910

2.Желясков А.Л. Совершенствование территориальной организации системы местного самоуправления в границах муниципальных районов // Управление земельно-имущественным комплексом в условиях цифровизации агропромышленного производства: материалы Всероссийской научно-практической конференции. – Пермь: ИПЦ «ПрокростЪ», 2020. – С.66-70.

3.Желясков А.Л., Кирик Д.А. Противоречия и проблемы целевого использования земель сельскохозяйственного назначения в границах городских агломераций (на примере Пермской агломерации) // Актуальные вопросы использования земельных ресурсов, геодезии и природопользования: сборник трудов Всероссийской (национальной) научн.-практ. конф. – Казань: Казанский ГАУ, 2021. – С. 144-152.

4.Молчанова Ю.С. Анализ социально-экономического развития сельских территорий Пермского края / Ю.С. Молчанова, А.Н. Поносов // Молодежная наука 2020: технологии, инновации: материалы Всеросс. научн.-практич. конф. молодых ученых, аспирантов и студентов, ч. 2. – Пермь: ИПЦ «ПрокростЪ», 2020. – С. 335-338.

5.Молчанова Ю.С. О результатах преобразований административных территорий в Пермском крае / Ю.С. Молчанова, А.Н. Поносов // Молодежная наука 2021: технологии, инновации: материалы Всеросс. научн.-практич. конф. молодых ученых, аспирантов и обучающихся, ч. 3. – Пермь: ИПЦ «ПрокростЪ», 2021. – С. 185-188.

6.Основные показатели социально-экономического положения муниципальных образований / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю. – URL: http://permstat.old.gks.ru обращения: 25.03.2022).

7.Официальный сайт Пермского муниципального района // [Электронный ресурс] – URL: https://permraion.ru (дата обращения: 28.03.2022).

8.Поносов А.Н. Анализ основных критериев земельно-ресурсного обеспечения устойчивого развития сельских территорий Пермского края // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: научно-практический журнал. – М.: ИД «Панорама», 2019. – №10. – С. 17-23.

9.Поносов А.Н. Тенденции использования земель и проблемы территориального развития Пермской городской агломерации / А.Н. Поносов, Б. Драшкович, Н.Н. Жернакова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: научно-практический журнал. – М.: ИД «Панорама», 2021. – №8. – С. 617-623.

10.Поносов А.Н., Поносова Н.Н. Вопросы практического применения методики совершенствования числа и размеров поселений (на примере муниципальных образований Добрянского района Пермского края) / А.Н. Поносов, Н.Н. Поносова // Аграрный вестник Урала: Всероссийский научный аграрный журнал. – Екатеринбург: Уральский государственный аграрный университет, 2015. – №8. – С. 92-95.

11.Branislav Drašković, Aleksandar Ponosov, Natalia Zhernakova Temporary and permanent wet zones in Bosnia and Herzegovina / book of proceedings XII International Scientific Agriculture

Symposium «AGROSYM 2021», С. 797-801.

УДК332.27:332.252.7:352.071(470.53)

П.Д. Краснова – студентка; О.А. Старенькова - научный руководитель, канд. экон. наук, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ВЫЯВЛЕНИЕ САМОЗАХВАТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТАХ

НА ПРИМЕРЕ ГУБАХИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Аннотация. В данной статье рассматриваются проблемы, с которыми чаще всего сталкиваются кадастровые инженеры, в том числе выявление самовольно занятых земель при проведении комплексных кадастровых работ, а также пути решения данных проблем на примере Губахинского городского округа.

Ключевые слова: комплексные кадастровые работы, земельные участки, объекты капитального строительства, самовольное занятие земель, кадастровый квартал.

161

Рис. 1. Финансирование ККР в Пермском крае

Комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся с целью установления или уточнения местоположения земельных участков (ЗУ), объектов капитального строительства (ОКС),наполнения ЕГРН актуальными сведениями об объектах недвижимости, улучшения гражданского оборота и обеспечения качественного управления земельными ресурсами [2].

Проведение ККР в Пермском крае началось с 2016 года. Первые два года оно осуществлялось исключительно за счет местных средств. В 2019 и 2020 годах финансирование осуществлялось в основном за счет средств Пермского края. Общая сумма финансирования в Пермском крае за пять лет, составила 264,9 млн. руб.(Рис. 1) [3]. Дополнительное субсидирование позволило проводить масштабные ККРна территории края.

Так в период с 2016 по 2020 гг. ККР были проведены в границах более 40 муниципальных образований Пермского края. Каждый год количество кадастровых кварталов на территории которых проводились ККР росло (Рис 2). Их число за пять лет составило 382 кадастровых квартала [3].

Рис. 2. Количественные показатели кадастровых кварталов, в отношении которых проведены ККР в Пермском крае

162

Соответственно возросло и количество объектов недвижимости, в отношении которых проведены комплексные кадастровые работы. Их число за пять лет составило 41 204 объекта [3].

ВГубахинском городском округе ККР за счет субсидирования в период с 2018 по 2021 гг. проведены на территории 31 квартала.

Входе проведения ККР в Губахинском городском округе были уточнены или установлены границы более 2 тысяч земельных участков, а также более 1 тысячи объектов капитального строительства (табл. 1).

Таблица 1 Количественные показатели объектов недвижимости Губахинского

городского округа

При проведении ККР специалисты сталкиваются с рядом проблем. Рассмотрим эти вопросы и пути их решения на примере Губахинского городского округа. С типичными проблемами специалисты столкнулись при проведении ККР в кадастровом квартале 59:05:0301031. В квартале расположены земельные участки садового товарищества «Березка».

При геодезической съемке зачастую выявляется, что здание, расположенное на ЗУ, частично находится за его пределами. Для исправления ошибки в местоположении границ необходимо проводить изменение конфигурации и площади ЗУ. В результате чего площади смежных земельных участков могут уменьшаться (Рис. 3).

Рис. 3. Здание, выходящее за границы земельного участка (слева), самовольно возведенная построека на территории общего пользования (в центре),

самозахват земель в отношении которых ККР не выполнялись (справа)

Еще одной распространенной проблемой является выявление самовольно возведенных построек на территориях общего пользования. В случае, когда возможно увеличить площадь ЗУ в рамках ККР. Кадастровый инженер производит увеличе-

163

ние ЗУ за счёт земель общего пользования, после чего необходимо согласовать данное увлечение с администраций Губахинского городского округа (Рис. 3).

Еще одной, наиболее распространенной, проблемой является обнаружение при визуальном осмотре на местности или при изучении ортофотопланов кадастровым инженером самозахватов ЗУ в отношении которых ККР не выполнялись.

В случае если самовольно занятая территория будет находящеюся в государственной (муниципальной) собственности кадастровый инженер может предложить собственнику оформить самозахват путем перераспределения земель (Рис. 3). В случае если собственник проигнорирует предложение, то кадастровый инженер сообщает о нарушение в земельный контроль [1].

Таким образом, при проведении ККР только в одном квартале 59:05:0301031 выявлено 18 зданий, которые выходят за границы ЗУ, в результате чего потребовалось изменить конфигурацию 18 ЗУ. Также проведены работы по увеличению 4 ЗУ за счет земель общего пользования из-за самовольно возведённых построек на территориях общего пользования. Выявлено три самозахвата на ЗУ, в отношении которых ККР не проводились (Табл. 2). Было установлено, что на двух захваченных участках вдеться с/х деятельность для личных целей. Поэтому собственникам рекомендуется выплатить штраф и устранить нарушение. На третьем захваченном участке была возведена самовольная постройка, собственнику рекомендуется узаконить занятые земли путем перераспределения.

Таблица 2

Проблемы ККР в кадастровом квартале 59:05:0301031

Анализ проведения ККР на территории Губахинского городского округа показал, что наиболее часто встречаются нарушения такие как выход контура здания за пределы ЗУ 11%, самовольный захват ЗУ 9% нарушений, самовольные постройки составили 6% нарушений.

Литература

1.Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.10.2001г. №136-ФЗ// СПС «КонсультантПлюс», интернет-сайт. — Режим доступа:http://www.consultant.ru/, свободный. – Загл. с экрана.

2.О кадастровой деятельности [Электронный ресурс]:федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ// СПС «КонсультантПлюс», интернет-сайт. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/, свободный. – Загл. с экрана.

3.О проведении комплексных кадастровых работна территории Пермского края [Электронный ресурс]: официальный сайт Законодательного Собрания Пермского края — Режим доступа: https://www.zsperm.ru/, свободный. – Загл. с экрана.

164

УДК 694 О.В. Крюкова – магистрант;

К.Г. Пугин – научный руководитель, профессор, ФГБОУ ВО Пермская ГАТУ, г. Пермь, Россия

МОДУЛЬНОЕ ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ

Аннотация. В статье затрагиваются вопросы в сфере модульного домостроения, которое является экологичным и энергоэффективным. Приводятся наиболее характерные примеры быстровозводимых модульных зданий из зарубежного современного опыта строительства. Проанализированы особенности архитектурного и конструктивного решения. Выявлены основные преимущества быстровозводимых модульных жилых зданий, благодаря которым данное строительство с каждым днем становится все более популярным.

Ключевые слова: модульное домостроение, экологичность энергоэффекивность, технологии быстровозводимого строительства, деревянные конструкции.

В нашем мире все чаще задумываются об альтернативе применения таких материалов, как сталь и бетон в высотном домостроение. Материалы, которые меньше воздействуют на окружающую среду, являются экономичными, теплоэффективными, обладают энергоэффективностью и экологичностью. Таким материалом может стать древесина [1].

Современное быстровозводимое модульное домостроение основывается на технологии строительства зданий из индустриально изготовленных специальных блоков в виде модульных элементов с применением древесины, легких металлических конструкций или железобетона в качестве несущих элементов объемных блоков. Такой способ возведения как малоэтажных, так и многоэтажных жилых зданий является достаточно распространенным типом сборного домостроения во многих зарубежных странах [2].

Рисунок 1. Двенадцатиэтажный жилой комплекс «Habitat 67».

В России лишь размышляют о перспективах деревянного домостроения, когда зарубежные архитекторы поражают своими фантазиями в этой сфере. Так в 1967 году в Монреале был построен двенадцати этажный жилой комплекс

165

«Habitat 67» (рис. 1). Здание состоит из 354 монолитных модулей. Городское жилье, в котором использовали технологии быстровозводимого строительства. Композиция из многоступенчатых модулей обеспечивает доступ к солнечному свету каждого модуля, кроме того, каждая квартира имеет свою собственную террасу. За 50 лет комплекс отлично сохранился [3].

В2009 году в Лондоне построили первое в мире восьмиэтажное жилое здание с применением только лишь модульных конструкций из дерева. Структура 29-ти квартирного дома «Stadthaus» представлена конструкциями заводской готовности из древесины, что сократило время возведения. В здании размещен блок солнечных батарей, предоставляющий электроэнергию для освещения внутридомовых общественных пространств.

В2012 году в Австралии построен десятиэтажный жилой комплекс «Forte» (рис. 2) с применением модульных многослойных деревянных клееных панелей. Проект основан на эффективном естественном освещении и вентиляции, применении экологически чистых материалов.

Рисунок 2. Десятиэтажный жилой комплекс «Forte».

В 2015 году в Финляндии построен первый восьмиэтажный деревянный жилой дом «Puukuokka». Здание состоит из сборных модульных элементов заводской готовностииз высушенной лиственницы. Фасады дома включают балконы, различно расположенные относительно друг друга. Использование модульных сборных конструкций обеспечивает высокий стандарт качества и минимизирует время строительства.

Рисунок 3. Шестиэтажный дом «JufNienke».

166

В 2021 году в Амстердаме ведется строительство проекта «JufNienke» шестиэтажного 61-квартирного жилого дома (рис. 3) по технологии полносборных заводских модулей. В этом проекте впервые сочетаются две прогрессивные технологии: модульное строительство и строительство многоквартирных домов из клеёных деревянных конструкций. Проект является быстровозводимым и экологичным, за счет применения древесины [4].

Данные проекты показывают, что зарубежные страны давно открыты к новой эпохе экологически чистого строительства с применением древесины. Развитию деревянного многоэтажного домостроения в России сильно мешает устаревшее законодательство. По российским законам, строить деревянные дома выше пяти метров и площадью больше 500 м2 запрещено.

До сих пор в государстве, которое занимает первое место в мире по площади лесов (более 20 процентов мировой лесной площади) и по объему запасов древесины (83 миллиарда кубометров), не было норм, регламентирующих деревянное домостроение. Сейчас дан старт решению этой проблемы. Росстандарт опубликовал для обсуждения первые редакции двух новых сводов правил, касающихся строительства зданий из клееного бруса и срубных конструкций [5]. Возведение деревянных многоэтажных домов - технически несложный процесс. К тому же в России производятся почти все необходимые материалы для деревянного домостроения.

Древесина, лучшее альтернативное решение для строительства жилых высотных модульных домов, во-первых возобновляемый материал, во-вторых с экологией у него не возникнет ни каких проблем, в третьих его легко утилизировать без вреда экологии без каких либо дополнительных мусорных проблем. Бетон невозможно утилизировать в полном объеме, как и кирпич или тот же гипсокартон, поэтому панели CLT являются самым лучшим материалом для дальнейшего развития строительства по миру. По словам отечественных экспертов, передовые технологии строительства многоэтажных домов из древесины применимы и в России, более того, все новейшие материалы уже производятся в России, вот только эксперты побаиваются, что население не готово к подобным экспериментам [6].

Литература

1.Бардин И. Н., Карельский А. В., Лабудин Б. В. Особенности строительства высотных деревянных зданий. Научное издание ИННОВАЦИИ В ДЕРЕВЯННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Материалы 9-й Международной научно-практической конференции 11–13 апреля 2018 года. Компьютерная верстка И. А. Яблоковой.

2.Пономаренко Л.А. СОВРЕМЕННЫЕ БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ МОДУЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. Сборник статей 78-ой всероссийской научно-технической конференции. Самара, 2021.

3.Топ-10 модульных зданий мира [Электронный ресурс]. URL: https://architime.ru/index.htm

4.Проектирование | Обследование | Геотехника | BIM [Электронный ресурс]. URL: https:// ec-goroda. ru

5.Как повлияет введение нормативов на деревянное домостроение. [Электронный ресурс].

URL: https:// rg .ru/2021/ 08/03/ reg-szfo/ kak-povliiae t-vvedenie -normativov -na -dereviannoe- domostroenie. html

6.Шепотило М. Есть ли будущее у деревянных небоскребов в России? ЛесПромИнформ №3 (101), 2014 г. Журнал профессионалов ЛПК.

167

УДК 528.482

Д.Д. Миннимуллина – студентка; М.Г. Ишбулатов – научный руководитель, канд. с.-х. наук, доцент,

ФГБОУ ВО Башкирский ГАУ, г. Уфа, Республика Башкортостан, Россия

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЙ МОНИТОРИНГ ЗА ВЕРТИКАЛЬНЫМИ ДЕФОРМАЦИЯМИ ЖИЛОГО ДОМА В Г. УФЕ

Аннотация. Все здания и сооружения испытывают различного рода деформации, вызываемые конструктивными особенностями, природными условиями и деятельностью человека. Наблюдения за деформациями зданий и сооружений начинают с момента их возведения и продолжают в процессе эксплуатации. Они представляют собой комплекс измерительных и описательных мероприятий по выявлению величин деформаций и причин их возникновения.

Ключевые слова. деформация сооружений, эксплуатация сооружений, геодезический мониторинг, осадка фундамента, скорость развития осадок

Строящиеся и эксплуатируемые здания и сооружения со временем подвергаются некоторым изменениям. Под постоянным давлением сооружений, грунты в основании фундамента сжимаются, и происходит осадка фундамента. Неравномерная осадка приводит к перекосам и прогибам оснований, наклонам (кренам) верхней части сооружений. При значительной величине неравномерные осадки в фундаменте и стенах зданий появляются трещины.

Наблюдения за деформациями сооружений преследуют как научные цели (обоснование правильности теоретических расчётов устойчивости сооружений), так и производственно-технические (нормальная эксплуатация сооружения и принятие профилактических мер при выявлении недопустимых величины деформации). Геодезический мониторинг позволяет решать такие проблемы как обеспечение безопасности работ в процессе строительства и (или реконструкции) последующей эксплуатации зданий и сооружений,

недопущение обрушения сооружения в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации, что позволяет избегать затрат на незапланированные внеплановые восстановительные и ремонтные работы.

Геодезический контроль является составной частью системы технического контроля при эксплуатации зданий, сооружений и крупногабаритного технологического оборудования промышленных предприятий и гражданских комплексов.

Изучение процессов осадок сооружений является актуальной и имеет практическое и научное значение.

Целью данной работы является необходимость введения контроля за осадками деформации жилого дома по адресу ул. М. Жукова 5/1 ГО. Г. Уфа Республики Башкортостан. Данный объект находится в микрорайоне «Сипайлово». Решение о возведении на данной территории жилого района было принято в 1978 году, а в 1981 году начались работы по поднятию и укреплению берега, осушению заболоченной местности и заливных лугов и поднятия уровня местности гравийнопесчаной смесью, т.е. микрорайон был построен на намывных грунтах.

168

В связи с этим, были организованы режимные геодезические наблюдения за вертикальными деформациями фундамента поворотной секции на плитном фундамента (подъезд 5) жилого дома №5/1 по ул. Маршала Жукова в микрорайоне «Сипайлово-10» г. Уфы для решения следующих задач:

-определить и локализовать участки фундамента, на которых величина деформаций превышает среднюю величину вертикальных осадок по всему жилому зданию;

-установить взаимосвязь между развитием трещин в несущих строительных конструкциях и неравномерностью вертикальных деформации фундамента;

-принятие, при необходимости, своевременных и оперативных мер для борьбы с потенциальными деформациями, которые могут быть обусловлены активизацией негативных процессов в основании фундамента жилых домов;

-получить данные по величине абсолютных и относительных вертикальных деформаций фундамента для последующей разработки инженерных мероприятий по обеспечению нормальной безаварийной эксплуатации жилого дома.

Анализируя результаты геодезического мониторинга (материалы наблюдения за 29 лет: с 1988 по 2017 г.г) за вертикальными деформациями фундамента поворотной секции на плитном фундаменте (подъезд 5) жилого дома №5/1 по ул. Маршала Жукова в микрорайоне «Сипайлово-10» г. Уфы, можно сделать следующие выводы:

-геодезический мониторинг был организован примерно через 1-2 года с начала строительства, после образования и развития трещин в панелях поворотной секции. После этого за период в 29 лет осадка марок (сохранившихся) была в пределах от 106 до 192 мм. Усреднённая осадка фундамента превысила величину предельной допустимой средней осадки для данной категории зданий. Неравномерная осадка фундамента превысила предельно допустимую величину относительной разности осадок в 2 раза;

-скорость развития осадок на последнем этапе мониторинга (3533 дней: с 16.04.2008 г. по 19.12.2017 г.) по сравнению с первым этапом (544 дня: с 23.08.1988 г. по 18.02.1990 г.) снизилась в 40 раз;

-в процессе выполнения работ по заполнению пустот и закреплению недоуплотненного песчано-гравийного грунта верхнего намывного слоя методом цементации (усиление грунтов) скорость осадок марок поворотной секции возросла

в3-4 раза с последующим возвратом к первоначальным значениям;

-предполагаемая дальнейшая скорость осадки фундамента поворотной секции будет измеряться в пределах от 0,1 до 0,2 мм/мес., при этом скорость осадки фундамента со стороны главного фасада предположительно в 2 раза будет больше скорости осадки фундамента со стороны дворового фасада. Из всего высшеизложенного следует, что геодезический мониторинг следует вести с периодичностью 2 раза в год до полного прекращения осадки фундамента.

Литература

1.ГОСТ 24846–2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. — М.: Стандартинформ, 2014. 19 с.

2.Волков, Н. В. Особенности геодезического контроля за вертикальными деформациями строящегося сооружения / Н. В. Волков, В. И. Волков, Т. Н. Волкова. — Текст : непосредственный

//Науки о Земле: вчера, сегодня, завтра : материалы IV Междунар. науч. конф. (г. Казань, май 2018 г.). — Казань : Молодой ученый, 2018. — С. 9-11. — URL: https://moluch.ru/conf/earth/archive/293/14127/ (дата обращения: 04.02.2022).

169

УДК 674.093:338.431.2 (470.53)

Р.Р. Набиулин – магистрант; Т.Б. Строганова – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, Пермь, Россия

АКТУАЛИЗАЦИЯ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ БЕРЁЗОВСКОГО РАЙОНА

Аннотация. На основе анализа статистических данных и стратегических планов развития Березовского района рассматриваются актуальные проблемы района и поиск их решения. В результате выявлены перспективные направления развития, где отрасли лесозаготовки и лесопереработки отводится важная роль в повышении социально-экономического статуса района.

Ключевые слова: качество жизни, демография, технологическая модель экономики, лесопереработка.

Развитие сельских территорий на сегодняшний день - одна из приоритетных задач в силу решения проблемы заметного снижения численности сельского населения, в том числе занятых на производстве. Использование потенциала сельских территорий в совокупности с новыми технологиями в управлении и производстве способны обеспечить занятость, высокий уровень жизни граждан.

Согласно стратегии устойчивого развития сельских территорий РФ на период до 2030 года (п.1) и стратегического плана Березовского района необходимо создание условий для обеспечения стабильного повышения качества и уровня жизни сельского жителя. [1].

Встатье ставится цель рассмотреть проблемы в области демографии и экономического положения района, тех факторов, которые определяют качество жизни, чтобы выяснить очередность задач дальнейшего развития района, исходя из имеющихся ресурсов и возможностей. Для эффективного решения проблем необходимо выделить направления, которые пользуются программами господдержки, и входят в задачи администрации района.

Методами проведения исследования стали: работа с литературными источниками и системный анализ материалов.

ВБерезовском районе численность населения сокращается, как и в других поселениях нашего края. За период с 2010 по 2019 годы население уменьшилось на более чем 10% в связи миграционным оттоком в города края и естественной убылью населения. За последние 20 лет 38 населённых пунктов исчезли из карты района [2].

Регион относится к давно и хорошо освоенным территориям. Имеет значительную площадь и расположен на юго-востоке Пермского края, граничит с такими развитыми районами как Лысьвенский, Кишертский и Кунгурский, на востоке граничит со Свердловской областью.

Экономику округа представляют 120 предприятий и организаций и 212 индивидуальных предпринимателей. Лидирующие позиции в стратегрегистре предприятий и ИП занимают такие направления как сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство; добыча полезных ископаемых; обрабатывающие и добывающие производства, а также деревообрабатывающая деятельность. Предпринимательство играет

170