Глава 6 Договоры лизинга

и факторинга

в международном коммерческом обороте

В международной торговой практике наряду с традиционными внешнеторговыми сделками (например, купли-продажи товаров) в последние десятилетия появились новые договорные формы внешнеэкономической деятельности, отражающие современные тенденции развития мировой экономики. Широкое распростра- нение получили, в частности, международный финансовый лизинг и международный факторинг.

Эти виды предпринимательской деятельности, различные по сво- ему содержанию, имеют общее свойство. Они связаны с привлече- нием дополнительных источников финансирования в производст- венную и торговую сферу, являются своего рода разновидностью коммерческого кредитования, т.е. кредитования, при котором кре- дитные средства предоставляются не по самостоятельному заем- ному обязательству, а во исполнение сделок по реализации това- ров, выполнению работ или оказанию услуг.

6.1. Лизинг во внешнеторговых операциях

В отечественной юридиче- общая характеристика лизинга

ской и экономической литературе "

по-разному оцениваются обстоятельства, связанные с появле- нием договора лизинга. По мнению правоведов, договор лизинга как таковой появился в США в середине XIX в., а в других странах

Запада нашел широкое распространение в середине XX в. как юри- дический институт, призванный регулировать новые формы инве- стирования денежных средств¹.

В договорной практике финансовый лизинг сложился как осо- бая разновидность аренды. Законодательством зарубежных стран он также рассматривается как особый вид аренды, представляю- щий собой коммерческую деятельность по приобретению за свой счет (либо за счет кредитных средств) имущества одним лицом (лизингодателем) в целях его передачи в аренду другому лицу (лизингополучателю) и извлечения доходов от этой деятельности в виде арендных платежей.

Несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах, составляющих содержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по существу, речь идет об одном и том же договоре. Европейская федерация национальных ассоциаций по финансо- вой аренде (лизингу) оборудования (Leaseurope) дает следующее определение договора лизинга: «Лизинг — это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем и он сохраняет за собой право собственности»².

¹ О появлении и развитии лизинга см.: Газман, В. Д. Лизинг: теория, прак- тика, комментарии. — М., 1997.

² Кабатова, Е. В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международ- ная унификация. — М., 1991. — С. 16.

Особенность лизинга состоит в том, что лизингодатель (в роли которого нередко выступают коммерческие банки, инвестицион- ные фонды, страховые компании, а также специализированные лизинговые компании) передает имущество, специально приобре- тенное по договору купли-продажи, в пользование лизингополуча- телю, сам его не используя. Это позволяет рассматривать лизинг не только как разновидность аренды, но и как своеобразную форму долгосрочного кредитования (инвестирования), при которой кре- дитные средства (т.е. денежные средства, затраченные на закупку оборудования) погашаются лизингополучателем путем регуляр- ной выплаты лизингодателю в согласованном между ними размере арендных платежей. Сумма этих платежей складывается из стои- мости оборудования (как правило, соответствующей его полной амортизации), расходов лизингодателя, связанных с приобретением оборудования (например, в случае пользования кредитными сред- ствами), а также суммы, составляющей непосредственно прибыль лизингодателя. По истечении срока лизинга оборудование может быть передано лизингополучателю в собственность.

В юридической литературе при анализе зарубежного законо- дательства о договоре лизинга обычно выделяют следующие его характерные особенности:

1. в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) арендатору (лизингополучателю) в пользование пере- дается технический объект, специально приобретенный лизин- говой фирмой для арендатора по его просьбе;

2. договор лизинга, как правило, заключается на определенный срок, установленный договором. Причем этот срок является длительным, нередко охватывает весь период эффективной службы арендованного оборудования, приближаясь к сроку его полной амортизации;

3. общая сумма лизинговых платежей за пользование арендован- ным оборудованием включает его стоимость с учетом амор- тизации, проценты за пользование займом (предполагается, что лизингополучатель приобретал это оборудование за счет кредита), а также оплату услуг лизингодателя. Следовательно, объем лизинговых платежей превышает покупную цену обо- рудования, а разница составляет прибыль лизингодателя. Причем порядок, размеры и сроки периодических платежей определяются в договоре таким образом, чтобы понесенные лизингодателем затраты в связи с приобретением имущества были возмещены ему в возможно короткие сроки;

4. по истечении срока действия договора лизинга арендатору (лизингополучателю) обычно предоставляется право приобре- сти объект лизинга в собственность по его остаточной стоимо- сти. Однако не исключается возможность иных действий сто- рон, например, возобновление договора лизинга еще на неко- торый срок либо возврат имущества лизингодателю;

5. для лизинга характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизинго- дателя от большинства обязанностей арендодателя, в част- ности: от передачи арендатору сданного в аренду имущества, обеспечения его надлежащей эксплуатации, в том числе осу-

ществления капитального ремонта, от каких-либо расходов на содержание имущества и т.п. Это подчеркивает преиму- щественно финансовый характер обязательств на стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. Напротив, на лизингополучателя возлагаются дополнитель- ные обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осу- ществлением его текущего и капитального ремонта, несением всех расходов в связи с его содержанием, а также риска, свя- занного со случайной гибелью арендованного имущества;

6) лизингополучатель наделяется определенными правами и обя- занностями в отношении продавца (поставщика) имущества по обязательству купли-продажи (за исключением оплаты этого имущества), несмотря на то, что получателем по дан- ному договору является лизингодатель¹.

Множество используемых в практике зарубежных лизинговых компаний «видов» лизинга выделяется по самым различным крите- риям, которые в основном сводятся к имеющейся специфике отдель- ных условий договора и с научной точки зрения никак не могут служить видообразующими признаками какого-либо договора. Предлагаемая «классификация» видов лизинга является, скорее, неплохой иллюстрацией возможностей использования договора лизинга для решения конкретных практических задач.

В зависимости от объема услуг, оказываемых лизингодате- лем лизингополучателю, выделяют чистый, полный и частич- ный лизинг.

Чистым лизингом (net leasing) обычно называется лизинг, преду- сматривающий, что лизингополучатель несет все расходы по обслу- живанию полученного в аренду имущества, и тем самым платежи, вносимые лизингополучателем, для лизингодателя представля- ются как бы «чистыми», не обремененными необходимостью нести какие-либо расходы в связи с договором лизинга.

¹ См., например: Гражданское и торговое право зарубежных государств : учебник : в 2 т. / отв. ред. Е. А. Васильев, А. С. Комаров. — Т. 2. — М., 2004. — С. 96—116.

Полный лизинг (иногда его называют «мокрый лизинг» — wet leasing) — это договор, по которому лизингодатель берет на себя все расходы по обслуживанию сданного в аренду имущества. Обычно за лизингом с такими условиями стоит производитель соответст- вующего оборудования (его дочерние фирмы).

Частичный лизинг — нечто среднее между чистым и полным лизингом, когда обязанности по обслуживанию сданного в аренду имущества распределяются между лизингодателем и лизингопо- лучателем.

По субъектному составу лизинговых операций обычно выделяют косвенный и раздельный лизинг. При косвенном лизинге в роли поставщика (продавца) оборудования выступает посредник изго- товителя соответствующего оборудования. Раздельный лизинг (leveraged leasing) используется для финансирования дорогостоя- щих крупномасштабных проектов с помощью не одной, а несколь- ких лизинговых компаний, производителей оборудования и с при- влечением кредитных ресурсов ряда банков.

В отечественной литературе часто упоминается так называе- мый возвратный лизинг (sale and leaseback arrangement), при котором собственник оборудования или иного имущества продает его финансовой компании и одновременно оформляет с ней дого- вор о его долгосрочной аренде в качестве арендатора. В резуль- тате бывший собственник имущества становится сначала продав- цом по договору купли-продажи, а затем арендатором имущества, а финансовая компания, приобретая имущество по договору куп- ли-продажи, становится его собственником и в этом качестве уже по другому договору (аренды) получает статус арендодателя¹.

Широкое применение в практике лизинговых компаний имеет оперативный (операционный, эксплуатационный) лизинг. Его специфика состоит в основном в том, что договор заключается на значительно меньший срок, нежели это требуется для полной амортизации соответствующего оборудования или иного имуще- ства. По окончании указанного срока имущество, бывшее в аренде, возвращается лизингодателю, который имеет возможность еще раз (повторно) передать его в аренду. Возможная повторная сдача имущества в аренду предполагает возложение на лизингодателя определенных обязанностей по поддержанию его в надлежащем состоянии (например, осуществление капитального ремонта). Эта разновидность лизинга исключает приобретение арендатором иму- щества, принадлежащего лизингодателю.

¹ См.: Газман, В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. — М., 1997.

В литературе называются и другие разновидности лизинга. Однако их выделение не основано на каких-либо четких юриди- ческих критериях, более того, особенности, присущие этим разно- видностям лизинга, трактуются по-разному.

_п Договору финансовой аренды

Правовое регулирование , ^ *³ ^ : ^F ^

_ (договору лизинга) посвящены

лизинга в России ^^J _с , ,

положения s 6 «Финансовая аренда

(лизинг)» (ст. 665—670) гл. 34 части второй ГК РФ. При этом, согласно ст. 625 ГК РФ, к договору финансовой аренды (договору лизинга) как к отдельному виду договора аренды применяются положения, предусмотренные § 1 «Общие положения об аренде» гл. 34 ГК РФ, если иное не установ- лено правилами ГК РФ о договоре финансовой аренды (договоре лизинга). Согласно § 6 гл. 34 ГК РФ, финансовая аренда (лизинг) рассматривается как разновидность договора аренды. В ст. 665 ГК РФ устанавливается, что по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность ука- занное арендатором имущество у определенного продавца и пре- доставить арендатору это имущество за плату во временное вла- дение и пользование для предпринимательских целей.

Гражданский кодекс РФ регулирует только гражданские пра- воотношения, возникающие при осуществлении лизинговой дея- тельности. В целях комплексного законодательного регулирова- ния лизинга в России принят Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О лизинге». Однако после вступления его в действие стало очевидно, что многие статьи этого Закона требуют доработки. Поэтому Федеральным законом от 29.01.2002 № 10-ФЗ в него было внесено большое количество изменений и дополнений, 12 статей вообще исключены, и, кроме того, ему было дано новое название: «О финансовой аренде (лизинге)». На сегодняшний день этот Закон действует в редакции от 26 июля 2006 г.

Следует отметить, что принятие закона о лизинге положениями гл. 34 ГК РФ прямо не предусмотрено и нормы закона не могут про- тиворечить ГК РФ.

Сферой применения Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о финансовой аренде) является лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земель- ных участков и других природных объектов), передаваемым во вре- менное владение и в пользование физическим и юридическим лицам (ст. 1). Наряду с гражданско-правовыми нормами Закон содержит нормы, регулирующие различные аспекты экономи- ческих отношений. Представляется, что эти нормы могут приме- няться только в части, не противоречащей положениям законода- тельства о бухгалтерском учете, о налогах и сборах, а также валют- ного, таможенного, антимонопольного законодательства.

Как определено в ст. 2 этого Закона, лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реа- лизацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Кроме того, понятие лизинговой деятельности определено как вид инвестиционной деятельности по приобретению имуще- ства и передаче его в лизинг.

Статья 3 Закона о финансовой аренде содержит положения о предмете лизинга, которые расширяют содержащиеся в ГК РФ положения о предмете договора финансовой аренды. В ст. 666 ГК РФ установлено, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для пред- принимательской деятельности, кроме земельных участков и дру- гих природных объектов. В ст. 3 Закона уточняется, что предметом лизинга может быть как движимое, так и недвижимое имущество. При этом ст. 3 содержит примерный перечень имущества, которое может быть предметом лизинга: предприятия; имущественные ком- плексы, не являющиеся предприятиями; здания; сооружения; обо- рудование; транспортные средства. Приведенный перечень явля- ется открытым. Например, в ст. 36 Закона говорится об отнесе- нии племенных животных к предмету лизинга при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе. Земель- ные участки и другие природные объекты не могут быть предме- том лизинга. Кроме того, предметом лизинга не может быть имуще- ство, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обраще- ния. Исключение делается для продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами РФ, Федеральным законом от 19.07.1998 № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Прези- дентом РФ, и технологического оборудования иностранного про- изводства, лизинг которого осуществляется в порядке, установлен- ном Президентом РФ.

В соответствии с общим положением, закрепленным в п. 1 ст. 607 ГК РФ, законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В соответствии с законодательством РФ субъектами лизинга являются:

лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество

и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополуча- телю за определенную плату, на определенный срок и на опреде- ленных условиях во временное владение и в пользование с пере- ходом или без перехода к лизингополучателю права собственно- сти на предмет лизинга;

лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, кото- рое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на опре- деленных условиях во временное владение и в пользование в соот- ветствии с договором лизинга;

продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соот- ветствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с усло- виями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизин- гового правоотношения.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом или нере- зидентом РФ. Наличие трех субъектов — лизингодателя, лизинго- получателя и продавца — характерная особенность лизинга. В ст. 4 Закона о финансовой аренде допускается возможность наличия двух субъектов: продавец может одновременно выступать в каче- стве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоот- ношения. Ранее ст. 9 указанного Закона запрещалось в рамках одного лизингового правоотношения совмещение обязательств лизингодателем и лизингополучателем. В настоящее время такого запрета формально в Законе нет, однако представляется очевид- ным, что такое совмещение невозможно.

Закон о финансовой аренде раскрывает понятие лизинговой компании (фирмы). Согласно п. 1 ст. 5 Закона, для того, чтобы счи- таться лизинговой компанией (фирмой), необходимо одновременное выполнение следующих двух условий: фирма должна являться ком- мерческой организацией и выполнять функции лизингодателя.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и меж- дународный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизин- годатель и лизингополучатель являются резидентами РФ. При осу- ществлении международного лизинга лизингодатель или лизинго- получатель являются нерезидентами РФ.

Статья 8 Закона о финансовой аренде ввела понятие сублизинга и содержит положения, регулирующие взаимоотношения сторон в рамках сублизинга (в § 6 гл. 34 ГК РФ, регулирующем договор финансовой аренды (лизинга), не упоминается о субаренде иму- щества, переданного в лизинг). Сублизинг определен как вид под- найма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по дого- вору лизинга передает третьим лицам во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора субли- зинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При сублизинге третьи лица, которым лизингополучателем по договору лизинга передан предмет лизинга, становятся лизингополучателями по договору суб- лизинга. Законом установлена обязательность согласия лизинго- дателя на передачу предмета лизинга в сублизинг. При этом такое согласие должно быть получено в письменной форме.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъ- являть непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности пере- дать товар и другие требования, установленные законодательст- вом РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизинго- дателем (п. 2 ст. 10 Закона о финансовой аренде).

Эти положения основаны на п. 1 ст. 670 ГК РФ, согласно которому арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имуще- ства, являющегося предметом договора финансовой аренды, тре- бования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении каче- ства и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В пункте 1 ст. 670 ГК РФ также установлено, что в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидар- ные кредиторы.

В соответствии с п. 2 ст. 670 ГК РФ арендодатель, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, выте- кающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответст- венность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требова- ния, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно

продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидар- ную ответственность.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и поль- зование лизингополучателю, является собственностью лизингода- теля. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное. Право лизингодателя на распоряжение пред- метом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и договором лизинга.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых пла- тежей более двух раз подряд по истечении установленного догово- ром лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизин- годателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинго- вых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучате- лем имущества в случаях, предусмотренных законодательством РФ и договором лизинга.

В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспорти- ровку, несет лизингополучатель.

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие дого- воры. К обязательным договорам относится договор купли-про- дажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привле- чении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручи- тельства и др. (п. 2 ст. 15 Закона о финансовой аренде).

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизин- гополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем пере- даче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга — незаключенным.

Целесообразно отметить, что в соответствии с п. 4 ст. 15 Закона в ранее действовавшей редакции договор лизинга должен был содержать следующие существенные положения: точное описание предмета лизинга; объем передаваемых прав собственности; наиме- нование места и указание порядка передачи предмета лизинга; указание срока действия договора лизинга; порядок балансового учета предмета лизинга; порядок содержания и ремонта предмета лизинга; перечень дополнительных услуг, предоставленных лизин- годателем на основании договора комплексного лизинга; указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизин- годателя; порядок расчетов (график платежей); определение обя- занности лизингодателя или лизингополучателя застраховать пред- мет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: при- обрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определен- ный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекаю- щие из содержания договора лизинга. В ст. 667 ГК РФ установлено, что лизингодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для пере- дачи его в финансовую аренду определенному лицу.

Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю иму- щество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответст- вующем условиям договора лизинга и назначению данного иму- щества. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспор- том и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслу- живание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. При прекраще- нии договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизин- годателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного догово- ром лизинга. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требо- вать внесения платежей за время просрочки. В случае, если ука- занная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. В случае, если за несвоевре- менный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в пол-

¹ При рассмотрении конкретного дела Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 01.04.2003 № 9208/02 указал, что освобождение лизингодателя от ответственности перед лизингополучателем за неисполне- ние или ненадлежащее исполнение поставщиком обязательств, вытекающих из договора поставки лизингового имущества, не означает изменения содер- жания обязательства лизингополучателя перед лизингодателем по осущест- влению лизинговых платежей с момента начала использования лизингового имущества (Вестник ВАС РФ. — 2003. — № 8).

ной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено догово- ром лизинга. Произведенные лизингополучателем отделимые улуч- шения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга. В случае, если лизингопо- лучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотде- лимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стои- мости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга. В случае, если лизингополучатель без согласия в письмен- ной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для пред- мета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным зако- ном, лизингополучатель не имеет права после прекращения дого- вора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений (ст. 17 Закона о финансовой аренде).

По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным дого- вором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга¹; по окончании срока действия договора лизинга возвратить пред- мет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на осно- вании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

В соответствии со ст. 28 Закона о финансовой аренде под лизин- говыми платежами понимается общая сумма платежей по дого- вору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобре- тением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, воз- мещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена пред- мета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых пла- тежей определяются договором лизинга с учетом Закона о финан- совой аренде.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), про- изводимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продук- цию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизин- говых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи отно- сятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к рас- ходам, связанным с производством и (или) реализацией.

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, кото- рые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обяза- тельств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

В действовавшей ранее редакции п. 1 ст. 13 Закона о финансо- вой аренде предусматривалось, что лизингодатель имеет право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях: если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют усло- виям договора лизинга или назначению предмета лизинга; если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизинго- дателя; если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские каче- ства; если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизингополуча- теля продлить срок лизинга с сохранением или изменением усло- вий договора лизинга.

Договор лизинга может также включать условия оказания допол- нительных услуг и проведения дополнительных работ, под кото- рыми понимаются услуги (работы) любого рода, оказанные лизин- годателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно свя- занные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стои-

мость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Стороны договора лизинга имеют право по взаимному согла- шению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга (ст. 31 Закона о финансовой аренде). Амортизационные отчис- ления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга.

Закон закрепляет права лизингодателя на инспектирование соблюдения договора лизинга и на финансовый контроль за дея- тельностью лизингополучателя (ст. 37, 38 Закона о финансовой аренде). При этом цели и порядок инспектирования оговарива- ются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. Лизингополучатель обязан обеспечить лизин- годателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.

Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или час- тично свои права по договору лизинга. Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. Лизингодатель обязан предупре- дить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (ст. 18 Закона о финансовой аренде).

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по исте- чении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собст- венности на предмет лизинга к лизингополучателю (ст. 19 Закона о финансовой аренде).

В случаях, предусмотренных законодательством РФ, права на иму- щество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат госу- дарственной регистрации. Специальные требования, предъявляе- мые законодательством РФ к собственнику регистрируемого иму- щества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизинго- получателя по взаимному соглашению. Предметы лизинга, под- лежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизинго- дателя или лизингополучателя. По соглашению сторон лизингода- тель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных доку- ментах обязательно указываются сведения о собственнике и вла- дельце (пользователе) имущества. В случае расторжения дого- вора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе) (ст. 20 Закона о финансовой аренде).

Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имуще- ства продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Стороны, высту- пающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга. Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга и не обя- зательно. В случаях, определенных законодательством РФ, лизин- гополучатель должен застраховать свою ответственность за выпол- нение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользова- ния лизинговым имуществом. Лизингополучатель вправе застра- ховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя (ст. 21 Закона о финансовой аренде).

Как установлено в п. 1 ст. 22 данного Закона, с момента фактиче- ской приемки предмета лизинга лизингополучатель несет ответст- венность: за сохранность предмета лизинга от всех видов имущест- венного ущерба; за риски, связанные с гибелью предмета лизинга, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошиб- кой, допущенной при его монтаже или эксплуатации; за иные иму- щественные риски. Договором лизинга может быть предусмотрено иное распределение указанных рисков.

Данные нормы основаны на положениях ст. 669 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели или случайной порчи арендован- ного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено догово- ром финансовой аренды. В свою очередь, ст. 669 ГК РФ устанав- ливает иное по отношению к общему положению, содержащемуся в ст. 211 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели или слу- чайного повреждения имущества несет его собственник. Собствен- ником же предмета лизинга является лизингодатель.

В статье 26 Закона о финансовой аренде установлено, что утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

Как говорилось выше, выбор имущества, которое приобретается по договору лизинга, и выбор продавца, у которого это имущество приобретается, осуществляет лизингополучатель. Но договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приоб- ретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Соответственно сторона договора лизинга, которая выбрала про- давца, несет риск невыполнения продавцом обязанностей по дого- вору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки (п. 2 ст. 22 Закона о финансовой аренде). Сторона, которая выбрала предмет лизинга, несет риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связан- ные с этим убытки (п. 3 ст. 22 Закона). Договором лизинга может быть предусмотрено иное распределение риска невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и риска несоответствия предмета лизинга целям исполь- зования этого предмета по договору лизинга.

Положения п. 2 и 3 ст. 22 Закона о финансовой аренде осно- ваны на положении ст. 665 ГК РФ, согласно которому в случае, если по договору лизинга арендодатель приобретает имущество, указанное арендатором, у продавца, определенного арендато- ром, то арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Как установлено в п. 1 ст. 23 Закона о финансовой аренде, на предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя. Обусловлено это тем, что предмет лизинга является собственностью лизингодателя, а лизингополучателю принадлежит только право владения и поль- зования предметом лизинга. Взыскание третьего лица по обяза- тельствам лизингополучателя не может быть обращено на пред- мет лизинга и в тех случаях, когда предмет лизинга зарегистриро- ван на имя лизингополучателя.

По обязательствам лизингодателя взыскание третьего лица на предмет лизинга обращено быть может. В соответствии с п. 2 ст. 23 Закона о финансовой аренде к приобретателю прав лизин- годателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетво- рения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в дого- воре лизинга.

Широкое распространение лизин- .