Нормы резервирования средства на непредвиденные расходы

Вид затрат	Изменение непредвиденных расходов, %
Затраты/продолжительность работ российских исполнителей.	+20
Затраты/продолжительность работ иностранных исполнителей.	+10
Увеличение прямых производственных затрат.	+20
Снижение производства	-20
Увеличение процента за кредит	+20

Необходимое условие успеха проекта - превышение предполагаемых поступлений от реализации проекта над оттоками денежных средств на каждом шаге расчета, поэтому при определении рисков необходимо, чтобы сальдо накопленных реальных денег в финансовом плане проекта на каждом шаге расчета было не менее 8% планируемых на данном шаге затрат. Кроме того, необходимо предусматривать дополнительные источники финансирования проекта и создание резервных фондов с отчислением в них определенного процента с выручки от реализации продукции.

3. Страхование. В случае если участники проекта не в состоянии обеспечить его реализацию при наступлении того или иного рискового события собственными силами, необходимо осуществить страхование рисков. Страхование рисков есть по существу передача определенных рисков страховой компании. В зарубежной практике предусматривается полное страхование инвестиционных проектов, но условия российской действительности позволяют пока только частично страховать риски проекта: здания, оборудование, персонал, некоторые экстремальные ситуации. Выбор рациональной схемы страхования представляет собой достаточно сложную задачу.

Качественное управление рисками повышает шансы добиться успеха в управлении проектами в долгосрочной перспективе, значительно уменьшая опасность их неэффективной реализации. Важно не только выявить потенциальные риски и оценить их влияние на результаты, но и своевременно принимать решения для снижения их воздействия, причем осуществлять управление рисками необходимо на всех стадиях жизненного цикла проекта, а документирование этих процессов позволит применять полученные знания в дальнейшей практике осуществления подобных проектов.

Список литературы

1. Грабовый П. Г. Управление рисками в недвижимости: учебник для вузов. Мн.: Издательство «Реалпроект», 2005. - 472с.

2. Мазур И. И. Девелопмент недвижимости: учеб. пособие. Мн.: Издательство «Омега-Л», 2010-928с.

3. Мазур И. И. Управление проектами: учеб. пособие. Мн.: Издательство «Омега-Л», 2010. - 960с.

4. Горбанева Е.П., Бабешко Е.А. Маркетинговый анализ проектов в девелопменте / Современные проблемы и перспективы развития строительства, эксплуатации объектов недвижимости. – Воронеж, 2016. – С.202-208.

УДК 338.24(470.324)

Социально-экономическое развитие г. Бутурлиновка

Е.П. Горбанева канд. т. наук, доцент, Ю.В. Гацева студент гр. С-741Б³⁵

Научный руководитель: канд. т. наук, доцент Горбанева Е.П.

Бутурлиновка — город (с 1917) в России районного подчинения, административный центр Бутурлиновского района Воронежской области и городского поселения Бутурлиновка. Бутурлиновский район расположен в юго-восточной части Воронежской области, на расстоянии более 50 км от автомобильной трассы федерального значения М-4 «Дон». Он граничит с северо-запада с Бобровским, с севера с Таловским, с северо-востока Новохоперским, с юга-юго-востока с Воробьевским и юга-юго-запада Павловским муниципальными районами (рис. 1).

Бутурлиновский район, как административно-территориальная единица, был образован в составе Центрально-Черноземной (позже Воронежской) области Постановлением ВЦИК и Совнаркома РСФСР от 30 июля 1928 года.

Районный центр город Бутурлиновка расположен в 180 км от областного центра и связан с ним автомобильным и железнодорожным сообщением. С севера на юг по территории района проходит железнодорожная линия Таловая – Калач. Сеть автомобильных дорог района представлена региональными и местными автодорогами общего пользования. По территории муниципального района в направлении с северо-востока на юго-запад проходит аммиакопровод и по центральной части – магистральный газопровод.

Рис. 1. Расположение Бутурлиновского муниципального района в составе Воронежской области

Город расположен на северной окраине Калачской возвышенности, на реке Осередь (приток Дона), в 180 км к юго-востоку от Воронежа. Железнодорожная станция Бутурлиновка. Площадь города — 37,72 км².

Таблица 1

Численность населения по годам

Численность населения
1877	1897[4]	1926[4]	1931[4]	1939[4]	1959[5]	1967[4]
23 963	↘23 500	↗27 500	↘25 200	↘11 400	↗13 288	↗23 000
1970[6]	1979[7]	1989[8]	1992[4]	1996[4]	1998[4]	2000[4]
↘21 643	↗23 607	↗29 258	↘29 000	↘28 500	↘27 700	↘26 600
2001[4]	2002[9]	2003[4]	2005[4]	2006[4]	2007[4]	2008[4]
↘26 100	↗28 627	↘28 600	↘27 300	↘26 800	↘26 200	↘25 800
2009[10]	2010[11]	2011[4]	2012[12]	2013[13]	2014[14]	2015[15]
↘25 391	↗27 208	↘27 200	↘26 543	↘26 108	↘25 684	↘25 230
2016[1]
↘24 935

Резкое снижение рождаемости, начавшееся в середине 90-х годов прошлого века, привело к сокращению общей численности населения Бутурлиновского муниципального района, и в том числе детей и подростков, т.е. жителей моложе трудоспособного возраста, и усилению процесса демографического старения. Старение населения и изменение его возрастной структуры находят отражение в изменении показателя демографической нагрузки: соотношения численности населения трудоспособного и нетрудоспособного возраста.

Численность постоянного населения на 2015г. составила: городское население – 31945 чел., сельское население – 21858 чел. (рис. 2).

Рис. 2. Численность постоянного населения Бутурлиновского района (чел.)

Динамика численности населения Бутурлиновского муниципального района, напрямую зависит от двух основных показателей: естественного прироста (убыли) населения и его миграционного прироста (убыли).

Сокращение численности населения Бутурлиновского муниципального района в целом, обусловлено в большей степени отрицательными результатами естественного обмена населения.

Вместе с тем, близкое расположение крупных городов с более высоким уровнем доходов населения приводит и к оттоку трудоспособного населения.

Выпускники школ района, имея достаточно высокий уровень знаний, поступают в ВУЗы областных центров и филиалы ВУЗов других региональных центров ЦФО, а по окончанию учебы предпочитают остаться и работать в крупных городах. Этому способствует относительно низкий, по сравнению с центрами, уровень заработной платы в Бутурлиновском муниципальном районе.

Анализ ситуации по миграционным процессам показывает, что уезжает активная и грамотная часть населения трудоспособного возраста, в том числе и родители с детьми. Воспроизводство населения как процесс замещения поколений является определяющим фактором изменения динамики численности населения.

Бутурлиновский муниципальный район не демонстрирует устойчивого развития предприятий, при этом имея многоотраслевую структуру экономики. Основными отраслями экономики являются: сельское хозяйство (растениеводство, птицеводство и животноводство), обрабатывающие производства, строительство, торговля и общественное питание, сфера услуг (рис. 3).

Несмотря на то, что в структуре экономики Бутурлиновского муниципального района преобладающее место занимает торговля и общественное питание (40,4%), основной объём произведённой продукции приходится на сельское хозяйство, и промышленность хотя их доля составляет 9,5% и 6,2% соответственно. ВРП составил 5286,2 млн. руб.

Рис. 3. Структура экономики Бутурлиновского муниципального района, в ед. от общего числа предприятий

Объём отгруженной промышленной продукции в действующих ценах в 2015 году составил 1968 млн. рублей. Сельскохозяйственной продукции произведено на сумму 1393,3 млн. рублей. Оборот предприятий розничной торговли составил 1925,2 млн. руб. (рис. 4) .

Рис. 4. Объем произведенной продукции и услуг по основным отраслям за 2015г. (руб.)

Промышленность района представлена, в основном, предприятиями перерабатывающей и пищевой промышленности, которые занимаются производством традиционной продукции, имеющей устойчивый и перспективный спрос. К таким предприятиям относятся ОАО ликероводочный завод «Бутурлиновский», ООО мясокомбинат «Бутурлиновский», ОАО «Бутурлиновский мелькомбинат», ООО Спиртзавод «Пираква», ОАО «Бутурлиновкахлеб», ОАО завод растительных масел «Бутурлиновский», ООО УПП ВОС, ООО «Нижнекисляйский молочно-консервный комбинат», МУП «Бутурлиновская теплосеть», МУП «Нижнекисляйский коммунальщик». На долю этих предприятий приходится 90 процентов продукции промышленного производства.

Земля является основным природным ресурсом территории всего района в целом, и его сельских поселений, поэтому сельское хозяйство является важнейшей, базовой отраслью экономики муниципального района. Фонд земель сельскохозяйственного назначения Бутурлиновского муниципального района составляет 137540 га, в т.ч. пашни 108345 га.

В структуре земель сельскохозяйственного назначения наибольший удельный вес занимают пашни 78,8 % (зерновые и зернобобовые 30%, подсолнечник 21%, овощи 3,7%, сахарная свекла 5%, кормовые культуры 10,5%), пастбища и сенокосы, на их долю приходится 16,8%, залежь 1,9%, многолетние насаждения 0,9% (рис. 5) .

Рис. 5. Структура сельскохозяйственных угодий и посевных площадей за 2015 г. (га)

В Бутурлиновском муниципальном районе наблюдается снижение плодородия сельхозугодий (потеря гумуса до 4-6%); в результате эрозии происходит уменьшение площади обрабатываемых угодий.

Анализ социально-экономического развития Бутурлиновского муниципального района показал, что данное муниципальное образование обладает значительным и разнообразным потенциалом для реализации своего устойчивого развития.

Разработка основных стратегических направлений социально-экономического развития района позволила привлечь к этому процессу широкие слои населения, представителей бизнеса, общественные организации.

В стратегическом плане сформирован образ муниципального образования, имеющего, как и большинство территорий в России, серьезные экономические, социальные и инфраструктурные проблемы, но знающего и использующего пути их разрешения и способного обеспечить своим жителям высокое качество жизни и безопасность жизнедеятельности.

Поставленные цели и задачи будут реализовываться поэтапно через комплексные программы социально-экономического развития конкретные целевые программы развития по каждому блоку экономики и социальной сферы, в соответствии с полномочиями органов местного самоуправлении и вопросами местного значения.