68. Залог как способ обеспечения исполнения обязательства: понятие, основания возникновения, субъектный состав, содержание, прекращение.

В римском праве залог относился к разряду прав на чужие вещи (jura in re aliena). Основной формой залога являлась фидуция (архаичное право) – продажа закладываемой вещи с правом ее обратного выкупа. Пигнус представлял собой залог движимого имущества, при котором должник передавал вещь кредитору не в собственность, а во владение. Наиболее совершенную форму залога представляла собой ипотека. В Риме под эти понимался залог как движимости, так и недвижимости без передачи их во владение залогодержателя.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК)

Залоговое право – разновидность прав на чужие вещи. Олицетворяет принцип "верю не лицу, а вещи" (т.е. реальный кредит). В зависимости от того, у кого находится предмет залога, различаются два вида:

• заклад, т.е. залог с передачей имущества залогодержателю

• залог без такой передачи (залог в собственном смысле слова)

Залогодержатель в силу ст. 334 ГК имеет право получить удовлетворение:

• из стахового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущетсва (не важно в чью пользу оно застраховано)

• из причитающегося возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества

• из доходов от использования заложенного имущества третьими лицами

Право залогодержателя на движимые вещи не относится к вещным, абсолютным правам. Залог носит акцессорный характер (то есть производен и зависим от основного).

Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права требования из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге. Письмо П ВАС №150

Особенности залога:

• это право на чужую вещь

• это право следования

Обзор практики ВС за первый квартиал 2007 г.: При переходе права собственности на предмет залога к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание.

Залог возникает из закона или договора. При возникновении залога в силу закона, в нем должны быть указаны:

• юридические факты

• предмет залога

• обеспечиваемое залогом обязательство

В соответствии с п. 2 ст. 338 ГК предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

Подвиды залога:

• ипотека – залог недвижимости

• залог ценных бумаг

• залог имущественных прав

• залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде (ст. 357, 358 ГК)

• залог обязательственных прав

• залог исключительных прав

• залог право по договору банковского счета

Прекращение основного обязательства влечет прекращение залога (подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК), но прекращение залога не влечет прекращения основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК).

Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель – лицо, предоставившее имущество в залог, и залогодержатель – лицо, принявшее имущество в залог. В этом качестве могут выступать ЮЛ и ФЛ. Личности кредитора по основному обязательству и залогодержателя всегда совпадают.

• Залогодателем вещи может быть ее собственник, лицо, обладающее в отношении нее правом хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК)

• Залогодателем права может быть только лицо, которому принадлежит закладываемое право

Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц (п. 3 ст. 335 ГК).

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (ст. 341 ГК, ст. 11 Закона об ипотеке), а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, – с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (ст. 341 ГК). Право залога на недвижимое имущество возникает при условии внесения ипотеки в государственный реестр прав на недвижимое имущество.

С этого момента залогодержатель приобретает преимущественное право на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом (ст. 334).

С определенными ограничениями залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом. Он вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или в безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им, но только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК). Соглашение, ограничивающее право залогодателя-гражданина завещать заложенное имущество, ничтожно.

Залог прекращается:

• с прекращением обеспеченного им обязательства

• если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это предмет залога

• в случае гибели заложенной вещи

• в случае реализации заложенного имущества в пользу залогодержателя

• в случае признания договора залога недействительным

• в случае изъятия заложенного имущества

• в силу закона или договора