787

(ч. 1 ст. 126 ТК РФ). Это не распространяется на беременных женщин и работников в возрасте до 18 лет (ч. 3 ст. 126 ТК РФ).

После того как рассчитана сумма компенсации за неиспользованный отпуск, с нее удерживается НДФЛ. Это предусмотрено пунктом 3 статьи 217 НК РФ. Далее начисляется последняя заработная плата.

Данные нужно отразить в специальной записке по форме №Т–61.

На сумму компенсации начисляются страховые взносы: как обычные, так и на страхование от несчастных случаев. Основанием тут будут подпункт «д» пункта 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2009 г. №212-ФЗ и абзац 6 подпункта 2 пункта 1 статьи 20.2 Федерального закона от 24 июля 1998 г. №125-ФЗ. [4]

В случае, когда работник использовав весь отпуск, уволится, так его и не отработав, по общему правилу с него удерживается часть полученных им ранее отпускных – об этом говорит статья 137 ТК РФ. Исключение – увольнение по сокращению штата.

Сумма переплаченных работнику отпускных удерживается, когда работнику выдают его последнюю в компании зарплату. Если ее недостаточно, сотрудник добровольно должен вернуть сумму отпускных за неотработанные дни отпуска. В случае отказа – возможны судебные разбирательства. [5]

Бухгалтер, используя данную методику расчета отпускных, безошибочно определит, за сколько дней полагается работнику компенсация за неиспользованный отпуск, правильно начислит сумму отпускных.

Литература

1.Радостева И.А. Как рассчитаться с сотрудником, который увольняется, не отгуляв отпуск //Главбух. – 2012. - №20. - С.78

2.Дубровина Л.А. Если работник увольняется, не отгуляв отпуск// Бухгалтерия: просто, понятно, практично. – 2012.- №9. – С.36

3.Забродина А. Нестандартные ситуации при расчете отпускных в 2012 году //Главбух.- 2012.- №13.- С.44

4.Шилова О.В. По каким правилам учитывать премии при расчете отпускных//Главбух.- 2012.- №13.- С.88

5.Иброгимова А.В. Все, что вы хотели знать про отпускные, - «горячая линия» с Рострудом//Главбух.- 2012.- №11.- С.67

УДК 331.101.3

М.С. Палѐшкин - магистрант Е.А. Мягкова - научный руководитель, доцент

ФГБОУ ВПО Мичуринский государственный аграрный университет

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МОТИВАЦИИ ПЕРСОНАЛА В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ

Путь к эффективной профессиональной деятельности человека лежит через понимание его мотивации. Зная, что движет человеком, что побуждает его к деятельности, какие мотивы лежат в основе его действий, можно по-

211

пробовать разработать эффективную систему форм и методов управления. Для этого нужно знать, как возникают или вызываются те или иные мотивы, как и какими способами мотивы могут быть приведены в действие, как осуществляется мотивирование людей. Сегодня есть колоссальное количество способов воздействия на мотивацию конкретного человека, причем диапазон их постоянно растет.

Прежде всего, необходимо стремиться, чтобы тарифы, а по возможности и вся заработная плата были бы скорректированы на рост цен если не 1:1, то в той пропорции, какую максимально позволяет спрос на продукцию предприятия при повышении им цен. Отставание темпов роста зарплаты от темпов роста цен ведет в первую очередь к сужению потребительского спроса и к дальнейшему снижению объемов производства, компенсация которого осуществляется за счет нового роста цен. Индексация заработной платы, по возможности максимально компенсирующая рост цен, позволяет сохранить стимулирующую роль заработной платы.

В то же время, принимая все меры по сохранению стимулирующей функции заработной платы, необходимо делать все возможное, чтобы даже малейшее исключение работника из трудового процесса возмещалось не в форме заработной платы, а в форме гарантийных и компенсационных выплат, устанавливаемых, как правило, ниже тарифной оплаты.

Любое сокращение индивидуального результата труда должно сопровождаться снижением зарплаты. Гарантии и компенсации могут в определенных пределах возмещать это снижение, если оно произошло не по вине работников. Типичным для предприятий всех форм собственности является пренебрежительное отношение к разделению оплаты труда на средства, выплачиваемые за работу и средства, выплачиваемые в порядке гарантий и компенсаций. Если же получаемые работником средства четко разделены на выплаченные за работу и выплаченные в порядке компенсации, то при улучшении ситуации и при улучшении показателей своей деятельности работники могут претендовать на дополнительную оплату в размере разницы между оплатой за работу и оплатой за замещаемые компенсационные выплаты.

Возможны три основных варианта совершенствования оплаты трудаpабочих и служащих:

-на основе существенного повышения стимулирующего воздействия тарифной оплаты;

-на основе повышения стимулирующего воздействия нетарифных выплат (премий, оплаты за перевыполнение норм, надбавок, распределения по КТУ нетарифной части коллективного фонда оплаты);

-на основе усиления стимулирующей роли механизма образования и распределения фондов оплаты труда по подразделениям предприятия.

Работа по совершенствованию оплаты труда при первом варианте состоит в том, чтобы, используя более высокие тарифные ставки (оклады),

212

cyщественно поднять уровень нормирования труда, отменить искусственные системы премирования и доплаты, обеспечивающие механическое повышение заработной платы, подкрепить возросший уровень нормирования труда мерами по повышению уровня организации труда, производства, управлении дисциплины труда. При этом подходе все нетарифные выплаты, и пpeжде всего премии, должны выплачиваться за результаты, превышающие норму труда или за достижение показателей, превышающих достигнутый среднепрогрессивный уровень. Практическая реализация рассматриваемого варианта совершенствования организации заработной платы возможна при четкой ритмичной работе на основе гарантированного материальнотехнического обеспечения производства.

Второй вариант объективно необходим там, где тарифные условия оплаты в силу каких-либо причин пересмотреть невозможно. Или их можно повысить лишь незначительно (например, в условиях чрезмерно большого диапазона в жесткости норм и невозможности его устранения в достаточно приемлемые сроки.А также при наличии различных оценок трудового вклада работников, предопределяющих достаточно неоднородную структуру заработка). Этот вариант характерен для производств с невысоким уровнем организации производства и неравномерной загрузкой работников в течение месяца. При этом повышение жесткости нормирования труда, требований к интенсивности труда и более высокой загрузке работников сопровождается чаще всего незначительным ростом тарифной оплаты (или полным отсутствием такового), поскольку основной формой вознаграждения возросших результатов работы являются надтарифные выплаты (премии, надбавки, приработок). Такой вариант совершенствования оплаты труда воспринимается работниками достаточно осторожно, поскольку носит менее гарантированный характер и по существу возлагает на работника все просчеты в организации производства со стороны работодателя. Для рабочих лучше осуществлять совершенствование оплаты труда на основе прироста тарифной оплаты, повышения ее доли в заработке, а не за счет повышения размеров и доли переменной части заработной платы.

Третий вариант совершенствования организации зарплаты предпочтительнее, если он направлен на стимулирование заданных конечных результатов. Наибольший эффект он может дать тогда, когда труд характеризуется широкой взаимозаменяемостью, коллективной ответственностью и достаточно свободным и подвижным разделением труда. В чистом виде третий вариант может применяться достаточно редко, однако он может эффективно дополнять первые два.

Можно отметить, что при нынешнем экономическом положении для успешного совершенствования системы оплаты труда необходимо подходить к этому вопросу непосредственно в рамках работы конкретного предприятия – учитывать его всевозможные особенности, поскольку сейчас в

213

экономике наблюдается кризис и очень важно добиться, чтобы при таком сложном положении предприятие функционировало достаточно оптимально.

Таким образом, в данное время необходимо так строить систему оплаты труда, чтобы она была непосредственным двигателем высокой производительности и рентабельности предприятия; необходимо добиться такого баланса, чтобы хорошо работающий персонал получал достойную зарплату и в то же время совсем плохо работающие были вынуждены уйти и быть замененными на более добросовестных, но все это должно происходить таким образом, чтобы предприятие не осталось совсем без кадров и в то же время происходил достаточный «естественный» отбор.

Литература

1.Базаров Т.Ю. Управление персоналом 7-е изд., стереотип. - М.: Академия, 2008 г - 224 с.

2.Евсеева Т.Р. Организация и виды материального стимулирования работников, 2008.

УДК 347.27:336.77

Е. В. Пашова – студентка 3 курса О. Я. Старкова – научный руководитель, доцент

канд. эконом. наук ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА

ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

Переход к рыночной экономике обогатил современный русский язык многими понятиями, которые стали для нас новыми. Одним из таких понятий в области экономики стала ипотека, т.е. залог недвижимости с получением ипотечного кредита, дающего возможность приобретения собственности, прежде всего жилья.

Ипотека давно известна и с успехом применяется во многих странах. Не была исключением и наша страна, где ипотека существовала до 1917 г. Российская ипотека имела твердую законодательную основу, многие элементы которой были приняты и успешно развиты другими странами. К сожалению, за годы существования административно-командной системы опыт российской дореволюционной ипотеки был утрачен и забыт, и начиная с 90-х гг. ХХ в., нам приходится вспоминать и внедрять механизмы ипотечного кредитования заново. В то же время в других странах уже несколько десятилетий ипотечное кредитование является одним из основных финансовых инструментов в обеспечении населения жильем и другой недвижимостью.

Результаты, как говорится, на лицо. В нашей стране лишь около 10% населения имеют жилплощадь свыше 18 м2 на одного человека, около 30% – менее 9 м2 , ежегодно только 1% семей приобретает новую квартиру. И это в условиях, когда проблема старения жилых фондов с каждым годом становится все острее! По данным Комитета по собственности Государственной

214

Думы, в России нуждаются в улучшении жилищных условий не менее 20 млн. человек, однако приобрести квартиру в собственность в состоянии лишь 5-7% нуждающихся. Чтобы обеспечить их квартирами, надо построить не менее 12 млн.м2. В то же время на эти цели выделяется не более 15% от вводимого в эксплуатацию жилья. Если даже очередь не будет увеличиваться, то при ежегодном вводе в эксплуатацию 2,5 млн.м2 жилья ликвидировать очередь можно лишь за 26 лет.

На сегодняшний день в России заложены законодательные основы для развития ипотечного кредитования. К наиболее важным документам, регулирующим ипотеку, относится целый ряд параграфов, глав и статей Гражданского кодекса, закон РФ от 16.08.98 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закон РФ от 12.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановление Правительства РФ от 11.01.00 «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ». Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ. Важным шагом по развитию ипотеки в России стало создание на основе правительственного постановления в 1996 г. Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

Основное преимущество ипотеки заключается в том, что вы получаете возможность жить в собственной новой квартире сегодня, а не копить годами необходимые средства для покупки. Заемщиком по данной схеме кредитования может стать любой гражданин России или другого государства. Основные требования к заемщику – это постоянная занятость и стабильная зарплата (предпринимательский доход).

Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит под недвижимость: землю, производственные помещения с землей, частные дома с землей, приватизированные квартиры, строящиеся квартиры.

По оценкам экспертов, в России действуют около десятка ипотечных моделей. В большинстве своем это связано с тем, что в регионах по-своему подходят к решению жилищной проблемы и развитию ипотечного кредитования. Поэтому появляются ипотечные программы, в основе которых лежит бюджетное финансирование. Это, безусловно, сдерживает поступательное развитие классической ипотеки. Можно сказать, что на сегодняшний день ИКэто все6го лишь макет. К сожалению, ипотека, которая «сидит» на бюджетной или корпоративной игле, составляет до 90% всей ипотеки по стране. Нужно признать, что ипотечный бизнес, как и любой бизнес в начале своего рождения, еще слабый. Но постепенно он будет набирать обороты, развиваясь на основе изучения опыта американской и немецкой модели ИК.

Количество ипотечных программ неуклонно растет, сопровождаясь их постепенной переориентацией на рыночные условия кредитования и рефи-

215

нансирование. Все больше банков начинают самостоятельно выходить на рынок условия кредитования и рефинансирования. Кроме пионеров этого бизнеса в РоссииСбербанка, банка DeltaCredit, Райффаайзенбанка собственные ипотечные программы предлагают Внешторгбанк, Газпромбанк, НРБ, Росбанк, Уралсиб, Фора-Банк, МДМ-банк и ряд других.

Формирующаяся в России система ипотечного кредитования развивается преимущественно по банковской модели. В настоящее время рынок ипотечного кредитования оценивается по 200 млн. дол., что составляет менее 0,1% ВВП. Для сравнения: в развитых странах отношение капитализации рынка ипотеки к ВВП составляет от 10-110%.

Ограниченное развитие ипотечного кредитования в России обусловлено несколькими причинами, одной из которых являются высокие требования к доходам заемщика, вытекающими из применяемых схем кредитования. Существующие на российском рынке ипотечные схемы кредитования предлагают заемщикам относительно ограниченную свободу выбора.

Процентные ставки действительно самые высокие по сравнению с европейскими странами. Более того, в последнее время они еще больше возросли.

Именно это останавливает тех, кто в состоянии выплатить ипотечные займы, оформить ипотечный кредит. Если сравнить отечественные ставки по ипотеке с зарубежными, то сразу видно разницу. В других странах клиенты переплачивают максимум 6-7%, в то время как в нашей стране проценты растут о 10-12%. Но большинство россиян не могут себе позволить взять такое долгосрочное обязательство из-за невысокого уровня заработка. Те социальные программы, которые внедряет правительство, чтобы исправить ситуацию, на самом деле особо не меняют картину.

Проблемы с риэлтором (ипотечным брокером), главная проблема заключается в дополнительных расходах заемщика на услуги ипотечного брокера или риэлтора, комиссия которых достигает восьми процентов от стоимости кредита. В тоже время профессиональная помощь специалистов помогает заемщику выбрать правильную ипотечную программу банковского учреждения и получить гарантированное положительное решение от залогодержателя.

Необходимо понимать, что в ближайшее время ситуация вряд ли поменяется, так как российские банки пока не могут пополнить запасы «дешевых» кредитных средств. Что касается остального, то проблема вполне решаема. Государственные программы, такие как военная ипотека, ипотека для бюджетников, ипотека с материнским капиталом и другие, отличное решение проблемы с доходами населения. Еще один метод это строительство жилья, где квартиры дешевле тех, что уже представлены на рынке ипотеки. Такие программы действуют как в Москве, так и в некоторых регионах страны.

216

Для совершенствования системы ипотечного кредитования, как предлагает Носова С. Н., с целью роста инвестиционных возможностей необходимо предусмотреть решение следующих задач:

-совершенствование законодательной и нормативной базы, используемой для регулирования системы ипотечного кредитования, т.е. эффективного функционирования первичного и вторичного рынков ипотечных кредитов -создание и внедрение универсального механизма обеспечения притока долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов на рынок ипотечных

кредитов; -создание инфраструктуры, обеспечивающей эффективное взаимодей-

ствие всех участников рынка ипотечных кредитов; -налоговое стимулирование граждан, получающих ипотечные креди-

ты, кредиторов и инвесторов, обеспечивающих широкое их участие в ипотечном кредитовании;

-создание равных условий для свободной конкуренции между субъектами рынка ипотечных жилищных кредитов, а также механизмов социальной защиты заемщиков.

Литература 1. Федеральный закон «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16.07.1998, №102-ФЗ

2.Щетинин Я.В, «Спрос на ипотечные кредиты», изд.БДЦ-Пресс, 2006г.

3.Кириенко А.А, «Ипотека в вопросах и ответах», изд. ЮД Юстицинформ, 2007 г.

4.Носова С.С., «Современные макроэкономические проблемы» - М.:КНОРУС -2010 г

Е.В. Петрова студентка 4 курса О. А. Угольникова – научный руководитель, ст.преподаватель ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА

ВОПРОСЫ ПРАКТИЧЕСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 06.12.2011 №402-ФЗ «О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ»

Новый Федеральный закон от 06.12.2011 «О бухгалтерском учѐте» №402-ФЗ исключает устаревшие нормы и пробелы, выявленные в результате анализа соответствующей правоприменительной практики. Он направлен на приведение норм, регулирующих систему бухучета, в соответствие с изменившимися экономическими условиями деятельности хозяйствующих субъектов. Разработчики документа уверяют, что его принятие позволит повысить качество и эффективность регулирования бухгалтерского учета, будет способствовать улучшению инвестиционного климата в Российской Федерации, развитию саморегулирования, укреплению бухгалтерской и аудиторской профессии. [1]

217

218

219

Закон 402-ФЗ вводит принципиально новые положения, посвященные регулированию бухгалтерского учета. Регулирование бухгалтерского учета осуществляется согласно принципам:

1.Соответствия федеральных и отраслевых стандартов потребностям пользователей бухгалтерской отчетности

2.Единства требований к бухгалтерскому учету

3.Использования Международных стандартов как основы для разработки федеральных и отраслевых стандартов.

220