- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3. Корректировка пкм
Со временем планы, фотопланы устаревают. Это связано с: 1) непрерыв-ноеизм-ние облика земли в рез-те деят-ти чел-ка 2) повыш-е треб-ний к точ-ти, дет-ти, полноте, сод-нию и оформл-ю планов и карт А также изм-ся: 1) разм-ры и конфиг-ция з/п, з/в, контуров с/х угодий 2) качествен-ноесост-ние земель 3) состав кат-рий з. 4) раз-ры с/х пред-тий
Д/целей ЗУ и ГЗК необх-мопост-ноподдерж-ть ПКМ на соврем-м уровне и обеспеч-ть его достов-ть, д/этого ч/1-5 лет произв-т мер-тия по кор-ке.
Обновление - состав-ие нового ПКМ на основе новых съемок с исп-ем сущ-их планов и их геодезич. обоснования (проводит ВИСХАГИ и ГУК). Период обновления 8 - 15 лет в зав-ти от степени старения. Для целей ЗУ и ЗК необходимо постоянно поддер-ть ПКМ на уровне современности н обесп-вать его достов-ть. Для этого ч/з 1-5 лет проводят мер-тия по корректировке ПКМ.
Корректировка - съемка появившихся контуров ситуации, нанесение рез-тов съемки на плановую основу и уничтожение на ней исчезн-х контуров (Гипрозем). Степень устаревания планов и карт устан-ся путем их сравнения с иатурой в процессе полевого рекогносцировочного обследования. Если изменения в границах и составе угодий произошли менее, чем на 0.5 угодий, то ПКМ подлежит корректировке, а если более 0.5 - обновляется.
Кор-ка осущ-ся путем: 1) подготов-ные камеральные работы 2) полевое деш-ние снимков, рекогносцировка местности 3) удаление с планов и карт исчезнвш-х контуров 4) постр-ниегеод-го съем-гообосн-ния д/съемки новых эл-тов и контуров 5) съемка новых конт-в 6) нанес-е рез-тов съемки и деш-ние на плановую съемку 7) Контроль и оформ-ние рез-товкор-ки (сост-ниетех.отчета, пошивка, брошуровка док-тов)
4. Межевой план
МП пред-ет собой док-т, к-ый составлен на основе кад-го плана соотв-ей терр-ии или кад-ой выписки о соотв-ем з.у. и в к-ом воспроизведены опред-ые внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых з.у. или з.у.-ах, либо о части или частях з.у., либо новые необ-ые для внесения в ГКН сведения о з.у. или з.у.-ах.
В МП указ-ся сведения об образ-ых з.у. в случае выполнения кад-ых работ, новые необ-ые для внесения в ГКН сведения о з.у.
Если местоп-ие гр-ц з.у. подлежит обяз-му соглас-ю, МП должен содержать сведения о проведении такого согласования.
МП состоит из графической и текстовой частей.
В граф-ой части МП воспр-ся сведения кад-го плана соотв-ей терр-ии или кад-ой выписки о соотв-ем з.у., а также указ-ся местоп-е гр-ц образуемых з.у., либо уточняемых гр-ц з.у., доступ к образуемым з.у. (проход или проезд от з.у. общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
В текстовой части МП указ-ся необ-е для внесения в ГКН сведения о з.у. в объеме.
Местоп-е гр-ц з.у. устан-ся посредством опред-ия координат характерных точек таких гр-ц, то есть точек изменения описания гр-ц з.у. и деления их на части.
При уточнении гр-ц з.у. их местопие опред-ся исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем док-те на з.у., или при отсутствии такого док-та из сведений, содержащихся в док-ах, опред-их местоп-е гр-ц з.у. при его образовании. В случае отсутствия таких док-ов, гр-ми з.у. являются гр-цы, сущ-ие на мест-ти пятнадцать и более лет и закрепленные с исп-ем природных об-ов или об-ов искус-го происх-я, позволяющих определить местоп-ие гр-ц з.у.
Образуемые з.у. должны соотв-ть требованиям законодательства и иным треб-ям.
Межевой план заверяется подписью и печатью кад-го инженера, подгот-го такой план.