Das Haus auf dem Haus

„Guten Tag, ich möchte Ihr Dach kaufen." Die Anfrage an Hausbesitzer klingt im ersten Moment vielleicht etwas seltsam, doch der Architekt Berthold Berger hat sie gestellt und schließlich auch eine positive Antwort bekommen. Berger war auf der Suche nach einer Möglichkeit, sich ein eigenes Haus im dicht besiedelten Berliner Bezirk Schöneberg zu bauen.

Auf der Landshuter Straße, in der mehrere etwas zu niedrig geratene  Ge-bäude mit flachen Dächern stehen, im Haus Nr. 4 passte die Statik, und der  Haus-besitzer war bereit, sein Dach zu verkaufen – das Haus auf dem Haus konnte entstehen.

Aus ökologischen Gründen waren sich beide Familien von Anfang an einig, das Haus in Holzbauweise zu errichten.

Die statischen Randbedingungen führten fast zwangsläufig zu dieser Lösung.

Man beschloss zweigeschossig zu bauen. Das wäre mit massiven Wänden und Decken kaum möglich gewesen. Massive Bauteile sind heute nur die neue Spannbeton-Fertigteildccke über dem letzten Alt-Geschoss – die sozusagen das Fundament des Neubaus darstellt – sowie das Treppenhaus und die Brandwände, die aus Blähbeton – Fertigteilen bestehen.

Der trockene Ausbau ist in der Kombination mit Holzbauweisen stets vorteilhaft, weil kein Wasser in die Konstruktion eingebracht wird.

Auf eine kurze Bauzeit legte der Architekt beim ganzen Vorhaben großen Wert. So kamen neben den Massivbauteilen auch die Holzbauwände und -decken als Fertigteile auf die Baustelle, die dann von einem Kran an den Einbauort gehoben wurden. Lediglich vier Monate Bauzeit benötigte der Hausbau auf dem Dach. Davon entfiel ein Monat auf den Abriss der alten Dach-Konstruktion.

Der Rohbau entstand nach einer ausgefeilten Planung und Vorbereitung innerhalb von zehn Tagen.

Das Dach wurde begrünt und außerdem ein Sonnenkollektor für die Raumheizung und Warmwasserbereitung montiert. In der warmen Jahreszeit kann er über den angeschlossenen Speicher den Warmwasserbedarf der 10 neuen Bewohner decken. Als Zusatzheizung für den Winter wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, wodurch das „Haus auf dem Haus” auch in dieser Beziehung unabhängig vom Altbau funktioniert.

Eine dritte Form der Heizung neben der Wand- und Fußbodenheizung wurde in den Küchen realisiert. Durch die vorgesehene Möblierung gab es hier nicht genügend Raum für eine Flachenheizung, weshalb eine Fußleistenheizung zum Einsatz kam.

Die ursprüngliche Dachfläche auf dem Wohnhaus in Berlin-Schöneberg hatte eine Grundfläche von rund 13x27 m (351 m2).

Darauf entstanden durch die zweigeschossige Aufstockung 400 m-Wohnfläche und 100 m² Terrassen. Diese effiziente Flächennutzung, kombiniert mit den  wirt-schaftlichen Vorteilen der Holzfertigteil-Bauweise und dem konsequenten  Tro-ckenausbau, schlug sich in überraschend günstigen Quadratmeterkosten nieder: 1800 Euro/m² standen am Ende zu Buche. Für eine Baustelle mitten in der Großstadt ein sehr moderater Preis. Dazu gibt's für die Bewohner einen fantastischen Ausblick über die Dächer Berlins.

Übung 15. Stimmt das oder nicht?

• Herr Berger wollte ein eigenes Haus in Berlin bauen.

• Im Zentrum der Stadt gab es keine freie Grundstьcke für das Haus.

• Das Haus von Herrn Berger wurde auf einem Flachendach errichtet.

• Jedes Haus in diesem Bezirk passte seiner Idee.

• Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet.

• Der Innenausbau wurde trocken ausgeführt.

• Der Bau des Hauses war für Herrn Berger sehr teuer.

Übung 16. Wählen Sie die richtige Variante!

1. Es wurde das Haus 4 gewählt, weil...

   1. statische Bedingungen günstig waren.

   2. es im Bezirk Schöneberg lag.

2. Die Baukosten waren nicht sehr hoch, weil...

1. eine vorteilhafte Bauweise gewählt wurde.

2. vorgefertigte Bauteile eingesetzt wurden.

3. Die Bauarbeiten nahmen nicht viel Zeit in Anspruch, weil...

1. Fertigtcile von einem Kran auf der Baustelle montiert wurden.

2. der F".ntwurf von Berthold Bcrger selbst ausgearbeitet wurde.

Übung 17. Schreiben Sie die Sätze!

10 Tage	2 Geschosse	Bauarbeiten
4 Monate	dauern	1 Quadratmeter
1800 Euro	haben	der Rohbau
100 m2	dauern	die Fläche
2 Geschosse	kosten	die Aufstockung

1. 10 Tage dauerte der Rohbau.

2. _______________________

3. _______________________

4. _______________________

5. _______________________

Übung 18. Wie heißen die Wörter? Ergänzen Sie die Sätze.

1. Das Haus wurde auf dem ____________ errichtet.

2. Das Haus hat zwei ____________ .

3. Für die Warmwasserleitung dient ein ____________ Kollektor.

4. Die Bauzeit betrug vier ___________ .

5. Herr Berthold war _________ von Beruf.

Übung 19. Beantworten Sie die Fragen:

1. Warum wollte der Architekt ein Dach im Zentrum der Stadt kaufen?

2. Welche Idee hatte Herr Berger?

3. Welche Bauweise wurde für den Bau gewählt und warum?

4. Wie gelang es die Kosten zu senken?

5. Wie wurde der Brandschutz sichergestellt?

6. Wie wurde das Haus ausgebaut?

Übung 20. Beweisen Sie.

Haustechnisch wird der Neubau von Berger eigenständig versorgt.

1. ______________________________________

2. ______________________________________

3. ______________________________________

4. _______________________________________

5. _______________________________________

Übung 21. Zum Sprechen und Nachdenken

Sparen beim Bauen möchte jeder. Wie kann man in Deutschland beim Bauen sparen? Wie kann der Staat dabei helfen? Welche Möglichkeiten haben Herr Berthold und Herr Schmidt benutzt?