Тема 42. Задачи: 4 (бомж), 9 (Сидоров), 10.
Может ли быть 2 сонанимателя? Сонанимателями могут быть только лица при их договоренности…
Решение Татьяны Сергеевны от 315 группы
Это спор или дело? (не все успела записать)
Из условий гражданского дела следует, что с каждым из контрагентов Сидоров заключил договор найма всей квартиры в целом, поэтому признать нанимателями одновременно и Михайлова, и Черняев, а тем более в каких-либо долях невозможно. Исходя из нормы, наниматель – один, это Черняев, потому что Черняев акцептовал предложение после того как договор с Михайловым был заключен договор. Процессуальным доказательством факта заключения такого договора является принятие аванса за месяц от Михайлова
Сидоров вступил в договор раньше, чем другой, то это …. Договор считается заключенным с момента получения акцепта по оферте, а акцепт последовал на 4 дня раньше, чем от Черняева.
По сложившейся правоприменительной практики, начиная с ГК РСФСР 67 года, то есть в ранее действовавшем законодательстве, суд практика щепетильно относился к выселению семей с малолетними детьми. Поэтому после заключения договора найма жилого помещения неиспользование квартиры по ее нецелевому назначению не освобождает нанимателя от внесения наемной платы. Но он не мог быть … по формальным основаниям требования сидорова подлежат удовлетворения, договор соц найма нужно удовлетворить, так как он не был изменен или расторгнут => должна быть плата. Использовать квартиру можно по своему усмотрению: проживать, можно хранить что-то, так как нормами договора подобные ограничения не устанавливались.
А что если Филиппов сказал, что он не должен нести ответственность 1? Ты снял дачу, ты же видел, что она расположена на откосе на берегу?
Возлагает или нет обязанности по несению убытков арендатора? Если это случайные природные явления, то нет.
Решение МТС:
Из условий гр дела следует, что гибель дачи должна квалифицироваться как прекращение договора естественным путем, то есть без специального акта если расторжения. Значит, гибель дачи уничтожила предмет договора => и вытекающих из него обязательств. Юр это означает прекращение договорных обязательств невозможность их исполнения (ст. 416 ГК)
Согл обязанности, исполнить которые невозможно, не квалифицируется как гр-пр договор.
Требование о возврате платы: в течение месяца договорные обязательства исполнялись должным образом => оплачиваются
Действия Филиппова никаким образом не повлияли на наступление невозможности исполнения Ипполитовым договорного обязательства => Ф в праве требовать исполнения от И … за не истекшую часть договора
Про автомобиль: применить нормы 1079 ГК невозможно: ни сам автомобиль в таком спокойном состоянии не представляет источника повышенной опасности, а его уничтожение произошло ни вследствие..., а из-за обстоятельств непреодолимой силы. Непреодолимая сила традиционна рассматривается как квалифицированный случай в обоих правопорядках. А машина в спокойном состоянии признается обычным имуществом, а не источником повышенной опасности.
Лекция/семинар от 10 ноября.
Что такое торгово-промышленная палата?
Схематичное отражение организации договорного процесса.
Служба маркетинга
Основное функциональное назначения, начиная с 1929 созданной торгово-промышленной палаты. Хотя само понятие маркетинга не существовало, но современным языком это основная цель, смысл торгово-промышленной палаты.
Деловое знакомство.
Деловое партнерство и преддоговорный процесс. Основные этапы преддоговорного процесса.
1. Направление оферты
2. Анализ оферты и ее акцепт адресатом
3. Заключение договора в процессе переговоров
Предварительный договор (организационный)
Гражданско-правовой договор (имущественный)
Комментарий о сущности договора к схематичности изложения, т.е. особенности договора:
1. Когда юридическая цель состоит в установлении обязательства, соглашение участников получает наименование контракта (договора). Это первое что вытекает из этой схемы.
2. Поступательное взаимоотношение будущих сторон договора позволяет определить договор как синхронизированное во времени и пространстве действие (юридический факт), то есть выражение воли двух или нескольких лиц, направленное на установление обязательственного правоотношения и их динамику.
3. Договор – вид родового понятия соглашения. В этом смысле соглашение это – согласие двух или нескольких лиц (совпадение, слияние воль), направленное на юридическую цель.
Соединение теоретической концепции и легальной формулы ст. 420 ГК.
1. Договор – это облеченное в установленном порядке (надлежащую форму) взаимное волеизъявление (соглашение) двух или более лиц, устанавливающее или прекращающее их гражданские права и обязанности.
2. Договор оформляет товарообменные операции. Товарообмен в договорной форме знал, знает и будет знать только две разновидности:
1) обычные участники имущественного оборота, т.е. непрофессиональные его участники, не коммерсанты, преследующие только лишь потребительскую цель;
2) не эквивалентный обмен, а максимизация прибыли от хозяйственной деятельности, то есть, когда участниками являются коммерсанты и преследуют коммерческую цель
Классическая традиционная классификация условий договора. Здесь наблюдается цивилистический эксклюзив. В договорном праве присутствуют парные категории: