- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
2.Основные принципы зу
ЗУ - мероприятия по изучению состояния земель, планир-ю и организ-и рац-го исп-я земель и их охраны, образованию новых и упорядочению сущ-х об-ов ЗУ и установлению их границ на мест-ти, организации рац-го исп-я гражданами и ЮЛ зу для осущ-я с/х пр-ва, а также по организации тер-й, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни.
Принципы ЗУ – исход-е полож-я отраж-е его самые существ-е черты, направленность, содер-е и методы. Они склад-ся в процессе практич-ой и научной деят-ти, исходя их с/э потребностей общ-ва и прир-х условий.
К ним относят:
1) первоочер-е решение природоох-х задач, т.е исп-е любого варианта перерапр-я земель и орган-ии терр-ии нанос-го ущерб при-ой ср.;
2) мах учёт прир-х, экологохоз-х, агроэкол-х, ландш-х св-тв терр-ии и её отд-х частей, а так же экон-х усл-ий при орган-ии з/в, з/п и терр-ом размещении пр-ва и его отраслей, что обуслав-ет хар-р ЗУ и его эф-ть;
3) приоритет природоох-го и с/х з/в и з/п при распред-ии земель по категориям ЗФ,между зем-ми собств-ми, пользов-ми и арендат-ми, а так же отд-ми видами угодий; 4) строгое соблюдение требований правового режима з/в и з/п; 5) комплекс-ный хар-р орган-ии терр-ии и пр-ва; 6) экон-ая, экол-я и соц-ая эф-ть орган-ии терр-ии; 7) обесп-е стаб-ти з/п и з/в, к-я хар-сядлит-ю владения и пользования з.у. в неизменных гр-ах; 8) учёт интересов общ-ва, отд-х отраслей з/п и з/в.
3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
Занимают в РФ огромную тер-ию. вкл: л/х, пром-х, трансп-х предпр-ий, курортов и заповед-в, гидротехн-х, водохоз-х и др об-в. Д/нес/х ЗП (кроме курортов, запов-в, объ-ов прир-охр и оздор назнач) обязателен пр-п абсол экономии З. Гл напр-ие в форм-нии этих з/п - увелич в них доли З, занятых пр-ми объ-ами, повыш-ой плот-ти застр тер-ии.
Треб-ния, предъявл к нес/х ЗП:
1)Предост-ие земель в таком месте, где имеются условия для функцин-ия не с/х объектов с учетом интересов др.отраслей и предпр.2)Соот-е S, конфиг-ии, прир-х усл-ий целевому назначению отводов.3)Рац-е исп-е и охрана з.р.4)Рац-е исп-е затрат на улучш-е з-ль, сох-е ценных с/х угодий и устранение недостатков.5)Сохранность приоритета с/х з/в и з/п.
Недопускается изъятие:
1)Особоценных земель2)Земель охраняемых прир-ых и историко-культ. об-ов.
В искл-ых случаях доп-ся:
1)Изъятие с/х угодий с кад. оценкой выше среднерайн. условия.2)Земель пригородных зеленых зон.3)Земель научно-исслед. и учебных заведений с/х-го и биол-го профиля.4)Земель занятых лесами 1-ой гр.
4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
Конечной продукцией съемок явл планы, карты и профиль.
План - уменьшенное изображение гориз. проекции уч-ка земной пов-ти на плоскость.
Карта - уменьшенное закономерно искаженное изобр-ие з. пов-ти в целом и отдельных ее частей на плоскости с учетом сферичности Земли.
Профиль - уменьшенное изображение на бумаге вертикального разреза мест-ти. Виды ПКМ:
1)Топограф. план, полученный при АФ-съемке; 2)Контурный план - план без изображения рельефа, прим-ся, когда рельеф не явл. решающим фактором при проектирвании. 3)Контактные (увеличенные) АФ-снимкии фотосхемы, кот. прим-ся д/различного рода рекогносцировок, обзорных целей.
4)Планы стереофотограмметрической, наземной (фотодеодолитной) съемки - прим-ся при резко выраженном рельефе мест-ти горных и предгорных районов, исип-ся при рекул. нар. земель, при изучении процессов эрозии. 5)Планы мензульных съемок проводятся на небольших пл-дях, когда применения АФ-съемок не рентабельно с финасовой т.зр. и ограничены сроки проек.-изыскат. работ. 6)Планы теодолитных съемеок выпол-ся на небол. пл-х с резкой контурностью и густой сетью ТХ. 7)Крупномасшт. планы тахеометрич. съемок, исп-ся при составлении проектов рекул-ии НЗ, выполаживания склонов, для проведения комплек-х противо-эроз. мер-тий. 8)Крупномасшт. планы нивелирования пов-ти, исп-ся на равнин. мест-ти, на небол. пл-дях, при проек-ии круп. спортплощадок, строит. площадок пром-х пред-ий и жилых домов. 9)Цифровые модели мест-ти - совок-ть точек с числовым выражением высотных и плановых координат, исп-ся для автоматизации трудоемких инжен. расчетов и составления банка данных о земной пов-ти.