- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
1)Анализ сложившихся з/п с/х предприятий: установление рациональных параметров з/п; характеристика з/п и выявление недостатков; установление характера и степени экономического влияния недостатков.
2) Совершенствование размера и характера з/п: установление рационального размера пашни, объема освоения земель, трансформации и улучшения угодий, размера передаваемых участков; установление рационального размера с/х угодий; уточнение общего размера з/п; уточнение размера отраслей производства и специализации.
3) Совершенствование расположения з/п и их границ: определение средних и предельных расстояний от ЦУ и ХЦ до угодий; установление хозяйственно-целесообразной принадлежности отдельных земельных массивов; проектирование новых границ з/п и производственных подразделений.
4) Разработка схемы расположения дополнительных экономических центров и инженерных сооружений.
5) Составление схемы переустройства территории.
6) Составление плана реализации проектных предложений.
7) Экономическое обоснование проектных предложений.
4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
Охрана земель – с-ма организационно-хозяйственных, правовых, эк-х, технических и др. мероприятий, направл на сохр, восстан. и улучш. состояния земель; на предотвращение не рац-го, необоснованного исп-я и расходования з/р, снижения продуктивности и уменьшение площади с/х угодий.
На тер-и городов часто наблюдаются карстовые и карстово-суффозные процессы - это опускание уч-в дневной поверхности вслед. уменьшения V почвенно-грунтовой массы. Способы борьбы: 1.Не освоение под застройку опасных участков территории. Данный способ включает архитектурно-планировочное решение. 2. Искл. возможности образования провалов и просадки под подземными пустотами путем заполнения подземных пустот тв. материалом 3. Инженерная подготовка зданий и сооружений к возможным провалам и просадкам.
К негативным процессам относятся и различ. проявления эрозии, оврагообразования, разрушение береговой линии вдх-щ, рек, озер и т.п. Для предупр. этих процессов разраб-ся лесомелиоратив. и гидротех-е мероприятия,
Размещение промыш-х з. осущ-ся в соотв. с их санит. вредностью и устан-я СЗЗ, ширина ктр зависит от технол-го пр-са и выделяемых произв-х вредностей. Все пром-е предп-я делятся на 5 классов: 1кл - 1000 м; 2кл- 500 м; 3кл- 300 м; 4кл - 100 м; 5кл - 50 м.
Согласно ВК РФ все водн ые Оподлежат охране от возможного засорения, загрязнения, истощения и для каждого ВО устан-ся ВЗ и ПП. ВЗ устан-ся в завис. от протяж. источ. д/линейных объектов (рек):
- до10 км – 50м; - 10-50 км –100м; - св.50 км – 200м.
Для площадного объекта (озеро, пруд) ширина водоохр-ой зоны зависит от площади акватории:
-S<0,5 кв.км. – ширина 50 м; -S>0,5 кв.км – ширина (100-200м).
Ширина прибрежной полосы устан-ся в завис-ти от уклона мест-ти:
- 0° - 30м; - до 3° - 40 м; - >3° - 50м.
Исп-ие з-ль в водоохр-ой зоне. Нельзя размещать:
-кладбища; -скотомогильники; -мест отходов произв-ва; -радиоактив-х, хим-их, ядовитых в-в.
Запрещ-ся осущ-ие авиац-х мер по борьбе с вредителями раст-ий.
Запрещ-ся исп-ть сточные воды для удобр-ия почв.
Запрещ-ся движ-ие и стоянка трансп-х ср-в, за искл-ем случаев движ-ия по дорогам, имеющим тв. покр-ие.
Исп-ие з-ль в прибрежной полосе, запрещ-ся:
-распашка з-ль; -выпас с/х жив-х; -размещ-ие отвалов размываемых грунтов.