2. Анализ производственной программы строительного предприятия

2.1. Анализ ввода объектов и производственных мощностей

В эксплуатацию

Генеральный подрядчик несет ответственность за своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов. При анализе прежде всего устанавливается выполнение плана ввода в действие объектов по их мощности и по сметной стоимости подрядных работ. По объектам производственного назначения и пусковым комплексам оценка дается в производственной мощности, выраженной годовым объемом выпускаемой продукции (в тоннах продукции, штуках изделий, квадратных метрах производственной площади, километрах дорог и т.п.). Для жилых домов единицей измерения служат квадратные метры общей площади; для больниц – число коек; для школ, санаториев – число мест; для административных зданий – квадратные метры рабочей площади и т. д.

Введенными в действие считаются производственные мощности и законченные строительством объекты или комплексы, которые сданы подрядной строительно-монтажной организацией заказчикам по актам приемки-сдачи. Стоимость вводимого объекта определяется объемом выполненных работ в сметных ценах с начала строительства до ввода в действие. Ввод в действие крупных объектов, состоящих из комплекса различных зданий и сооружений, осуществляется по частям в установленной планом очередности. Сдача отдельных частей объекта в действие обязательно оформляется актом приемки. При анализе введенные в действие объекты группируются как по отраслевому признаку (объекты производственного назначения, жилищное строительство, школы, детские учреждения и другие объекты), так и по срокам и очередности их выполнения. При строительстве однородных или часто повторяемых объектов анализ осуществляют в натуральных показателях по исполнителям сравнением с данными плана, показателями за предыдущий период, с показателями аналогичных строительных организаций.

При анализе следует:

-установить степень выполнения плана в целом за анализируемый период раздельно по промышленному, жилищному, культурному, бытовому, сельскохозяйственному и прочему строительству. Если в программе предприятия определенный вид строительства (транспортное, энергетическое и т. п.) занимает большую долю, его следует выделить. Отдельно необходимо проанализировать ввод в действие реконструируемых, расширяемых объектов и производственных мощностей, объектов капитального ремонта. В том случае, если отсутствуют плановые данные, анализ необходимо производить на основе только фактических;

- определить темпы роста ввода объектов в эксплуатацию;

• установить причины отклонения от плана. Если показатели плана отсутствуют, что в современных условиях встречается на предприятиях часто, то необходимо определить причины снижения или роста показателя по сравнению с прошлым годом. При этом следует увязать величину показателя ввода объектов с показателями объема подрядных работ, выполненных собственными силами, субподрядными организациями, с показателем выработки, с обеспеченностью предприятия кадрами.

Анализ следует производить в форме аналитической таблицы (табл.2.1).

Таблица 2.1

Ввод объектов и производственных мощностей в эксплуатацию

(в натуральных или стоимостных единицах измерения)

Вид строительства или наименование объектов	Всего
	по плану	фактически	процент выполнения
Промышленное, млн р.	238	202	84,9
Культурно-бытовое, млн р.	-	-	-
Жилищное, млн р.	187	187	100
Прочее, млн р.	32	30	93,75

При этом следует иметь в виду, что нарушения норм продолжительности строительства могут иметь место даже по объектам, введенным в действие в установленный срок. Это бывает в тех случаях, когда некоторые объекты, подлежавшие вводу в эксплуатацию в предшествовавшем году, фактически не были введены и для них установлены новые сроки ввода в планируемом году.

Так, в примере (табл. 2.2), машиностроительный завод был введен в действие 12 мая 2009 г. при плановом сроке ввода 10 июня 2009 г., т. е. досрочно на 28 дней. Однако фактическая продолжительность строительства этого завода превысила нормативную на 6 месяцев. Разница между этими показателями была обусловлена тем, что указанный срок ввода (10 нюня 2009 г.) был вторым. К первоначальному сроку, установленному в плане предыдущего года в соответствии с нормой продолжительности строительства - 20 октября 2008 г., строительство завода не было закончено.

Нарушения норм продолжительности строительства при соблюдении плановых сроков ввода объектов в действие могут иметь место также в тех случаях, когда указанные сроки установлены не в соответствии с нормами.

При анализе продолжительности строительства следует определять изменение ее в анализируемом периоде по сравнению с предыдущим периодом. Данные о продолжительности строительства отдельных объектов, принятых в эксплуатацию в эти периоды, не характеризуют общего изменения продолжительности строительства. Очевидно, что для данной цели требуется некоторый показатель, который охватывал бы всю совокупность указанных объектов.

Таблица 2.2

Соблюдение сроков ввода в действие и норм продолжительности

строительства

Наименование объектов	Срок ввода в дейст- вие по плану	По актам приемки				Отклонения
		дата начала работ	дата окон- чания работ	Продолжительность строитель- ства в месяцах		от плано- вого срока ввода (в днях)	от нормы продолжительности строитель- ства
				нормативная	фактическая
1.Завод по произ- водству синте- тического каучука	1/ 2009 г.	10/VIII 2006 г.	8/X 2009 г.	39	37	-53	-2
2.Машинострои- тельный завод	10/VI 2009 г.	10/X 2007 г.	12/V 2009 г.	13	19	-28	+6
3. Жилой дом № 1	20/IV 2009 г.	20/IX 2008 г.	18/IV 2009 г.	7	7	-2	-
4. Жилой дом № 2	15/V 2009 г.	20/XI 2008 г.	3/VI 2009 г.	6	6,5	+19	+0,5
5. Жилой дом № 3 и т.д.	10/XII 2009 г.	10/IV 2009 г.	9/XII 2009 г.	8	8	-1	-

Таким показателем может служить средняя продолжительность строительства однородных объектов. Этот показатель может быть исчислен как средневзвешенная из продолжительностей строительства отдельных объектов (табл.2.3).

Таблица 2.3