910

Организация рекреационной зоны на эксплуатируемой крыше со смотровой площадкой и сложной формы навесом максимально задействует все рабочие площади здания. Использование вертикального озеленения на галереях атриума с размещением зелени в переносных контейнерах улучшит микроклимат внутри здания и создаст благоприятную экологическую и визуальную среду.

Рисунок 2. Фасадное решение

Архитектура здания имеет сложную геометрическую форму, которую образуют чередующиеся выступающие и западающие объемы здания и наклонная стена атриума. Живое пластичное решение фасадов связано с минималистичным цветовым решением. Белые или алюминиевые фасадные панели сочетаются со стеклом двух оттенков. Возможен контрастный цвет в некоторых элементах.

Доходный дом с пятью этажами делится на блоки: торговый первый этаж, блок с административными помещениями, жилыми одноуровневыми и двухуровневыми помещениями. Есть возможность автономной эксплуатации поэтажных сегментов. Главный вход имеет открытое пространство под частью здания, благодаря которому образуется площадь для отдыха, связывающая его с прилегающими рекреационными территориями со стороны реки и не только.

Конструктивно здание сборно-монолитное, наклонная витражная стена атриума решена как пространственная структура.

В результате, можно сделать вывод о важности новых прогрессивных технологий для работы с конкурсными проектами и новыми типами коммерческой недвижимости. Проект по техническому заданию продемонстрировал выбор в пользу зеленых технологий и стиля, в котором удалось обеспечить связь с ландшафтным окружением, решение вопросов экономии и экологии. Проект доходного дома обладает особенной эстетикой свободного размещения функциональных элементов здания по высоте и в плане. Его отличительные особенности и достоинства архитектурно-планировочного и конструктивного решения создают банк идей для формирования последующих технических заданий на проектирование доходных домов и их топологии.

Литература

1.Режим доступа: https://archi.ru/projects/world/8657/bashnya-one-central-park/ Дата обращения: 28.03.2022.

2.Режим доступа: https://realybiz.ru/plan/biznes-plan-doxodnogo-doma/ Дата обращения:

28.03.2022.

3.Режим доступа: https://dwgformat.ru/2020/04/23/doma-teplicy/ Дата обращения:

28.03.2022.

4.Режим доступа: http://www.berlogos.ru/article/energoeffektivnaya-arhitektura-pyat- vpechatlyayushih-primerov/ Дата обращения: 28.03.2022.

191

УДК 721.054:72.03

В. В. Черепанов – обучающийся; Т.Б. Строганова – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, Пермь, Россия

АРХИТЕКТУРА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ ПОСЛЕ ДЕИНДУСТРИАЛИЗАЦИИ

Аннотация. Рассматривается проблематика изменения архитектурнопланировочных решений производственных зданий за период с начала деиндустриализации до наших дней в связи с подходом в проектировании в целях устойчивого развития и сменой технологий производства.

Ключевые слова: новые технологии, демография, деиндустриализация, устойчивое развитие, промышленная архитектура.

В настоящее время промышленное производство претерпело изменения в сторону развития легкой промышленности. Произошла так называемая деиндустриализация, что непосредственным образом отразилось как на технологии производств, так и на архитектурном решении промышленных объектов. В статье поставлена цель рассмотреть проблемы и основные тенденции развития архитектуры промышленных зданий. Методами проведения исследования стали: работа с литературными источниками, интернет ресурсами и системный анализ материалов.

Объекты промышленной архитектуры в зависимости от сложности их пространственной организации можно рассматривать как отдельно стоящие объекты, так и промышленные комплексы с развитой инфраструктурой и территорией. Также необходимо разделить понятия «сооружение» и «здание» в промышленной архитектуре. Под сооружением понимают строительный объем с производством, в котором не предусмотрено постоянное участие человека. В здании в производственном процессе человек задействован постоянно.

Типология объектов промышленного назначения включает:

- многоэтажное здание с ярусным построением пространства; – одноэтажное здание с плоскостной организацией пространства; – производственное сооружение; – здание с двухуровневой организацией пространства; – здание по обслуживанию работающих на производстве.

Тенденции развития архитектуры промышленных зданий:

Последовательная поляризация промышленной архитектуры, разделение

ееобъектов на две группы – объекты, полностью зависящие в своем формообразовании и структурно-пространственной организации от технических составляющих производства, и объекты, ориентированные прежде всего на условия работы, то есть, человека.

Поляризация объектов промышленной архитектуры по своей простран- ственно-планировочной структуре на типовые и уникальные (в том числе с художественной точки зрения), В уникальных объектах уместно использование понятия архитектурно-художественной композиции. Типовые, экономичные здания

192

могут стать объектами параметрического проектирования, к созданию которых архитектор не будет привлекаться.

Тотальная унификация объемно-пространственных решений промышленных зданий.

Соответствие пространственных решений не только производственному процессу до, но и после модернизации. Обнаружилась потребность в изменении, приспособлении зданий развивающейся технологии производства и внутренних производственных процессов. Существовавшие ранее механизмы формирования типа здания изменились. Вначале тип складывался для одного процесса конкретной технологии, потом для многих процессов конкретной технологии, сейчас механизмом формирования является выход за конкретную технологию.

Эта тенденция определяет необходимость возможной трансформации объ- емно-планировочного решения объекта и приспособления к любым технологическим и техническим изменениям. Разработка приемов повышения гибкости, универсальности пространства для всех типов объектов промышленной архитектуры становится приоритетным направлением в проектно-строительной практике. Вот основные приемы:

– формирование безопорного пространства за счет увеличения размеров пролетов и шагов несущих конструкций;

– обеспечение независимой от строительных конструкций передачи крановых нагрузок;

– создание непрерывного, перетекающего пространства за счет группировки и обособления отдельных функциональных зон, вынесения инженерного оборудования, совершенствования системы горизонтальных и вертикальных коммуникаций;

– модульный принцип организации пространства;

– использование типовых объемных элементов.

Разработка новых приемов - путь развития и совершенствования типов объектов промышленной архитектуры в новых условиях. Устойчивое развитие промышленных предприятий относится к приоритетным темам в производстве:

Подвижность внутреннего пространства зданий предполагает создание производственных помещений с большими пространствами и укрупнённой сеткой колонн. Такое решение даст большие экономические преимущества в процессе будущей модернизации производства без значительных затрат на изменения структуры и планировки объекта.

Большие производственные помещения обладают гибкостью и возможностью трансформации, при этом несущие и ограждающие конструкций обеспечивают оптимальную трассировку инженерных сетей с возможностью подключения технологического оборудования в любой точке производственной зоны.

Выбор конструктивных материалов и средства их защиты от негативных воздействий внутренней среды связан с обеспечением надёжности конструкций

идолжен соответствовать расчётному времени работы производства и учет возможных изменений технологии производства.

193

Экономия энергии при возведении и эксплуатации производственных объектов достигается архитектурно-строительными средствами. Сокращением площади поверхности здания и световых проёмов для снижения потребления энергии на поддержание климатического и светового режима. Уменьшением отапливаемых объемов производственных зданий за счёт открытого размещения энергоклиматических установок на кровлях зданий или рядом с ними.

Гуманизация условий труда в здании достигается средствами архитектуры; технической эстетики и благоустройства; оптимальной логистикой потоков людей и транспорта; организацией кратковременного отдыха; внедрением функциональной музыки, цветовым решением производственных помещений и элементами визуальной информации и произведений искусства.

Экологические принципы создания производственных объектов в основном связаны с минимизацией отрицательного воздействия производств на воздушную и водную среду и земельные ресурсы. Внедрение новых технологических процессов, уменьшающих или полностью исключающих выбросы вредных веществ в атмосферу. Использование системы оборотного водоснабжения, что практически исключает сброс сточных вод в водные бассейны. Строительство многоэтажных производственных зданий с размещением различных производств

водном объеме сокращает расход земельных ресурсов.

Архитектурная выразительность производственных зданий достигается членением фасадных поверхностей остеклением, узлами вертикального транспорта и системой открытых инженерных коммуникаций, вынесенных на фасад здания.

Выводы и предложения. Задачи развития промышленного комплекса в стране и преодоления кризисной ситуации требуют организовать в кратчайшие сроки представителям малого, среднего и большого бизнеса замещение на аналоговые импортированные строительные материалы, оборудование и технологии, необходимые для дальнейшего развития промышленного комплекса.

Программные федеральные продукты облегчают возможность воспользоваться кредитованием от государства на развитие частного бизнеса. Как, например, недавно введенные социальные контракты для бизнеса согласно постановлению правительства Российской Федерацией от 19 марта 2022 г номер 413. О внесении изменений к государственной программе РФ «Экономическое развитие и инновационная экономика»

Литература

1.Постановление от 19 марта 2022 г No 413 О внесении изменений в приложение N 35 к государственной программе Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика"

2.Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/Жилищное_строительство_в_СССР/ Дата обращения 28.03.2022.

3.Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/Промышленность_России/ Дата обращения

28.03.2022.

4.Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/search?q=промышленность/ Дата обращения

28.03.2022.

5.Режим доступа: http://www.odnako.org/magazine/material/deindustrializaciya-v-cifrah-1/

Дата обращения 28.03.2022.

194

УДК 332.54:365(470.53) М.А. Четин - магистрант;

Н.С. Денисова – научный руководитель, канд. экон. наук, доцент, ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ В ГОРОДЕ КУДЫМКАРЕ ПЕРМСКОГО КРАЯ

Аннотация. Рассматриваются несколько вопросов: какая семья является многодетной, и какие условия требуются для бесплатного получения земельного участка. Предложено формирование земельных участков на неиспользуемых землях садоводческого товарищества для дальнейшего их предоставления многодетным семьям.

Ключевые слова: земельный участок, многодетная семья, бесплатное предоставление земельного участка, единовременная денежная выплата, индивидуальное жилищное строительство, улучшение жилищных условий.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации многодетные семьи имеют право получить бесплатно земельный участок [3]. Многодетной семьей являются граждане, состоящие в официальном зарегистрированном браке, либо один из родителей, имеющие на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка трёх и более несовершеннолетних детей. Дети в возрасте до двадцати трёх лет также могут быть включены в состав многодетной семьи для предоставления земельного участка, если они обучаются по очной форме обучения в учебных заведениях либо проходят военную службу в армии РФ [4].

На территории Пермского края действует Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» принятый Законодательным собранием Пермского края от 17 ноября2011 года №871-ПК

(01.12.2011).

На территории Пермского края земельные участки, находящиеся в собственности муниципалитета либо государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются бесплатно многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и огородничества, ведения животноводства, ведения личного подсобного хозяйства и дачного строительства.

Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям является однократным и право собственности, при котором делится на всех членов семьи в равных долях.

Для того чтобы получить земельный участок, все члены многодетной семьи на дату подачи заявления должны быть гражданами РФ и проживать совместно по одному адресу. Также обязательным условием для получения земельного участка является непрерывное на протяжении пяти последних лет проживание семьи на территории Пермского края. Допускается перерыв проживания на территории Пермского края не более шести месяцев.

195

Причиной для отказа в предоставлении земельного участка может послужить наличие у членов многодетной семьи на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования) на территории Пермского края земельного участка, размер которого больше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования Пермского края[1].

В соответствии с правилами землепользования и застройки города Кудымкара земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, имеют предельные минимальные и предельные максимальные размеры: 600 кв.м и 1200 кв.м соответственно.

Например, если на момент подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка многодетной семье для индивидуального жилищного строительства, многодетная семья, либо члены такой семьи имеют на праве собственности земельный участок площадью более 600 кв.м. соответственно такая семья получит отказ в выделении земельного участка.

Также поводом для отказа могут послужить сделки по отчуждению земельного участка (части земельного участка, земельных участков), находящегося на территории Пермского края, которые были совершены в период с момента вступления в силу настоящего закона по настоящее время.

Допустим, многодетная семья либо член многодетной семьи продал (подарил) земельный участок 07 декабря 2019 года и обратилась(ся) с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию города в 2022 году, то соответственно, такая семья получит отказ в получении земельного участка.

Многодетные семьи, которые желают получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства. Основания для этого установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации[2].

Земельные участки подлежат оформлению в течение двенадцати месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельного участка органом местного самоуправления.

Размер земельного участка, как максимальный так и минимальный, устанавливается решением органа местного самоуправления на основании правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, при этом минимальный размер участка для многодетной семьи не может быть ниже предельного минимального размера, установленного в соответствии с действующим законодательством.

На сегодняшний день на территории города Кудымкара размеры земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям варьируются от 600 кв.м. до 1100 кв.м.

Существует также альтернатива бесплатному предоставлению земельного участка, такая как единовременная денежная выплата. Многодетной семье с ее согласия взамен предоставлении я земельного участка может быть предоставлена единовременная денежная выплата за счет средств местного бюджета. На терри-

196

тории города Кудымкара такая выплата составляет 189200 (сто восемьдесят девять тысяч двести) рублей [7].

В соответствии с Решением Кудымкарской городской Думы от 23.10.2020 №55 единовременная денежная выплата предоставляется:

на покупку земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения садоводства или огородничества, животноводства;

на покупку у физических или юридических лиц жилого дома, квартиры на рынке жилья, в том числе по договору участия в долевом строительстве;

на погашение жилищного займа (ипотека на покупку жилья).

На начало 2022 года на территории города Кудымкара с момента вступления в законную силу закона Пермского края от 01.12.2011 №871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» было подано 672 заявления о предоставлении земельного участка, из них 477 семей были поставлены на учет и получили земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

На сегодняшний день 226 земельных участков обеспечено электроэнергией и дорогами, 153 земельных участка имеют доступ к централизованному водоснабжению. На последующие годы запланированы работы по строительству дорог, сетей электро- и водоснабжения на оставшиеся земельные участки. Четырнадцать семей еще не получили земельные участки и числятся в списке по предоставлению земельных участков на последующие годы.

Кроме того, некоторые семьи выбирают получение единовременной денежной выплаты взамен земельного участка. Причиной этого возможно является дороговизна строительства индивидуального жилого дома либо просто нежелание строительства из-за его продолжительности по времени.

Так в 2021 году было выделено из местного бюджета города Кудымкара сумма в размере946000 рублей для предоставления единовременных выплат пяти семьям. Большинство семей, которые получили единовременную денежную выплату в 2021 году, потратили её на приобретение жилых помещений, тем самым улучшив свои жилищные условия. На начало 2022 года всего в реестре многодетных семей на получение единовременной денежной выплаты значится двенадцать семей, семь из которых получат выплату уже к концу 2022 года.

Однако такой рост спроса на предоставление выплат взамен земельных участков может вызвать нехватку бюджетных средств. А если всё же многодетная семья желает получить земельный участок для дальнейшего его использования, то администрации города необходимо обеспечить достаточным количеством земельных участков всех многодетных семей, включённых в реестр по предоставлению земельных участков, так как количество свободных земельных участков, предусмотренных для предоставления многодетным семьям на территории города Кудымкара с каждым годом сокращается.

Поэтому администрации города Кудымкара стоит рассмотреть формирование земельных участков на неиспользуемых землях для дальнейшего предостав-

197

ления многодетным семьям. Например, таких территорий, как территории садоводческих товариществ, земельными участками которых, собственники (пользователи) давно не пользуются. Однако не все пользователи данных земельных участков отказались от своих прав в установленном порядке.

На этот случай в соответствии с действующим земельным законодательством существуют основания для прекращения прав пользования (владения) земельным участком, если он используется не по целевому назначению либо его использование приводит к ухудшению плодородия земель, порче земли. Также поводом для прекращения права может послужить невыполнение обязанностей по улучшению земель и охране почвы.

Рассмотрим одну такую территорию бывшего садоводческого товарищества (Рисунок), на которой в дальнейшем возможно сформировать земельные участки для бесплатного предоставления многодетным семьям. Данная территория находится в 7 км от центра города Кудымкара. В соответствии с правилами землепользования и застройки города Кудымкара территория находится в территориальной зоне Ж-4 «Зона садовых участков», предназначенная для размещения садовых участков.

Рис. Садоводческое товарищество на кадастровом плане территории

Территория имеет вполне пригодную для индивидуального жилищного строительства состояние: имеет ровную незаболоченную поверхность, на ней произрастают культурные насаждения, кустарники, существует небольшая залесенность. Объекты капитального строительства и иные сооружения отсутствуют. Площадь данной территории составляет около 29,7 га. Проведя соответствующие процедуры по изъятию у пользователей земельных участков, а также внесение изменений в схему территориального зонирования города Кудымкара можно сформировать достаточное количество земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям на последующие годы.

198

В настоящее время многодетным семьям предоставлена большая поддержка от государства. Получение земельного участка, дает многодетной семье возможность построить на нем жилой дом и вести на участке личное хозяйство. Также получение единовременной денежной выплаты способствует улучшению жилищных условий многодетной семьи, что является благоприятным фактором для жизнедеятельности человека и семьи в целом.

Литература

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021), [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;

2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021), [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;

3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022), [Электронный ресурс]: Доступ изсправочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;

4.Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» от 01.12.2011 №871-ПК, [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;

5.Постановление администрации города Кудымкара от 26 февраля 2019 г. N 174-01-04 «О порядке учета многодетных семей города Кудымкара в целях бесплатного предоставления земельных участков», [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;

6.Постановление администрации города Кудымкара от 4 марта 2019 г. N 210-01-04 «Об утверждении порядка распределения земельных участков между многодетными семьями на территории муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар», [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;

7.Постановление администрации города Кудымкара от 7 декабря 2020 г. N 1355-01- 04«Об утверждении порядка предоставления единовременной денежной выплаты многодетным семьям взамен предоставления земельных участков в собственность бесплатно на территории муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар», [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».

УДК 662.99

А.В. Ястребов - магистрант; В.Н. Зекин – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

РЕКУПЕРАЦИЯ ВОЗДУХА: ВИДЫ, ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ, ФУНКЦИИ

Аннотация. С развитием технологий энергосбережения на рынке систем вентиляции и кондиционирования особую популярность получили рекуператоры воздуха – устройства для передачи тепловой энергии от вытяжного воздуха к приточному. Задача рекуператора воздуха: создавать комфортный микроклимат, снижая затраты на отопление. Каждому закрытому помещению требуется систематическое проветривание. Однако для создания здорового климата в доме иногда этого бывает мало. Благодаря развитию технологического процесса, каждый желающий может купить рекуператор зная его вид, принципы работы и функции, который обеспечивает качественный микроклимат и уменьшает затраты на отопление помещения.

Ключевые слова: рекуператор воздуха, вентиляция, кондиционирование, микроклимат, потери тепла.

Большинство владельцев собственных домов и коттеджей стремятся к повышению энергоэффективности своей техники. Это подтверждают многочислен-

199

ные солнечные панели, устанавливаемые в южных регионах страны, батареи, предназначенные для экономии газа, тепла и других ресурсов. Один из устройств, пользующийся популярностью в последнее время – рекуператор воздуха [2].

Рекуператором воздуха называют теплообменник, который имеет специальную конструкцию и применяется для вентиляции помещений. Как известно, во время проветривания помещения происходят большие потери тепла, а благодаря работе данного приспособления этого можно избежать, тем самым происходит уменьшение нагрузки во время отопительного процесса [3].

Основная функция рекуператора нагреть приточный воздух, без использования электричества или горячей воды.

Теплообменник работает в двух направлениях, сохраняя тепло в комнате. Нагретый воздух из помещения удаляется, а воздух с улицы поступает в комнату, нагретый до комфортной температуры. Современные модели оснащены автоматическим блоком управления для удобства использования. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором создает благоприятный микроклимат и экономит деньги рис.1.

Рисунок 1. Принцип работы рекуператора воздуха

Рекуператор состоит из корпуса, к которому подсоединены патрубки, вмонтированы вентиляторы, фильтры и теплообменные кассеты.

Основные принципы рекуператора воздуха

Воздух собирается по воздуховодам;

С помощью вентилятора подается в систему;

Пропускается через рекуператор;

Выбрасывается в атмосферу;

С улицы забираются свежие потоки и вновь пропускаются через рекупе-

ратор;

Частично тепло забирается и передается поступающему притоку [1]. Рекуператоры представлены на рынке в нескольких видах: роторные, пла-

стинчатые, рециркуляционные водяные, камерные, фреоновые. Они имеют особенности и отличия, о которых нужно знать при установке. Рассмотрим каждый вид приточной вентиляции с рекуператором в отдельности. Виды рекуператоров воздуха представлены в таблице.

200