Билет 24

1.Кадастр дел-ие РФ. Согл ст.18 З «О ГЗК» кад дел-ие терр-ии РФ осущ-ся в це-х присв-я з/уч кад-х №.» Кад уч-к- часть повер-ти з коры, имеющ фиксир гран-ы, местоп-ие и прав статус. В кач-ве кад уч-ка м выс-ть ЗВ или ЗП. Кад №- уник №, присв-ый з\уч, пред-му в собст, вла-ие, поль-ие ФЛ и ЮЛ, ктр save за уч-м пока он сущ-ет как целый объект. Уник-ть кад № в том. Что на тер-ии РФ не м б 2 уч-в. име=х один-ые №№. В слу-ае объед-я 2-х смеж-х уч-в в один оба кад №№ погаш-ся, а new з\уч-ку присв-ся new кад №. Един-ми кад дел-я яв-ся кад-ые округа, кад рай-ы, кад квар-лы. Кад кв-лы- это кад-зем-й массив в н.п., огрна-ый красн лин или ест-ми гран-ми. В кач-ве кад кв-ла м выст-ть микрор-н в Г, кв-л Г, пром-ая или комм-ая зона, мас-в з с\х use. Кад р-ны-это сов-ть нескл-х кад кв-лов в Г или н.п в сельс мест-ти. Кад-ый окр-г-… Кад № зем уч-ка сос-т из № кад окр-га, № кад р-на, № кад кв-ла, № з\уч кад-м кв-ле. Поряд кад дел-я терр-ии РФ. А также пор-к присв-я кад № зем уч-м устан-ся Правит-вом РФ. ( При-м ФСЗК РФ от 15.06.01 № П/117 утв-ны Трееб-я к кад-му дел-ю.

2.Основные напр-ния гос регул-ния в обл развития РЗ. Основ напр-ния: 1.правов регул-ние ЗО на РН вкл з-ное регул-ие деят-ти проф оценщиков. 2.созд мех-ма саморегул-ия Р. 3. осущ-ие к-ля за соблюд норм, стандартов, правил уч-ками Р. 4.обеспеч max снижения рисков при сделке с Н. 5.рац распред полномочий по регул-нию РН м/у федер органами исполнит власти, органов субъектов и ОМС. 6.станд-ция проц-р и простота треб-ний д/регис-ции прав на имущ-во гос-ва. Напр-ния гос полит в обл зем Р: 1.упорядоч отнош гос и муниц собст-ти на З путем разгранич З, нах-ся в гос собст-ти, субъектов, муниц собст-ти. 2.развитие правов мех-мов оборота прав аренды з/уч, нах-ся в гос или муниц собст-ти. 3.обеспеч конкурентной продажи гос Н вместе с з/уч. 4.осущ-ние приват-ции з/уч 5.форм-ние и развитие sys ИК. 6.поэтапное сокращ ограничен на оборот ЗГ путем перехода к рын пр-пам предост-ия з/уч под застр. 7.соверш-ние проц-ры предоставл З под застр и закрепл прав на заним-ом строением уч. 8. введение в экон оборот З с/х назн-ния путем разраб мер гос регул-ия use этих З. 9.обеспеч единства судьбы з/уч и связ с ним ОН (предост права выкупа з/уч собст-м строения, закл-ие договора долгосроч аренды).

3. Учет рельефа местности при проектировании. От рельефа завис хар-р распол почвен разновид-тей, размещ ест раст-ти, водн-возд режим, мех состав почв. Все это влияет на агротехн св-ва почвы и плодородие. Рельеф сказывается и на хар-ре орган-ции отраслей произ-ва, произ-ти труда, эф-ть use МТП. Рельеф влияет на силу и хар-р поверхн стоков, вызывая эроз пр-сы почв. Среди различн хар-к рельефа особ значение имеет уклон зем повер-ти. Это гл ф-р, ктр способ-ет водн и ветр эрозии. При стр-ве посел рельеф оказ больш значение, он дб таким, чтобы б/больш работ по вертик план-ке и др дополнит инжен работ мб произ-ть прокладку улиц, стр-во дорог, осущ-ть благоустр-во тер-ии и мех-цию произ-ва в гор хоз-ве. Д/размещ жил застр наиб пригодным явл рельеф с уклоном не >6^о, д/произ-ой застр – не >1.5^о. Больш уклоны улиц созд слож-ти в передвижении тр-та и пешеходов. В искл случ вообще не под силу д/передвиж тр-та. Поэтому СНиП устан-ны д/улиц различ катег lim-но допустимые продольные уклоны. Д/магистр дорог скоростного движения не> 3% (0.03), магистр улиц непрерывного движ не > 4-5%, улиц и дорог местн значения 0,06-0,08, пешеходных основных улиц до 0,04, второстепенных улиц до 0,06. В горн усл уклоны улиц и дорог повыш. Строго гориз уч д/посел не желательны, т.к. при этом затрудн сток осадков, что способ-ет заболачив тер-ии и затрудн устр-во канал-ции. Распол посел на уч с глуб оврагами, на крутых склонах не реком-ся. По возм-ти строят на южных и ЮВ склонах.

4. Виды инф-ции, инф-ное обеспечение модел-ия. От качества инф., заложенной в модель всегда зависит рез-т решения. Инф. обеспечение предполагает: обработку инф., анализ и оценку, подготовку инф. для проектирования и прогнозтрования, составление базы данных для модели. Д/сост-ния модели, носящей реальный хар-р, необх инф-ция, отображающая дейст-ное полож сост-ния эк-ки, з/р, поэтому инф-ция, применяемая в ЭМ моделях дб полн, достоверн, своеврем. Т-ть при отборе инф-ции во многом опред-ся тем, что завис-ти носят лин хар-р. Виды инф-ции: *отчетная, *нормативная, *плановая, *научная. Отчетная – это инф-ция получ по матер годовых отчетов из офиц отчетных данных, др офиц источников, содерж опред-ую инф-цию, заверенную офиц лицами. Источник получен инф-ции – комитет по з/р и ЗУ. Комитет по статистике, отчетные матер предпр и орган-ций. Нельзя use непроверен, недостовер и случ инф-цию. При use инф-ции, носящей случ хар-р, необх use ср многолетн наблюд. Кол-во их дб не < 5 лет. При выборе данных необх проводить

из нормат справочников, правовой док-ции, СНиП, ГОСТ. Нормат справочник – нормы амортизации, предельный р-р приусад уч, нормы обеспеченности жильем в том или ином поселении. При выборе норм-вов необх учитыв регионал особ-ти (прир усл региона, особ-ти грунтов, климат и проч). Плановая – к.пр., дается на персп-ву и отображ усл развития экон взаимоотнош, напр, в перспективе д снизиться нормы затрат труда на 1 га З из-за роста фонда вооруж-ти. К плановой инф-ции относ V произ-ва прод-ции, перспективный V капвлож, а также измен, ктр произойдут ч/з опред-ое время. Источн: из персп-вных док-тов, отображ персп-вы развития тер-ий по отраслям, напр, персп-вы развития а/м тр-та. Научная – отображ усл наилучш use тех или иных ресурсов. Носит реком-ный хар-р. Use научной инф-ции позвол повысить кач-во приним реш-й на 10-15%. Примером явл реком-ции по уд весу пара, уд весу коров в стаде. Кроме перечисленной инф-ции в отдел случ возм и необх use ПКМ.

5. Разрешение ЗС. В подавляющем больш-ве случ ЗС возник по поводу use з/уч. Сущ-ет 2 вида ЗС: 1.споры, возникшие как соверш конкр действиями; 2.споры, вызванные б/действиями (уклонение от выполн обяз-в, не возврат з/уч). Сторонами споров, помимо собст-ков, ЗП-й, ЗП-в м б различ ЮЛ и ФЛ, наруш их права и з-ные интересы, также органы власти и упр-ния, принявшие реш-я по зем ??, вызвавш несогласие со стороны истца (реш-е об изъятии З, р-ры о возмещ убытков). ЗС имеют св объектом субъективное право на з/уч. Не явл ЗС по поводу тер-ной принадлежности З, в ктр речь идет не о праве на З, а об измен админ-тер, гос-тер границ, а также имущ-ные споры, связ с ЗО (возмещ убытков при потере посевов, уничтож насаждений, порче З). А также споры, возник по поводу отказа гос органа в предоставл з/уч (заявл в суд об отказе в предоставл З – это жалоба на дейст гос органа, ктр рассм не в пор-ке искового произ-ва, а в пор-ке произ-ва по делам, возник из админ-правовых отнош. Согласно ст.64 ЗК ЗС рассм в судеб пор-ке. До суда ЗС м рассм в третейском суде. Разреш-е ЗС – это опред-ние обяз-ных действий спорящих объектов, в рез-те ктр устан-ся причины их разногласий, т.е. восст наруш право либо уясняются права и обяз-ти субъектов.