- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •4. Договор поставки товаров.
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •7. Договор энергоснабжения.
- •1. Предмет договора
- •2. Цена и порядок расчетов
- •3. Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования
- •4. Режим потребления энергии
- •8. Договор продажи недвижимости.
- •9. Договор продажи предприятия.
- •10. Договор мены.
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
- •12. Договор ренты: понятие, общая характеристика.
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты.
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содержание.
- •17. Договор проката.
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •20. Договор аренды предприятий.
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •24. Договор социального найма жилого помещения.
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
- •27. Договор бытового подряда.
- •Субъектный состав
- •28. Договор строительного подряда.
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •32. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая характеристика, виды, правовое регулирование.
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок.
- •34. Договор перевозки груза.
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств (Ст. 794 гк рф)
- •Ответственность за просрочку доставки груза
- •Ответственность за несохранность груза.
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •38. Договор транспортной экспедиции.
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содержание
- •4. Кредитный договор
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга)
- •42. Договор банковского вклада
- •43. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения, виды счётов
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в рф. Формы безналичных расчетов
- •45. Расчеты платежными поручениями
- •46. Расчеты по аккредитиву
- •47. Расчеты по инкассо
- •48. Расчеты чеками
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая природа, содержание
- •50. Договор страхования
- •51. Личное страхование
- •52. Договор имущественного страхования
- •53. Договор поручения
- •54. Договор комиссии
- •55. Агентский договор
- •56. Договор действия в чужих интересах без поручения
- •57. Договор доверительного управления имуществом
- •58. Договор коммерческой концессии (франшиза)
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
- •60. Публичный конкурс. Публичное обещание награды
- •Организатор обязан
- •Публичное обещание награды
- •61. Правовое регулирование проведения игр и пари
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основания возникновения, условия, субъектный состав, основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности
- •1. Противоправность поведения
- •2. Причинная связь
- •3. Вина лица, причинившего вред
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершеннолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами
- •64. Возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •66. Возмещение вреда, причинённого деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •67. Возмещение вреда, причинённого государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами
- •68. Компенсация морального вреда
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащеия
- •70. Правовое регулирование создания и использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика
- •Неотчуждаемый, непередаваемый характер
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности
- •72. Авторское право: понятие, объекты, права, принадлежащие авторам, сроки охраны исключительных прав
- •73. Права смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав
- •74. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патентоспособности объектов. Порядок получения патента
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, субъекты наследственного правопреемства
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завещаний, толкование завещание
- •80. Завещательный отказ. Завещательное возложение
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки
- •86. Отказ принятия наследства
20. Договор аренды предприятий.
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п.1ст.656 ГК).
Юр. характеристика:
|
Сущ. условия: |
Форма: |
Консенсуальный Двусторонний Возмездный
|
Предмет Цена (арендная плата)
|
Простая письменная форма - составление одного документа, подписанного сторонами.
+ Госрегистрация вне зависимости от срока
|
Выделение аренды предприятия в самостоятельный вид договора аренды обусловлено: в аренду сдается действующий, функционирующий, постоянно меняющийся объект оборота, предприятие «на ходу», бизнес арендодателя.
Предприятие – имущественный комплекс, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности, то сторонами договора аренды предприятия, как правило, выступают лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью:
КО
НКО, правомочные осуществлять предпринимательскую деятельность
ИП.
Обязанности сторон при сдаче в аренду предприятия с включенными в его состав долгами перед 3-ими лицами. Долги арендодателя – один из элементов имущественного комплекса предприятия.
Кредитор, получивший уведомление о передаче предприятия в аренду и о предстоящей смене должника, вправе в письменной форме сообщить арендодателю о согласии на перевод долга на арендатора либо отказать (ст.391 ГК).
Отсутствие согласия кредитора арендодателя на перевод долга не препятствует ни перемене на стороне должника, ни аренде предприятия. Но правовое положение арендодателя и арендатора при этом осложнится. После передачи предприятия арендодатель и арендатор становятся солидарными должниками по включенным в его состав долгам (п.4 ст.657 ГК). Подобные гарантии предоставлены кредитору на случай, если он не был уведомлен арендодателем о предстоящей передаче предприятия в аренду и был лишен возможности выразить свое отношение к смене должника (п.3 ст.657 ГК).
Установлен формализованный порядок исполнения обязанности по передачи предприятия арендатору (ст.659 ГК):
предоставление предприятия арендатору во владение и пользование
подписание сторонами передаточного акта
При прекращении договора арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных для его передачи в аренду, при непременном учете прав кредиторов арендатора по обязательствам, связанным с деятельностью этого предприятия (ст.664 ГК).
Важная особенность аренды предприятия – наделение арендатора широкими правами по распоряжению материальными ценностями, входящими в состав имущества предприятия (ст.660 ГК):
вправе сдавать материальные ценности, входящие в состав предприятия, в субаренду, передавать в перенаем, а также предоставлять в безвозмездное пользование без получения на то согласия арендодателя (положение основано на законе изъятием из общего правила п.2 ст.615 ГК о совершении подобных сделок лишь с согласия арендодателя)
без согласия арендодателя он вправе продавать, обменивать, предоставлять взаймы включенные в состав предприятия материальные ценности
Устанавливается одно условие, которое арендатор должен соблюдать при распоряжении имуществом: не допускать уменьшения стоимости предприятия и нарушения других положений договора аренды – условий, которые определяют сохранение профиля предприятия. Правило – диспозитивное и договором аренды может быть установлен иной объем правомочий по распоряжению имуществом (запрет на субаренду) и иной (к примеру, разрешительный) порядок их осуществления.
К названным положениям о правомочиях по распоряжению имуществом в процессе пользования добавляется правило: арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение. Это возможно при соблюдении условия: названные изменения должны увеличивать стоимость предприятия (правило диспозитивное). Стороны вправе предусмотреть в договоре условия пользования, исключающие применение одного или нескольких способов изменения состава предприятия (запрет на реконструкцию зданий, сооружений).
В течение всего срока действия договора важнейшую обязанность арендатора предприятия – поддержание предприятия в надлежащем техническом состоянии:
физическая сохранность имущественного комплекса
осуществление текущего и капитального ремонта.
На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества (ст.661 ГК).
Арендатор предприятия наделен широкими полномочиями по изменению элементов состава предприятия, то их результатом могут быть улучшения. Вопрос о судьбе отделимых улучшений и возмещении их стоимости решается согласно общим положениям об аренде (пп.1, 4 ст.623 ГК). В соответствии с общими положениями решается вопрос о судьбе неотделимых улучшений – принадлежат арендодателю (пп.2, 3 ст.623 ГК).
Особым образом решается вопрос о возмещении стоимости неотделимых улучшений. Решение об изменении элементов имущественного комплекса предприятия, не влекущих уменьшение его стоимости, арендатор вправе принимать без согласия арендодателя (ст.660 ГК). Арендодатель, независимо от наличия или отсутствия согласия арендодателя на совершение улучшений, обязан возместить арендатору их стоимость, если иное не предусмотрено договором (ст.662 ГК): может быть предусмотрена безвозмездная передача улучшений арендодателю, передача с частичным возмещением расходов на улучшение.
Суд вправе освободить арендодателя от обязанности возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений (ст.662 ГК):
если издержки арендатора на улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств, т. е. если выяснится, что арендатор действовал неэкономично и издержки арендатора не соответствуют полученной пользе
если будет доказано, что улучшения произведены арендатором без учета принципов добросовестности и разумности. Бремя доказывания нарушения указанных положений возлагается на арендодателя.
Гражданско-правовая ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора определяется общими положениями об аренде с учетом общих правил об ответственности по договору лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью (гл.25 ГК, ст.401 ГК).