3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, и земли иного специального назначения;

Признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, ФЗ и законами субъектов РФ.

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, историко-культурное, эстетическое, и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов гос. власти, полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

 1)особо охраняемых природных территорий;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) особо ценные земли.

Изъяты из хозяйственного оборота, особая охрана

земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и в муниц. собств. В случаях, предусмотренных ФЗ, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

5. Земли лесного фонда;

1. К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

2. Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается настоящим Кодексом и лесным законодательством.

6. Земли водного фонда;

К землям водного фонда относятся земли:

1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов.

4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным Кодекс.

7. Земли запаса.

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.

2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

12. Содержание земельных правоотношений

Содержание земельных правоотношений составляют права и обязанности его участников, установленные законом, договором и иными правовыми актами. Права и обязанности, установленные законом, являются элементом правового статуса субъекта земельных правоотношений.

Права и обязанности субъектов земельных правоотношений рассматриваются в двух значениях: 1) как элемент правового статуса (в системе имущественных правоотношений к таким правам относят право собственности, иные имущественные права.); 2) как элемент содержания субъективных прав. Права и обязанности в этом случае образуют правомочия субъекта права (например, собственник земельного участка наделен правомочиями владения, пользования и распоряжения ЗУ и т. д.).

В соответствии с ЗК собственник земельного участка имеет права:

1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, в соответствии с законодательством;

2. возводить жилые, производственные, и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, и иных правил, нормативов;

3. проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4. осуществлять другие права на использование земельного участка в соотв. с законом.

обязанности:

1. использовать ЗУ в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках;

3. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

4. своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

5. своевременно производить платежи за землю;

6. соблюдать при использовании земельных участков градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов и т.д.