- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
Предмет У – формир-е процессов исп-ния ЗР в гр-цах МО. Объект У – зем. уч-ки, части зем. уч-ков в установл. гр-цах фиксиров. площади и местопол-я, а также их ТЗ.
Субъект У – ОМС, имеющие в стр-ре разл. подраздел-я. В соот-вии с ФЗ №131: МО – это гор. и сел. посел-е, МР, гор. округ либо внутригор. тер-рия города фед. знач-я.
Гор. посел-е - это город или поселок, в кот. МСУ осущ-ся насел-ем непоср-но или ч/з выбор. ОМС. Сел. посел-е - это 1 или нес-ко объед-ых общей тер-рией сел. н.п., в кот. МСУ осущ-ся насел-ем непоср-но или ч/з выбор. ОМС. Мун р-н (МР) – неск-ко посел-й или посел-й и межсел. тер-рий, объед-ых общ. тер-рией, в гр-цах кот. МСУ осущ-ся в целях реш-я вопросов мест. зн-я. Гор. округ - гор. поскл-е, кот. не входит в состав МР.
Межсел. тер-рия – это тери-рия, нах-ся вне границах н.п.
Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
Система управления мун-ми землями рассматривает следующие цели:
1)Защита интересов населения проживающих на терр-ии МО. 2)Обеспечение сохранности и рац-го и эффективного использования Мун. Земель. 3)Оптим-ия структурных доходов мест-го бюджета, за счет доходов от зем-ой соб-ти. 4)Улучшение состояния объекта МС повышение их рын. стоимости. 5)Создание цивилизованного рынка недвижимости на терр-ии МО. 6)Развитие инфраструктуры и градостроительство МО.
Задачи необходимые для решения необходимых целей.
1)Принятие нормативных и законодательных актов по управления МО. 2)Разграничение функций, полномочий орг. Гос.вл. и местного самоуправления. 3)Обесп-е полож-го соотн-е доходов от исп-я з.р. и расходов на содер-ие системы УЗР. 4)Обесп-ие полож-ой динамики уровня доходов от исп-ия движ-го им-ва, в т.ч. з. р. 5)Повышение спроса на объекты зем. Имущественного комплекса. 6)Формирование рыночных цен на объекты зем. имущ-го комплекса. 7)Соответствие использования недвижимого имущества различным нормативам. 8)Развитие интересов профессиональной деят-ти в области зем.имущ-го комплекса. 9)Выпуск мун-ых ценных бумаг. 10)Увеличение объемов инвестиций.
5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1)изъятием з.у. для гос-х или мун-х нужд; 2)ухудшением кач-ва з-ль в рез-те деят-ти др. лиц; 3)временным занятием з.у.; 4)ограничением прав соб-ов з.у., з/п, з/в и арен-ов з.у.; 5)изменением целевого назначения з.у. на основании ходатайства органа гос-ой власти или органа МС о переводе з.у. из состава земель одной категории в др. без согласования с правообладателем з.у.
Возм-ние убытков осущ-ся засчет соотв-щих бюджетов или лицами в пользу кот изым-ся з/у или огран-ся права на них. При расчетах раз-ров возм-ния уботки соб-ков з/у, ЗП, ЗВ, арен-ров опр-ся с учетом ст-ти имущ-ва на день предшествующий принятию реш-ия об изъ-ии з/у, о времен занятии з/у или об огран-ии прав соб-ков… Порядок воз-ия убытков соб-кам з/у, ЗП, ЗВ, арен-рам з/у, уст-ся Пр-вом РФ
БИЛЕТ №12