58. Полномочия омсу в области жкх.

Вопросы местного значения поселения (ст. 14 ФЗ 131)

а) обеспечение жильём: обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ЖП, организация строительства и содержания м/с жилищного фонда, создание условий для

ЖИЛИЩНОГО GT]ЭOИTeЛЬGTBH.

6) снабжение: организация электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

Вопросы местного значения муниципальных районов

б) ответственны за организацию в границах района снабжения поселений энергоресурсами (электро- и газо-).

М/с образования сами почти не-стјэвят, но регулируют вопросы, связанные с планом застройки и вводом в эксплуатацию.

Жилищный фонд перешёл из балансов местных Советов => на баланс м/с образований.

+ Добавились ведомственные дома (раньше на балансе предприятий). Т.е. м/с занимается обслуживанием жилищного фонда.

М/с обязано организовывать строительство так называемого социального жилья для малоимущих за счет бюджетных средств.

Полномочия органов м/с (ст. 14 ЖК):

1. учет м/с жилищного фонда;

2. критерии признания малоимущим (размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи + стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи);

3. учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условиях;

4. определение порядка предоставления ЖП м/с специализированного жилищного фонда;

5. предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма

ЖП муниципального жилищного фонда;

6. принятие в установленном порядке решений о переводе жильтх я Ітежильте и наоборот;

7. согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

8. признание ЖП непригодными для проживания (из м/с фонда);

9. осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и т.д.

59. Полномочия омсу в градостроительной деятельности и земельных отношениях.

Вопросы местного значения поселения (ст. 14 ФЗ 131)

1. утверждение генералыlых плапоп поселения, правил землепользоваІіип и застроііки, угверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории,

2. выдачу разреlіlений на строительстяО, Hal RROз объИКТОR я эксплуатаltию при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

3. утверждение местных Іторматипоп градостроителытого проектиропаітия поселений;

4. организацию сбора и вывоза бытовых отходов и мусора (районы занимаются утилизацией);

5. организацию и установки указателей с названиями улиц и номерами домов (районы не занимаются).

Гснп.таны утверждает ПРЕДСТ м/с (ГрК), состоит из

а) карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

• объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа;

-автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений;

-иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного м/с.

6. положение о территориальном планировании:

• цели и задачи территориального планирования;

• перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Вывоз мусора:

При планировке д.б. выделены земли специального назанчения для вывоза мусора и его уничтожения или переработки.

При выдаче разрешений на строительство зданий нужно учитывать наличие мест для сбора мусора.

Санитарные правила и нормы 2.2.1/2.1.1.1278-03 “Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий“, утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 апреля 2003 г. N 34

ФЗ от 30 марта 1999 г. “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения“ и распространяются на все объекты, требующие установки наружного электрического освещения, а также на световую рекламу в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Установка указателей и номеров домов:

Постановление Госстроя России 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда“. Согласно нормам этого Постановления на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны иметь эстетический вид и быть хорошо читаемыми.

Использование земли.

Вопросы местного значения поселения (ст. 14 ФЗ 131)

1. планирование использования земель и утверждение плаІтоR зе›т.зепользоRаІтия и застройки

2. резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд;

3. осуществление земельного контроля за использованием земель поселения;

4. организацию благоустройства и озеленения территории поселения;

Прави.за зе›lлепользование и застройки:

Утверждаются и изменяются нпа органов м/с.

Вся территория делиться на зоны по отраслевому принципу (для строительства, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности и иного специального назначения, земель историко-культурного назначения и др.)

Влияют на предоставление земель.

Благоустройство и озеленение:

Д.б. в рамках реализации утвержденной на территории поселения градостроительной документации и правил землепользования и застройки.

3 вида территорий:

а) общего пользования, используемые для рекреации всего населения города. Расчет потребности в них рассчитывается на все городское население или население планировочного или жилого района плюс так называемое временное население — приезжие, туристы и т.д.;

б) ограниченного пользования. Это территории в пределах жилой, гражданской, промышленной застройки, территорий и организаций обслуживания населения и здравоохранения, науки, образования, рассчитанные на пользование определенными группами населения;

в) специального назначения: санитарно-защитные, водоохранные, защитно-мелиоративные зоны, кладбища, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, территории, подпадающие под действие Федерального закона от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых территориях». Расчет потребности в озелененных территориях данной категории ведется с учетом их функционального назначения.

Охрана окуржающей среды.

Охрана окружающей среды — BM3 районов и городских округов, но поселения также участвуют. В Конституции закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду.

ФЗ «Об охране окружающей среды» 2002 г.,

Органы м/с — участники природоохранных отношений. Полномочия:

1. принимать необходимые меры по предупреждению и устранению негативного воздействия шума, вибрации, электрических, электромагнитных, магнитных полей и иного негативного физического воздействия на окружающую среду в городских и сельских поселениях, зонах отдыха при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (ч. 1 ст. 55);

2. учитывать мнение населения или результаты референдума при принятии решения о размещении объектов, вредных для окружающей среды (ч. 2 ст. 13);

3. оказывать содействие гражданам, общественным и иным некоммерческим объединениям в реализации их прав в области охраны окружающей среды и др.

4. использование, охрану, защиту, воспроизводство городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения + лесной контроль;