- •394006 Г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84 Уважаемые читатели!
- •Кафедра «управление строительством»
- •Использование зарубежного опыта управления в отечественном строительстве
- •Принципы менеджмента в строительном производстве
- •Принципы менеджмента качества
- •Список литературы
- •Организационно-управленческие инновации в системе государственного управления: укрупнение муниципалитетов
- •Список литературы
- •Зубаревич н.В. «Москва… как много в этом звуке…: Город, агломерация, жители, система управления», лекция «Полит.Ру» // http://polit.Ru/article/2012/02/01/zubarevich/
- •Проектный подход в антикризисном управлении
- •Список литературы
- •Совершенствование организации обучения персонала
- •Список литературы
- •Методы мотивации персонала, влияющие на сокращение текучести кадров
- •Список литературы
- •Женщина-руководитель: ресурсы и точки роста
- •Список литературы
- •Личностные качества, необходимые будущему руководителю управления персоналом
- •Список литературы
- •Важность управления внутренним долгом в российской федерации
- •Список литературы
- •Организация занятости населения Воронежской области: проблемы и пути их решения
- •Список литературы
- •Роль мотивации руководителя в эффективности принимаемых решений
- •Список литературы
- •Организационная культура компании
- •Список литературы
- •Модели оптимального распределения ресурсов
- •Список литературы
- •Модели оценки состояния производственных систем
- •Введение
- •Методологические основы
- •1.2. Методы оценки качества и эффективности производственной системы
- •Заключение
- •Список литературы
- •Комплексный анализ управляющих решений по разным экономическим критериям
- •Список литературы
- •Учет психофизиологических особенностей при приеме на работу
- •Список литературы
- •Кластерный анализ, как перспективный многомерный метод классификации в строительстве
- •Список литературы
- •Процесс формирования команды по управлению проектами с учетом сокращения времени на их выполнение
- •Введение
- •1. Основы методологии scrum
- •Основные понятия в scrum
- •1.2 Участники scrum
- •2. Scrumмастер изнутри
- •2.1. Воздействие между участниками команды
- •2.2. Сближение команды в scrum
- •Заключение
- •Список литературы
- •Модель задачи управления производством с учетом минимизации затрат на электроэнергию
- •Введение
- •Понятие автоматизированных систем контроля и учета энергоресурсов
- •Модель задачи управления производством с учетом минимизации затрат на электроэнергию
- •После нескольких шагов получен оптимальный опорный план . Максимальное значение целевой функции (рентабельности) при оптимальном опорном плане составит . Заключение
- •Список литературы
- •Кафедра «организация строительства, экспертиза и управление недвижимостью»
- •Антропогенные факторы, негативно влияющие на состояние водной среды озера байкал, и пути решения данной экологической проблемы
- •Допустимое содержание веществ в сточных водах при их сбросе в озеро Байкал
- •Список литературы
- •Эффективные современные технологии и материалы применяемые в строительстве для снижения шума в жилых помещениях
- •Список литературы
- •Влияние кризиса на ипотечное кредитование
- •Список литературы
- •Воздействие архитектурных форм и конструктивных решений на психологию человека
- •Список литературы
- •Список литературы
- •Некоторые аспекты образования затратного характера тарифов в теплоэнергетической отрасли в современный период
- •Список литературы
- •Проблемы тарифной политики в области теплоэнергетики и пути их решения
- •Список литературы
- •Итоги парижской конференции по климату для экономики рф
- •Список литературы
- •Нормативно-правовое регулирование экологической деятельности строительной отрасли рф
- •Список литературы
- •Современные проблемы инновационного развития строительного комплекса
- •Список литературы
- •Брокеридж торговой недвижимости
- •Список литературы
- •Управление рисками девелоперских проектов и методы их минимизации
- •Нормы резервирования средства на непредвиденные расходы
- •Список литературы
- •Социально-экономическое развитие г. Бутурлиновка
- •Список литературы
- •Формирование величины арендных ставок коммерческих объектов недвижимости
- •Список литературы
- •Facility management – деятельность по снижению эксплуатационных расходов
- •Список литературы
- •Проведение ремонтно-строительных работ и влияние их на окружающую среду
- •Некоторые негативные воздействия на окружающую среду при различных видах строительных работ и мероприятия по их минимизации и предотвращению
- •Список литературы
- •Эффективные методы управление девелоперским проектом
- •1 Вариант: Генподрядная схема
- •2 Вариант: Схема прямого подряда
- •3 Вариант: Схема проектного управления
- •4 Вариант: Девелоперская схема
- •5 Вариант: Схема epc/epcm
- •Список литературы
- •Управление портфелем инвестиционно-строительных проектов с учетом влияния экологических рисков
- •Список литературы
- •Управляющие компании на рынке недвижимости
- •Список литературы
- •Управление реконструкцией коммерческого объекта недвижимости с целью повышения его доходности
- •Список литературы
- •Требования к анализу рынка недвижимости для целей оценки43
- •Список литературы
- •Экспертиза социально значимых объектов недвижимости в сферах жизнедеятельности маломобильных групп населения на примере города воронежа
- •Признаки деления объектов социальной инфраструктуры по доступности
- •Список литературы
- •Механизмы эффективного управления реализацией программы «доступная среда» и её проблемы в градостроительном аспекте
- •Список литературы
- •46 Капитальный ремонт и методология определения затрат на его проведение
- •Список литературы
- •1. Федеральный закон от 21.07.2007 n 185-фз (ред. От 29.06.2015) "о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. И доп., вступ. В силу с 01.01.2016).
- •Программные продукты в сфере обследования
- •Список литературы
- •Государственное регулирование воспроизводства жилищного фонда
- •Список литературы
- •Применение MathCad в курсе изучения статистики
- •Список литературы
- •Методы учета рисков в анализе инвестиционных проектов
- •Список литературы
- •Анализ рынка коммерческой недвижимости в период финансового кризиса
- •Список литературы
- •Бенчмаркинг, как средство выхода из кризиса строительных предприятий
- •Список литературы
Принципы менеджмента в строительном производстве
1. Принцип единства политического и хозяйственного руководства. Важнейшим из принципов управления строительным производством является единство политического и хозяйственного руководства, обеспечивающее подчинение хозяйственной деятельности предприятий политическим задачам, выдвигаемым правительством на каждом этапе развития страны. Этот принцип вытекает из неразрывности политики и экономики и отражает политический подход к решению хозяйственных задач.
2. Демократический централизм - главный организационный принцип управления народным хозяйством, который основан на двуединстве начал: централизованного единого высшего руководства в важнейших вопросах при условии всестороннего развития демократических форм управления в процессе реализации намеченных целей. С принципом демократического централизма тесно связана комбинация начал коллегиальности и единоначалия в управлении, которая использует опыт трудящихся кадров в решении вопросов управления.
3. Принцип стратегического планирования является базой, на которой основано управление экономикой.
4. Принцип экономичности – принцип, способствующий максимальному уменьшению затрат в производстве, который реализуется за счёт принятия рациональных управленческих решений.
5. Принцип научности, который заключается в единстве теории и практики при выборе решения задачи. [4, 5]
Принципы менеджмента качества
С целью повышения эффективности руководства и улучшения деятельности организации целесообразно соблюдать следующие принципы менеджмента качества:
1. Ориентация на потребителя: каждая компания зависит от своих потребителей и поэтому производители должны понимать текущие и будущие потребности покупателей, стремиться выполнять их требования и стараться предвосхитить их ожидания.
2. Лидерство руководителя: менеджеры обеспечивают единство цели и направления деятельности предприятия. Они должны формировать и поддерживать внутреннюю среду, в которой сотрудники могут быть полностью вовлечены в решение задач организации.
3. Вовлечение персонала: работники всех уровней составляют основу предприятия; вовлечение кадров в процесс улучшения деятельности организации даёт возможность ей в полной мере и с выгодой использовать потенциальные способности, а также достигать стратегических целей бизнеса.
4. Постоянное улучшение деятельности компании стоит рассматривать как её главную миссию, применение такого подхода приводит к непрерывному совершенствованию продукции, процессов, что становится целью каждого сотрудника организации.
5. Принятие решений, основанное на фактах: рациональные управленческие решения основываются на анализе данных и определённой информации. Данный принцип позволяет создавать более реальные и осуществимые планы, делать обоснованный выбор стратегических и тактических целей на основе сравнительной информации.
6. Взаимовыгодные отношения с поставщиками: отношения данных сторон должны быть основаны на стремлении совместного развития и улучшения продукции и процессов, ясном понимании потребностей покупателя, обмене информацией для постановки, корректировки и координации планов.
Выявив основные принципы менеджмента в строительстве и принципы менеджмента качества, мы имеем возможность получить наиболее полную и достоверную картину особенностей функционирования отечественных строительных организаций в аспекте использования зарубежного опыта управления. Рассмотрим основные этапы становления СМК в организации. Построение и внедрение СМК в соответствии с требованиями стандартов по использованию процессного управления состоит из нескольких основных этапов, которые включают:
1. Выявление потребностей и ожидание покупателей и других заинтересованных лиц;
2. Построение политики и целей компании в области качества строительной продукции;
3. Формирование процессов и делегирование ответственности, необходимые для достижения целей в области качества;
4. Выявление требуемых ресурсов и содействие ресурсов достижению целей в области качества;
5.Определение инструментов для измерения результативности и эффективности каждого процесса;
6. Определение средств, нужных для выявления несоответствий и удаления их причин; построение процесса для постоянного улучшения СМК. [1]
В рыночной экономике обеспечение высокого качества является необходимым условием существования, решающим элементом поддержания и повышения уровня жизни, фактором социальной, экономической и экологической безопасности. Качество стало интегрирующим понятием, которое затрагивает интересы всех участников общественного производства.
Для поставщиков качество – решающий фактор, обеспечивающий конкурентоспособность и позволяющий фирме «выживать». Для покупателей повышение качества - это наиболее эффективное действие, направленное на удовлетворение потребностей и защиты их прав.
Предприятие должно быть надежным в своих договорных обязательствах перед потребителями. Важную роль играют инструменты системы менеджмента качества. Наиболее приемлемыми и распространенными в отечественном строительстве являются:
1. Бенчмаркинг – инструмент, основанный на сравнении товаров конкурента с товарами организации. Стимулирует развитие конкурентоспособности строительной организации за счёт сравнения продукта конкурента с продуктом организации, что позволяет определить лучшие технологии и ресурсы и сформировать базу новых знаний, в конечном итоге разрабатываются пути улучшения качества продукции [3].
2. Аутсорсинг – инструмент, который основан на принципе распределения функций сторонним подрядчикам или частей процесса выполнения какой-либо деятельности. Позволяет достичь высокого уровня рентабельности проекта за счёт скорости и качества выполнения работ узкоспециализированных фирм; экономии времени, издержек.
Именно поэтому для отечественного строительства важным является аспект методов внедрения СМК в строительных организациях РФ.
Наиболее эффективными и распространёнными являются методы стандартизации и сертификации.
Рациональное использование возможностей стандартизации в организации стимулирует повышение результативности его функционирования. При этом основными элементами экономического эффекта в конкретной фирме являются: снижение себестоимости производства стандартной продукции; увеличение продажной цены единицы изделия вследствие повышения его качества; рост объема сбыта товаров в результате увеличения спроса на более качественную продукцию; снижение количества средств, в которых нуждается предприятие (как основных, так и оборотных) из-за уменьшения времени производственного цикла и более эффективного использования оборудования при выпуске стандартной продукции.
Сертификация в строительстве осуществляется в добровольном порядке и проводится по объекту системы менеджмента качества. Сертификат выдается на 3 года с обязательной плановой проверкой деятельности организации по качеству, и при продлении сертификата учитывается фактическая эффективность системы управления.
Сертификат демонстрирует способность организации «всегда поставлять продукцию, отвечающую требованиям потребителей и соответствующим обязательным требованиям».
Рассмотрим наиболее подробно ситуацию, сложившуюся в отрасли строительства на отечественном рынке [6].
Большая часть строительных организаций в России имеют четко выраженную функциональную структуру управления, характеризующуюся нерациональным управлением взаимосвязанными видами бизнеса. В результате возникает несогласованность действий структурных единиц, которая негативно влияет на получение запланированного результата и устойчивого развития организации.
Конечно, каждая строительная фирма, внедряющая СМК, выполняет или не выполняет определённые требования ISO в соответствии с производственными условиями и целями организации. Однако, в отечественном строительстве можно выделить ряд особенностей, которые характерны практически для отрасли в целом.
Часть объективно существующих в России особенностей функционирования строительных компаний, препятствует в ряде случаев формированию современных СМК, которые отвечают международным, минимально необходимым в настоящее время требованиям к СМК организаций различного профиля и сфер деятельности, разработанным мировым сообществом в рамках ISO [2].
К числу этих объективно существующих особенностей, препятствующих созданию современных СМК строительных организаций, в первую очередь относятся:
1. Традиционное отсутствие в строительных организациях России развитого документооборота, что мешает как внедрению в СМК совершенно необходимых документированных процедур, так и ведению необходимой номенклатуры управляемых в СМК записей;
2. Высокая текучесть и квалификационная неоднородность кадров, препятствующая традиционному соблюдению в компании недокументированных процедур, норм и требований, имеющих направленность на обеспечение и повышение качества продукции, качества и безопасности строительных работ, и, создающая трудности обучения и усвоения нестабильным коллективом необходимых знаний, умений, а также методов и инструментов при выполнении строительных работ. В наибольшей степени эти сложности проявляются для малых строительных организаций, для которых формирование современных СМК играет важную роль.
Таким образом, в области обеспечения качества продукции, безопасности и качества работ в строительной отрасли России сложилась крайне противоречивая ситуация, суть которой заключается в следующем.
Во-первых, достижение требуемого качества продукции и работ в строительной отрасли немыслимо без внедрения в практику функционирования строительных организаций России СМК, хотя бы на уровне требований стандарта ISO 9001:2008. Допущение об отсутствии в СМК малых строительных организаций минимально необходимых, согласно требованиям стандарта ISO 9001:2008, документированных процедур, особенно в области управления документацией и записями, в условиях отсутствия традиций и высокой текучести персонала не позволит решать совершенно необходимые именно в сфере строительства задачи менеджмента качества.
Во-вторых, внедрение в практику работы строительных организаций СМК на уровне требований стандарта ISO 9001:2008 объективно сложно реализуемо, особенно для малых строительных компаний в России из-за приведенных выше обстоятельств.
Существуют решения такой противоречивой ситуации, которая сложилась в России:
1. Решение о безоговорочном выполнении всех требований стандарта ISO 9001:2008 (ГОСТ Р ИСО 9001-2008) к СМК каждой строительной организации без удаления или существенного ослабления объективно существующих проблем такого внедрения.
2. Решение о не внедрении современных требований к СМК строительных организаций или существенное сокращение незаменимых требований стандарта ISO 9001, например к малым строительным организациям. В этом случае реального обеспечения, не говоря уже о повышении качества строительной продукции и работ, достигнуто не будет, причем в большей степени для малых строительных организаций, где отмечены наиболее важные проблемы с качеством.