18. Формирование земельного участка.

. изготовление проекта границ земельного участка и определение границ на местности (межевание);

. постановка участка на кадастровый учет;

. определение вида разрешенного использования участка, определение технических условий подключения к коммуникациям.

19. Право общей собственности на землю.

Основания общей совместной собственности: (1) собственность супругов, совместно нажитое в браке; (2) крестьянско-фермерское хозяйство, земельный участок которого по соглашению может быть переведен в общую долевую.

Земельная доля — сегодня приравнивается к доле в праве собстенности на земельный участок, появился в 90-е при приватизации земель колхозов и совхозов. В отношении оборота земельных долей речь идет и решается вопрос по фз «об обороте земель сельхоз назначения» 24 07 2002 №101-фз.

20. Право собственников земельных участков на использование земельных участков. Обязанности собственников земельных участков по использованию земельных участков.

Право на эксплуатацию земельного учатка

На добычу общераспространенных земельных ископаемых, но с ограничением перечня общераспространенных земельных ископаемых — для каждого субъекта свой перечень, определяется Министерством природных ресурсов и экологии по согласованию с субъектом.

На глубину до 5 метров без взрывных работ для личных целей.

Право рыть колодцы и бурить скважины до 1 водоносного слоя и для личных целей

Возводить здания, сооружения

Проводить мероприятия по охране земельного участка

Право собственности на посевы и т. д.

Перечень открытый.

Обязанности

Использовать участок в строгом соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием

Сохранять межевые и иные специальные знаки

Осуществлять мероприятия по охране земель

Своевременно вносить земельный налог

Своевременно приступать к освоению участка (в разрешении на строительство)

Соблюдать различные регламенты (градостроительные и т.д.)

Перечень открытый.

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.