систематиз-ся сведения о природ. признаках почв и эконом. показателях оценки земли.
ЗК присущи свои специфические методы получения информации, в первую очередь - графический.Его суть состоит в том, что земля как объект кадастра характер-ся, прежде всего, пространств. размерами и положением. Для применения этого метода на практике необходимы измерител. действия, т. е. проведение спец. съемок и обследований на местности. Полученные таким способом сведения отражаются на планово-картографических материалах, кот.в соотв-щем масштабе отображают на бумаге пространств. размещение, состояние и исп-е земель. Без ПКМ получить достовер. сведения по всем состав. частям ЗК невозможно. Эти мат-лы обесп-ют наглядность ЗК сведений, предупреждают возм-ть пропусков или дублирования площадей, способ-ют беспрерыв. и объектив. получ-ю необход. инф-ции.
В наст. время для получ-я высокоточ.ЗК сведений бол. зн-е имеет аэрофотосъемка.Ее материалы дают возможность составить как кол-ную, так и кач-ю хар-ку ЗП со всеми необход. деталями, кот. не всегда можно получить при наземной съемке.
Изучение зем. рес-в с помощью аэрокосмич-х методов (дистанционный метод зондирования земли). Этот метод позволяет осуществлять многоспектральную съемку в оптическом и инфракрасном диапазонах, а т.ж. радиолокационную съемку. Такие съемки позволяют точно опр-ть координаты любых точек зем. поверх-ти на больших пространствах, картировать обширные тер-рии, вести изучение рельефа мест-сти, следить за эрозией почв, состоянием посевов и др.
Большое значение для получения ЗК данных имеют различ. рода обследования земель, позволяющие выявлять фактич.состояние зем. угодий и опр-ть возможности более рац. их исп-я. Обслед-я земель подраздел-ся на два вида: агрохозяйст.и спец.
При агрохоз-хобследованиях получают необход. сведения о кач-м состоянии зем. угодий по их внешним признакам и хозяйст.исп-ю (путем осмотра зем. уч.).
К спец. обследованиям относят: почвенные (получаются сведения, хар-щие почвы по их основным природ. признакам), агрохимические (позволяют дать полную хар-ку почвы по ее обеспечению пит-ми вещ-ми), мелиоративные (определяется культур-тех. состояние зем. угодий) и геоботанические (обеспеч-т хар-ку естест. кормовых угодий).
Данная дисциплина пользуется так же методами экон. исслед-й и мат. моделир-я: ♦ статистическим,♦ монографическим, ♦ расчетно-конструктивным, ♦ экономико-математическим,♦ экспериментальным методом научной прогностики (динамические ряды, экстраполяции, теория множеств, методы мозговой атаки, экспертных оценок и т. д.).
Статистич. метод исп-ся при изучении фактич. материала с применением объектив. науч.анализа данных об объекте ЗК.
Монограф. метод исп-ся при исследовании, изучении и обработке отдел. типичных явлений, фактов и целей. При этом обычно исследуют лучшие, передовые хозяйства для всестороннего изучения и распространения их опыта.