12.3. Организация сельскохозяйственного производства

При организации сельскохозяйственного производства необходимо предусматривать меры по защите жилых и общественно-деловых зон от неблагоприятного влияния производственных комплексов, а также самих этих комплексов, если они связаны с производством пищевых продуктов, от загрязнений и вредных воздействий иных производств, транспортных и коммунальных сооружений. Меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха должны соответствовать санитарным нормам.

При формировании производственных зон сельских поселений расстояния между сельскохозяйственными предприятиями, зданиями и сооружениями следует предусматривать минимально допустимыми исходя из санитарных, ветеринарных, противопожарных требований норм технологического проектирования предприятий.

На территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и приравненные к ним объекты. Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 300 м следует размещать на обособленных земельных участках за пределами границ сельских населенных пунктов.

Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений местного значения следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территорий, не занятых сельскохозяйственными угодьями.

Производственные зоны сельских поселений, как правило, не должны быть разделены на обособленные участки железными и автомобильными дорогами общей сети.

Вопросы для самопроверки

1. Какие объекты входят в состав производственной зоны сельских

поселений?

2. Какие варианты застройки применяют в поселениях?

3. Каков принцип размещения жилых домов на территории поселений?

4. Как выполняется культурно-бытовое обслуживание?

5. Как размещаются общественные центры?

6. Каким образом устраиваются санитарно-защитные зоны?

7. Как проектируются участки при блокированной застройке?

Глава 13. Состав и содержание учебного генерального плана

13.1. Стадии проектирования генерального плана

В основу методики градостроительного проектирования положены следующие положения. Это необходимость тщательного изучения современного состояния объекта проектирования и комплексный анализ перспектив его развития. В анализ включают учет экономических, социальных, архитектурно-художественных, экологических и санитарно-гигиенических факторов. На этой основе осуществляется разработка и сравнение возможных вариантов проектного решения и выбор оптимального варианта. Выбранный вариант разрабатывают с необходимыми для данной стадии проектирования масштабом и степенью детализации.

При проектировании генеральных планов в реальных условиях по различным разделам проекта выполняют отдельные чертежи: разбивочный чертёж, план благоустройства и озеленения, чертёж вертикальной планировки, план автомобильных дорог и т.д. Планы выполняют на чертежах топографической съемки, где нанесены горизонтали рельефа, существующие здания, дороги, инженерные сети. К чертежам прилагаются ведомости элементов планировки. Примеры выполнения рабочих чертежей участка жилого многоквартирного дома даны на рис.13.1-13.3.

Рис. 13.1. Пример плана организации рельефа участка жилого четырехэтажного дома на топографической съемке: А/Б – асфальтобетонное покрытие; С/СМ – покрытие из специальной смеси; А – асфальт; 9КЖ – девятиэтажный кирпичный жилой дом; 154,05/153, 55 – в числителе указана проектная (красная) отметка, в знаменателе натурная (черная) отметка

Рис. 13.2. Пример плана благоустройства участка жилого четырехэтажного дома:

А –детская игровая площадка; Б, В – площадки для отдыха; Г – площадка для сушки белья; Д – площадка для сбора мусора; Е – автостоянка; 1 – песочный дворик; 2 – горка; 3 – качели; 4 – гимнастическая стенка; 5 – теневой зонт; 6 – стол со скамьями; 7 – скамья;

8 – урна для мусора; 9 – навес; 10 – стойка для сушки белья

Рис. 13.3. Пример плана озеленения участка жилого четырехэтажного дома:

5/8 - в числителе указан вид насаждения, в знаменателе указано количество насаждений;

1 – липа мелколистная; 2 – ива белая; 3 – акация белая; 4 – береза бородавчатая;

5 – миндаль низкий; 6 – спирея; 7 – скумпия