- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
1. Формированик кадастрового номера он.
1)Каждый ОН, сведения о кот внесены в ГКН, имеет не повторяющийся во времени и на тер-рии РФ гос-ный учетный номер (кад-ый номер). Кад-вые номера присваиваются ОН органом кад-ого учета.
2)В целях присвоения ОН кад-ых номеров орган кад-ого учета осущ-ет кад-ое деление тер-рии РФ на кад-ые округа, кад-ые районы и кад-ые кварталы (ед кад-ого деления). При уст-нии или изменении ед кад-ого деления тер-рии РФ соот-щие сведения вносятся в ГКН на основании правовых актов органа кад-ого учета.
ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ К№ з/у
1.К№ з/у состоит из К№ кад. квартала и № з/у в этом квартале.
2. № з/у в кад. квартале явл. порядковый № подраздела, открываемого д/записи сведений о данном з/у в соотв. разделе ГРЗ кад. района.
3. Порядок учета К № вновь образованных и прекр. сущ. з/у-в устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.
4. К № присв. каждому з/у
Неск. з/у-в, представляющих собой единое ЗП м/б учтены в качестве 1 ОНИ имущества с присвоением им 1 К №
5. Присвоение К № осущ. после проверки представленных док-в о межевании ранее учтенных з/у-в.
6. Отдельным сформированным частям з/у-в в процессе ГКУ присваиваются учетные К №, являющимся порядковым № записи в соотв. подразделе ГРЗ кад. района.
2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
Реш-ся след задачи:
1)опред-ие состава и соотнош угодий необх д/фун-ния хоз-ва.
2)устан-ние и размещ проектного состава и соотнош угодий.
3)транс-ция угодий.
S, виды и кач-во угодий вкл в состав ЗП, д соот-ть усл:
1)планируемой спец-ции. 2)пригодность д/раз-вития намеч отраслей.
3)выбор планируемых отраслей дб увяз с почвами, рельефом, раст-тью и др ест усл.
В составе ЗП не дб угодий, РИ ктр при заданной спец-ции невозм. Проектом дб предусмотр необх транс-ция угодий. При её невозм-ти, в ЗП дб внесены измен.
В рез-те сост-ся: табл формир-ния ЗП и проектная экспликация З на перспективу.
На проектном П дб показ сущ-ие и проектируемые массивы СХУ.
3. Основные направления гос. Зем. Политики.
Важными направлениями гос зем политики в городе является:
1.разработка критериев эффективности ЗП и ЗВ в городе.
2.разраб стратегии трансформацииции правоотношений на землю, с учетом специфики земель различных критериев, особенностями развития городского хозяйства(г/х).
3. установление оптимального баланса конкурсной и без конкурсной формы предоставления земли с учетом инвест-ных задач города, развития рынка недвижимости, ИК, обеспечения гос-х и муниц нужд, а также соц факторов.
Напр-е гос-й зем-й политики в период земельной реформы были изложены в различных целевых программах. Процесс ГРЗО на совр-м этапе затрагивает следующие области:
установление разрешенных форм прав на землю и способор их реализации
опр-е приоритетных орг-но-хоз-х структур, участв-х в произв-х процессах и стумулирование экон-ки эф-го исп-я зем-х ресурсов
обесп-е рацион-го исп-я зем-х ресурсов, их охрана – экологическая политика
формирование доходной части быджетов за счет зем-х платежей – налоговая политика(дифференцированное налогообложение, изменение ставок и др)
опр-е осн-х напр-й развития регионов, исходя из их обеспеченности земельными ресурсами - территориальная политика
защита различных социальных групп, интересы котр-х м б ущимлены в результате перераспределения земель и изменения формы ЗП-я
развитие научно-технического прогресса в земельно-имущественном комплексе – политика в области научных исследований.