3.Согл-ние местоположения границ земельных участков

Процедура согласования местоположения границ проводится: 1. с установлением границ земельных участков на местности; 2. без установления границ земельных участков на местности.

4.Определение координат межевых знаков. 5.Определение площади земельного участка. 6.Составление чертежа земельных участков или их частей 7.Формирование межевого плана. 8.Предост-е межевого плана в уст-ном порядке в орган кад-го учета.

4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.

ЭММ - абстрактное описание об-ов с помощью знаков и символов, т.е. имеет вид совокупности мат. уравн-й или неравенств, матриц, формул, таблиц и т.д.

Требования:

1)сочетание при моделир-и колич-го и кач-го анализа с приоритетом последнего (изучение детально объектов, выявление различных зависимостей и взаимосвязей. В основе анализа лежит здравый смысл, знание эконом законов, понятий, благодаря чему искл. логические ошибки и заведомо неприемлемые решения); 2)учет эконом-х, тех, технолог, ЗУ условий а)эконом - размеры и сочетание отраслей, виды ресурсов, гарантир. объемы пр-ва, условия реализации продукции; б)тех - наличие у разработчика ср-в вычислит. техники и прогр. обесп; в)ЗУ- характериз-т особенности организ-и тер-и и пр-ва-размещ-е н.п, массивов; г)технолог - агротех. обоснование воздел-я с/х культур, ветеренар. и зоотехн. требования к выращив-ю жив-х)).

3)исп-е надежной инф-й базысоответс-й целям решаемых задач и задаваемой точности вычислений (инф-я точная, полная, достоверная), соответствие инф-и и точности ЭММ;

4)приведение в соответствие матем. и эконом оптимизма путем анализа и корректир-ки моделей и результ-в решения получ-х матем. методами.

Корректир-у пров-т 2 методами: а)выявл-я неучтенные факторы и вводитяс в модель соответств-е ограничения; б)результаты внос-я вручную, пров-ся их повторный анализ.

5)максимально возможн. упрощение модели для более быстрого и точного решения; 6)комплексное примен-е матем. методов и моделей.

5. Плата за землю в Российской Федерации.

Одна из важнейших составных частей механизма экономо регул-ия з.о. – платность з/п. Закон-во РФ предусматривает такие формы платы за землю, как Зем.Нал, Арен.Пл.

Зем нал. представляет собой стабильные платежи за единицу зем. S в расчете на год. Ср-ва от Зем нал м испол-ть на повышение плодородия почв, инвентаризацию земель, на финансир-ие мероприятий по ЗУ, ведению ЗК, охране земель, Зем нал взымается за з/у, находящиеся в соб-ти, ПНВ, ПБП. Он выражает отн-ия м/у общ-м и зем. соб-ом по поводу владения З как общ-ым достоянием. За аренду з/у взымается арен.пл., кот отражает отн-ия по поводу исп-ия з/у м/у соб-ом и арендатором.

В кач платежей испол-т и нормат-ю цену земли. Она хара-ет процесс формирования зем соб-ти и явл основой расчетов при возмещении ущерба при отчуждении земли и вынужденной консервации.

Размер, условия и сроки внесения арен.пл за З устан-ся дог-ми. При аренде земель, находящихся в гос. и мун соб-ти, соотв-ие орг. испол. вл опр-ют базовые размеры арен. пл. по видам исп-ия земель и категориям арендаторов.

Целью введения платы за землю явл стимулирование рац. испол-я, охраны и освоения земель, повышения ПП, выравнивание с/э-х усл-ий хозяй-ия на землях разного кач-ва, обесп-ие развития инф-ры в н.п., формирование спец-ых фондов финанс-я этих меропр-ий. Размер зем. налога не зависит от рез-ов хоз-ой деят-ти соб-ов земли, з/в, з/л и устан-ся в виде стабильных платежей за единицу зем. S в расчете на год.

Объектами обложения зем налогом явл конкр з/уч. К ним относ: с/х угодья, предост д/с/х произ-ва; з/уч, предост гражд д/ведения ЛПХ, ИЖС, сад-ва ж/в-ва, огород-ва; з/уч, предост объединениям гражд д/сад-ва и др.

Зем. налог – взимание за зем. уч-ки, наход-ся в соб-ти, пожиз-наслед. владении и П(Б)П. Он выражает отношение м/у собст-ком и общ-вом по поводу владения землей как обществ. достоянием. Налог.ставки устан-ся НПА представит-ных органов МО и не могут превышать: 1) 0,3 % в отн. зем. уч-ков: а) отнесенных к ЗСХН или к землям в составе зон СХИ в н. п. и испол-х для с/х произв-ва; б) занятых жилищ. фондом и объектами инж. инфр-уры жил-коммун. комплекса (за искл. доли в праве на зем. уч-к, приход-ся на объект, не относ-ся к жилищ. фонду и к объектам инж. инфр-ры жил-коммун. комплекса) или приобр-х (предостав-х) для жилищ. стро-ва; в) приобр-х (предост-х) для ЛПХ, сад-ва, огор-ва, живот-ва, дач. хоз-ва; 2) 1,5 % в отношении проч. зем.уч-ков.

Арен.плата – отраж-ет отношение по поводу исп-ния зем. уч-в м/у собств-ком и арендатором.

Нормат. цена – выступает как категория, харак-щая процесс формирования зем. соб-сти, явл-ся основой расчетов при возмещении ущерба, связан.с отчуждением земель и вынужденой их консервацией. (по закону «О плате за землю» - Нормат. цена земли – пок-ль, характ-щий стоим. уч-ка опр. кач-ва и местопол., исходя из потенц-го дохода за расчетный срок окупаемости.)

Рента – устойчивый доход, прямо не связ. с предприним. деят-тью. Различают – дифференц-ую, абсолютную, монопольную ренту.

БИЛЕТ 16