4.2. Пространственная композиция жилой застройки

В масштабе поселения, жилого района или комплекса жилая среда представляет собой совокупность элементов природного окружения, жилых зданий, объектов культурно-бытового обслуживания, элементов озеленения и благоустройства, пешеходных и транспортных путей и т.п. (рис. 4.5).

Независимо от типа поселения организация жилой среды начинается с размещения жилой зоны. Эти территории размещаются относительно мест трудовой деятельности населения и центров обслуживания. Разрабатывается сеть пешеходных и транспортных коммуникаций и система озеленения. Главными приоритетами при проектировании становятся функциональное зонирование территорий и пространственная организация застройки.

Рис. 4.5. Элементы жилой среды на примере застройки микрорайона:

а – общий вид застройки; б – рельеф местности; в – жилая застройка;

г – система культурно-бытового обслуживания;

д – пешеходная и транспортная система; е − озеленение

На каждом уровне от квартиры до системы расселения жилая среда обладает определенными уровнями (рис. 4.6).

Жилая застройка проектируется в различных природно-климатических и градостроительных условиях. Это отражается на ее пространственной организации, на выборе типов домов и композиционных приемов. Выделяются несколько основных видов застройки, которые отличаются по характеру образуемых пространств и по рисунку плана. В практике они применяются не только для крупных городов, но и сел.

Рис. 4.6. Структурные уровни жилой среды: а – город; б – жилой район; в − микрорайон;

г – жилая группа домов; д – жилой дом; е – квартира; ж – индивидуальная зона

Здания могут располагаться относительно друг друга под углом (прямым или тупым), параллельно, по кривой. Может применяться свободное расположение, при котором сочетаются все предыдущие системы (рис. 4.7).

Застройка кварталов зависит от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям (условная граница в градостроительстве, отделяющая проезжую часть улицы от территории застройки).

Линия застройки − это граница застраиваемой территории. Линия застройки и красная линия могут совпадать. Но, как правило, линия застройки отступает от красной линии в глубину кварталов и микрорайонов на 3-6 м и более. Эта территория используется для защитных зеленых полос, которые изолируют транспортные магистрали и тротуары зданий.

По красной линии размещают жилые здания, на первых этажах которых встраиваются или пристраиваются помещениями общественного назначения. В условиях реконструкции допускается размещать жилые здания с квартирами в первых этажах. В районах усадебной застройки в соответствии со сложившимися местными традициями жилые дома могут размещаться по красной линии.

Рис. 4.7. Приемы группировки жилых зданий:

а − под прямым углом друг к другу; б − под тупым углом друг к другу;

в − параллельно друг другу; г − по кривой; д − свободное расположение

(сочетание всех систем)

Периметральная застройка квартала − это застройка с размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих квартал (рис. 4.8). Этот тип застройки составляется из протяженных жилых домов любого типа: многосекционных, коридорных, галерейных, блокированных и т.д. Для нее характерно образование дворового пространства в группе домов замкнутого или частично раскрытого типа. Недостатком такой планировки является отсутствие связи улицы и внутриквартального пространства, а также неблагоприятная ориентация некоторых домов, фасады которых выходят на магистрали (шум и пыль). Создается плохое проветривание, недостаточна инсоляция в случае небольших размеров квартала.

Рис. 4.8. Примеры застройки микрорайона с периметральной застройкой

Групповая застройка применяется при значительных размерах квартала. Жилые дома размещаются отдельными группами, между которыми образуются небольшие внутренние дворы-сады (рис. 4.9). Такие группы, одинаковые или несколько отличающиеся друг от друга, размещенные вдоль красных линий микрорайонов, представляют значительные по протяженности, самостоятельные ансамбли. Обеспечивается хорошая связь внутреннего и внешнего пространства. Это значительно улучшает проветривание квартала. Дома, расположенные внутри группы, защищены от шума и пыли. Но большая часть домов выходит на магистрали, где создаются неблагоприятные условия по инсоляции и защите от шума. В северных районах, где преобладают сильные ветры в холодное время года, благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами, где устраивается подъезд к домам.

Рис. 4.9. Примеры застройки микрорайона с групповой застройкой

Строчная застройка − это застройка с расположением домов параллельными рядами вне зависимости от направления улиц. Эта система позволяет поставить все жилые дома в одинаковые условия: инсоляция, проветривание, одинаковая взаимосвязь внутриквартального пространства и транспортных магистралей. Торцы зданий могут выходить на шумные магистральные улицы (рис. 4.10).

Рис. 4.10. Примеры застройки микрорайона строчной застройкой

Строчная застройка в отличие от периметральной открыта для аэрации территории, пронизана зеленью. Жилые здания располагаются преимущественно торцом к улицам, поэтому защита территории от транспортных шумов оказывается недостаточной. Массовое применение стало причиной потери индивидуального облика города, однообразия пространств и перерасхода территорий. При формировании такой застройки применяют дома разных типов.

Сетчатая застройка компонуется на геометрической сетке разного рисунка (прямоугольной, треугольной, многоугольной). Для ее формирования используются многоквартирные жилые дома от одного до четырех этажей блокированного, секционного, коридорного, галерейного или смешанного типа. Внутренние дворы жилых домов служат рекреацией для группы квартир (рис. 4.11, а).

Ковровая застройка − это застройка с расположением одно- и двухэтажных блок-квартир с внутренними двориками. В тех случаях, когда блок-квартиры имеют правильную геометрическую форму (например, Г-образные блок-квартиры), ковровая застройка напоминает сетчатую (рис. 4.11, б). При этой застройке внутренний двор принадлежит одной квартире. Здесь могут использоваться сложные по конфигурации исходные блок-квартиры, что освобождает рисунок плана от строгой геометрии и сообщает ему больше свободы и живописности.

Рис. 4.11. Примеры застройки микрорайона: а – сетчатая; б − ковровая

Комбинированная застройка основана на сочетании всех композиционных приемов (рис. 4.12). Здания располагаются с учетом всех санитарно-гигиенических требований. Такая застройка используется не только при проектировании новых районов, но и при реконструкции старых. Здания располагаются выразительными группами, что создает благоприятные условия для инсоляции, проветривания, защиты от шума и пыли. При такой застройке удобно размещаются учреждения культурно-бытового обслуживания, хорошо решается связь жилой группы с внешней средой.

Рис. 4.12. Пример комбинированной застройки жилого района

В композиции планов жилой застройки можно обнаружить влияние объективных факторов (рис. 4.13). При освоении участков с большим уклоном предпочтение нередко отдается застройке из террасных домов. Это позволяет использовать территории, которые относятся к категории неудобных земель (табл. 4.1).

Рис. 4.13. Факторы, влияющие на планировку жилой застройки; а – рельеф местности;

б − транспортные магистрали (конфигурация участка); в – направление и характер воздействия ветров; г – архитектурные достопримечательности ; д – характер окружающей застройки; е – ориентация (широтная и меридиональная)

Таблица 4.1

Типы жилых домов на сложном рельефе

Тип жилых домов			Схема размещения	Уклон
Ступенчатые дома	каскадные	Секционные		Не более 40 %
		Коридорные (секционные)		Не менее 25 %
		Коридорно- (галерейно-) секционные		Не более 45 %
	террасные	Секционные		Не менее 25 %
		Коридорные
Дома переменной этажности		Секционные		Не более 30 %
				Не менее 60%
		Коридорно- (галерейно-) секционные		Не более 45 %
				Не менее 20 %
Дома на опорах		Коридорные		На любых склонах
		Башенные		На любых склонах

Обычно на склонах полотно дорог прокладывается с приближением к горизонталям. Поэтому здания начинают повторять в той или иной степени пластику рельефа. В горных районах и предгорьях имеется дефицит относительно ровных участков.

Но и в обычных условиях местности возникает такая необходимость, когда жилье начинают строить на неудобных землях (склоны оврагов, холмов, прибрежных зон и т.д.). При строительстве на склонах требуется проводить дополнительные инженерные мероприятия по подготовке и оборудованию территории. При расчетах инсоляции квартир − учитывать ориентацию склонов. Инсоляция помещений недостаточна при строительстве жилья на склонах, обращенных на север. Необходимо подбирать соответствующие типы зданий и методы их возведения.

Еще одним из объективных климатических факторов является ветровой режим. Ветровое движение воздуха помогает проветривать жилые помещения.

На интенсивность воздухообмена в квартирах влияют местоположение и ориентация дома, распределение и размеры проемов на фасадах (рис. 4.14). Учет ветрового режима важен при разработке генеральных планов жилых групп, комплексов, районов и селитебных зон города (рис. 4.15).

Рис. 4.14. Схемы проветривания: а – угловое проветривание в секционном доме;

б – сквозное проветривание в секционном доме; в – проветривание через шахту;

г – сквозное проветривание в коридорном и галерейном домах;

д – проветривание через внутренний дворик

Движение воздушных масс обеспечивает аэрацию застроенных территорий. Таким образом поддерживается благоприятная экологическая обстановка: очищается воздушный бассейн; в условиях жаркого климата охлаждается поверхность зданий и земли. Добиться результатов можно при условиях, что учтено направление господствующих ветров, правильно выбрана схема размещения зданий и интервалы между ними. При жарком влажном климате для интенсивной циркуляции воздуха между зданиями оставляют значительные разрывы.

Рис. 4.15. Учет ветрового режима в генеральных планах жилой застройки:

а – использование протяженных домов для защиты территории от ветров, 1 климатический район; б – свободная расстановка домов для обеспечения аэрации территории

В районах с жарким сухим климатом воздушные потоки нередко переносят песок и пыль. К защитным средствам при планировке территорий относятся здания большой протяженности и замкнутые дворы. В некоторых случаях для снижения ветрового напора в домах устраивают просветы на всю глубину корпуса. На застраиваемых территориях для уменьшения скорости ветра используют экранирующие свойства домов и зеленые насаждения.

На Севере сочетание низких температур и ветра приводит к повышенным потерям тепла. Между зданиями приходится строить теплые переходы. При планировке жилых территорий применяют большой протяженности дома и замкнутые дворы.

Только с учетом композиционных и природно-климатических факторов жилище становится комфортным.

Вопросы для самопроверки

1. Что значит открытые и замкнутые перспективы в градостроительстве?

2. Что такое метрический порядок?

3. В чем заключаются структурные уровни жилой среды?

4. Какие приемы группировки жилых зданий существуют?

5. Как выполняется сетчатая и ковровая застройка?

6. В чем состоит принцип групповой и комбинированной застройки?

7. Какие факторы влияют на планировку застройки?