- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
2. Классификация угодий при ведении зк
Под "угодьем" поним часть ЗП, планом-го, сист-го, фактич-го исп-я д/конкр-ых хоз целей и обладающая опред-ми естеств и вновь приобретенными св-вами. (естеств-е –историч-и слож-ся, приобретенные (пастбище-пашня)). Осн-м эл-том ЗК-учета явл угодье, кот выраж эф-ть ЗП и дает наиб полн кач-yю хар-ку З.
Осн задача учета - дать хар-ку ЗФ по составу угодий, их видам и подвидам в соот-вии с принятой класс-ей.
Зем угодья делятся на 1) с/х и 2) не с/х.
1)С/х угодья – земли, исп-ые для пр-ва продуктов питания, корма для животных и сырья для пром-ти (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые мн насажд-ми (садами, виноградниками и др)).
Осн-ным с/х угодьем явл-ся пашня глав-ным признак-м кот-рой явл-ся систематич-кое ее возд-ние д/выращ-ния продов-ных, тех-ких, корм-х культур д/получ сырья, а также чист-е пары севооб-та.(подвиды –орашаемая, осуш-мая, увлаж-ная, подверж-я эрозии). К м/н отн-ся з/уч, занятые искусств создан древесн, кустар-ми или травян м/н, способн давать урожаи плодов и ягод, лекарств прод-ции и т.п. Также учит-ся сады, виногр-ки, ягодники, плодопитомники, хмельники, тутовники, защитные ЛП. К залежи - З, кот ранее вспахивались, но более 1 года (с момента уборки послед урожая) не use д/посева с/х куль-р.(подвиды – заболоч-ные, залес-ные, засорен-е камнями)
К сенокосам - уч-ки, покрыт травами, д/ заг-ки сена; б заливные, суходольные, заболоченные, закустаренные и закочкаренные (слабо-, сильно-, средне-). Пастбища - уч-ки, покрытые мн травян растит и исп-е д/выпаса скота. Б: суходольные и заболоченные (по степени увл-ния) и по сез-ти - весенние, летние, осенние, зимние (тундра) круглогодичные. Сено-с и пастд-ща отн-ся к кормовым угодьям. Ест-ные и улучш; коренного и поверхн-ого улучш; чистые; закочкаренные, закустаренные, сбитые и залесенные (слабо-, сильно-, средне-). Трансф-ния – перевод из одного вида угодий в др, причем изм-ние происх-т в торону более интенс-го исп-ния земли, увелич-е Sболее ценных и прод-ных угод-й.
2) Не с/х угодья – относ-ся земли, занят-е внутр-ми дор-ми, коммун-ми, древ-но куст-вой раст-тью, лес-ми нас-ми, предн-е для обеспеч. защиты земель от возд-я вредн. прир-х антропог-х и техногенных явл-й., вод-ми объектами, болотами, оврагами, ямами, а также здан-ми, стр-ми, соор-ми исп-ми для произв-ва, хранения и первичн. перераб с/х продукции.Лесн площади - леса, лесосеки, гари, вырубки, редины и т.п. Различ озеленительные и защитные ЛП: приовражные, прибалочные, прибрежные, сплошное облесение и т.п. Болота - избыточно увлажн-ые з/уч; верховые (увл атм осадками), низинные (гр и поверхн водами), переходные (атм осадками, гр и пов водами). Отдельно выдел оленьи пастб - в зоне тундры, лесотунд и сев тайги; выдел из общ S покрытые древ-куст раст-тью. Среди проч З овраги, ледники, промоины и др.
3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
Предоставление земель осуществ-ся:
1.Без предвар-го согласования месторазмещ-я объекта. 2.С предвар-ым согласов-ем.
Порядок пред-я земель:
1. Предпр-е, заинтер-е в предоств-ии з.у. обращается в орган МС с заявлением о выборе з.у.. В заявлении указыв-ся назначение объекта, предполаг. месторазмещ., S, и условия отвода.
2.Орган МС обеспеч-ет выбор з.у., оформляет док-ты зем.-кад, ЗУ-е, с учетом экол-х и градостр-х условий исп-я терр-ии.
3.Орган МС информирует население о предстоящем предостав-ии з.у.
4.Рез-ты выбора з.у. оформл-ся актом, к к-му прилагается проект гр-ц, расчеты убытков соб-ов земли, з/в, з/п и арендаторов.
5.Орган испол-ой власти принимает решение о месте размещения объекта.
6.Копия решения выдается заявителю в 7-ми дневный срок со дня его утвер-ия.