Вопросы и задания для самоконтроля

1. Раскройте основные понятия, связанные с созданием строительной продукции: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, капитальные вложения.

2. Поясните функции субъектов инвестиционно-строительного процесса: инвестора, заказчика, застройщика, генподрядчика, девелопера.

3. Охарактеризуйте организационные формы (способы) строительства. Раскройте их особенности.

4. Поясните экономический смысл кооперации и концентрации производства.

5. В чем состоит экономический эффект от комбинирования производства в строительстве?

6. В чем преимущества и недостатки образования холдинговых структур в строительстве?

7. Что такое государственное регулирование инвестиционно-строительной сферы? Какими основными методами оно осуществляется?

8. Каковы особенности саморегулирования в строительстве?

9. Сравните методы государственного регулирования и саморегулирования.

10. Перечислите основные принципы саморегулирования в строительстве и методы обеспечения качества и надежности выполнения обязательств строительными предприятиями.

3. Основные фонды предприятия

3.1. Сущность и структура основных фондов предприятия

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда.

Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые, участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов.

В зависимости от специфики характера участия в производственном процессе и способа оборота, производственные фонды подразделяются на основные и оборотные (рисунок).

Рис. 3.1. Классификация производственных фондов

Основные фонды – это средства труда, которые сохраняя свою натурально-вещественную форму, многократно участвуют в производственном процессе и постепенно, по мере износа, переносят свою стоимость на себестоимость готовой строительной продукции.

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.

Основные фонды являются имуществом предприятия (строительных организаций) и являются составной частью внеоборотных активов.

Источниками формирования имущества предприятий и соответственно основных фондов могут быть:

• денежные и материальные взносы учредителей;

• доходы, полученные от реализации строительно-монтажных работ, а также от других видов хозяйственной деятельности;

• доходы от ценных бумаг;

• кредиты банков и других кредиторов;

• капитальные вложения и дотации из бюджетов соответствующих уровней;

• другие источники, не запрещенные законодательством.

По функциональному назначению основные фонды делятся на производственные и непроизводственные (рисунок).

Рис. 3.2. Классификация основных фондов

Основные производственные фонды – это средства труда, непосредственно участвующие в процессе производства (рабочие машины и оборудование, силовые машины и другие орудия труда, с помощью которых осуществляется производство продукции), а так же объекты, создающие условия для использования орудий труда в процессе производства (здания, сооружения и др.)

Основные непроизводственные фонды непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей строительных предприятий. Непроизводственные фонды строительных предприятий включают объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения.

Основные производственные фонды – это часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, в течение длительного времени, сохраняя свою натуральную форму. Главным определяющим признаком основных производственных фондов выступает способ перенесения стоимости на продукт – постепенно, в течение рядов производственных циклов, частями, по мере износа. Износ основных фондов учитывается по установленным нормам амортизации, сумма которой включается в себестоимость продукции. После реализации продукции начисленный взнос накапливается в особом амортизационном фонде, который предназначается для воспроизводства основных фондов. Таким образом, кругооборот основных фондов включает 3 фазы – износ, амортизацию и возмещение.

К основным производственным фондам строительства относят следующие средства труда: рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственные здания и сооружения и др.

По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные основные фонды — это фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные — взятые во временное пользование у другой организации на условиях арен­ды или оказания услуг.

По признаку использования основные фонды подразделяются на действующие, к которым относятся средства труда, функционирующие в процессе строительства как в основном, так и в подсобных производствах, и бездействующие, которыми считаются фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с их износом, на консервации или в запасе.

Структура основных фондов характеризуется удельным весом (в процентах) различных групп (видов) основных фондов в общей их стоимости. Определяются показатели отраслевой, технологической, возрастной структуры основных фондов.

Технологическая структура основных фондов характеризуется удельным весом (в процентах) различных видов основных фондов внутри определенной их группы и зависит от специфики деятельности строительного предприятия.

Возрастная структура основных фондов характеризуется удельным весом различных возрастных групп основных фондов в их общей стоимости (а для однотипных фондов в их общем количестве в натуральном выражении).