68. Обмен гос или муниц зу на частный зу

ЗК РФ Ст 39.21

Допускается при обмене:

1) ЗУ, находящегося в гос или муниц собственности, на ЗУ, находящийся в частной собственности и изымаемый для гос или муниц нужд;

2) ЗУ, находящегося в гос или муниц собственности, на ЗУ, который находится в частной собственности и предназначен для размещения объекта социальной, инженерной, транспортной инфраструктур или на котором расположены эти объекты.

69. Права и обязанности лиц, не являющихся собственниками земли.

70. Основания возникновения права на пользование зу.

Ст. 25 ЗК

1. Права на ЗУ возникают по основаниям, устан гражданским законодательством, фз, и подлежат гос регистрации в соответствии с ФЗ "О гос регистрации недвижимости".

3. Не подлежат возврату ЗУ, не подлежит возмещению или компенсации стоимость ЗУ, которые были национализированы до 1 января 1991 года.

Объектом купли-продажи мб только ЗУ, прошедшие гос кадастровый учет. Продавец обязан предоставить информацию об обременениях и ограничениях ЗУ.

71. Основания прекращения права на пользование зу

ст.45 ЗК

Право постоянного пользования ЗУ, право пожизненного наследуемого владения ЗУ прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на ЗУ.

Право постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения ЗУ прекращаются принудительно:

1) при использовании ЗУ с нарушением требований законодательства РФ, а именно при:

• использовании ЗУ не по целевому назначению или использование приводит к снижению плодородия земель или причинению вреда окружающей среде;

• порче земель;

• невыполнении обязанностей по рекультивации земель;

• невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

• неиспользовании ЗУ, предназначенного для сельхоз производства либо жилищного строительства, в указанных целях в течение 3х лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий;

• создании или возведении на земельном участке самовольной постройки;

2) при изъятии ЗУ для гос или муниц нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

• смерть ФЛ

• для служебн надела прекращение трудовых отношений

• истечение срока договора аренды, инициатива арнед-ля

переоформление для ПБессрочП

72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на пользование зу

73. Понятие гос регистрации прав на землю

ст. 1 ФЗ «О гос регистарции недвижимости»: Гос регистрация прав на недвижимое имущество - юр акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права опред лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

74. Порядок оформления документов для гос регистрации прав на землю

Осущ по общему правилу 7 днем, кадастровый учет 5 раб дн.

Заявление о гос кадастровом учете и (или) гос регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России:

в форме документов на бумажном носителе:

1. посредством личного обращения в орган регистрации прав;

2. через нотариуса

3. посредством почтового отправления;

4. в форме электронных документов и (или) электронных образов документов

Документы, прилагаемые к заявлению

К заявлению о гос кадастровом учете и (или) гос регистрации прав прилагаются:

1. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2. документы, являющиеся основанием для осущ гос кадастрового учета и (или) гос регистрации прав;

3. иные документы, предусмотренные ФЗ «о гос регистрации недвижимости»

За гос регистрацию прав взимается Гос пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Порядок:

1. общий

2. упрощенный

1. заявительный для ППБП

2. разрешительный в отношении членов садовод огород дачных

3. возможность бесплатного приобретения садов огород дачн НКО в границах земель общего пользования