книги / Организация и технология ремонта зданий и сооружений

мембраны сваривают между собой, образуя сплошное гидроизоляци­ онное полотнище. Ребра мембраны плотно охватываются бетонной смесью дополнительного бетонного защитного слоя, благодаря этому создается прочная гидроизоляция по всей поверхности фундамента.

При устройстве горизонтальной гидроизоляции мембрану укла­ дывают гладкой стороной или ребрами на свежую монолитную бе­ тонную подготовку. Полотнища горизонтальной и вертикальной гид­ роизоляций сваривают друг с другом, в результате чего создается замкнутое гидроизоляцией пространство. При необходимости гид­ роизоляцию защищают от ударных воздействий слоем бетона или кирпичной стенкой толщиной в '/2 кирпича на цементном растворе. Такие гидроизоляции прочны и надежны. Их долговечность сопо­ ставима со сроком службы каменных зданий.

Для сложных условий производства работ наилучший вид гидро­ изоляции создают из изоляционной мелкоячеистой рулонной мем­ браны, изготовленной из экструдированного полиэтилена высокой прочности и плотности. Листы мембраны сопрягают друг с другом внахлестку «кнопочным» соединением в полотнища неограничен­ ных размеров и крепят к изолируемым поверхностям пристрелкой дюбелями выше уровня грунтовых вод. Водоотталкивающая основа мембраны и специальное уплотняющее вещество в местах соедине­ ния и крепления листов не допускают проникновения влаги между листами мембраны. Материал мембраны устойчив к ударам и меха­

379

ническим напряжениям. Толщина материала с учетом толщины кно­ почных соединений 8 мм, масса — 650 г/м2 При изоляции особо сложных поверхностей соединительные швы мембраны проклеива­ ют специальными самоклеящимися пленками. Изоляционную мем­ брану поставляют в рулонах. Высота рулона 207 см. Простота уст­ ройства гидроизоляции из изоляционной мембраны, высокая надеж­ ность, исключение из изоляционных работ операций по приготовле­ нию и использованию и горячих, и холодных мастик, отсутствие необходимости плотного соединения с изолируемой поверхностью делают этот вид гидроизоляции наиболее высокопроизводительным и конкурентоспособным.

При капитальном ремонте в ряде случаев эффективной является гидроизоляция из тонких стальных листов, которую укладывают на изолируемом участке с соединением электросваркой. Между изоли­ руемой поверхностью и слоем изоляции оставляют зазор 10—20 мм, который после установки изоляции заполняют цементным раство­ ром на напрягаемом цементе.

Эффективным методом восстановления горизонтальной гидро­ изоляции при капитальном ремонте стен сплошной кладки является инъектирование гидрофобизирующими составами.

Восстановление горизонтальной гидроизоляции в этом случае осуществляют с помощью комплекта механизмов, инвентаря и при­ способлений под контролем строительной лаборатории. Насыщен­ ность изолирующего пояса кладки гидрофобизатором должна быть 90—95%. В качестве гидрофобизирующих добавок можно применять ГКЖ-10, ГКЖ-11, поливинилацетатную эмульсию, алюмометилсиликонат натрия, стирол-бутадиеновый латекс, жидкое калиевое стек­ ло, а также смесь 25 частей жидкого калиевого стекла с тремя частя­ ми ГКЖ-10, разведенную 72 частями воды. Исследования показыва­ ют, что последний состав дает наилучшие результаты.

Перед восстановлением гидроизоляции стены очищают от за­ грязнения. Затем производят разбивку фронта работ на захватки и разметку мест сверления гнезд для инъектирования. Гнезда сверлят в горизонтальной плоскости через 40 см по длине стены на глубину 0,8—0,9 ее толщины. Стены, влажность которых превышает 10%, до инъектирования просушивают тепловыми электронагревателями, ко­ торые устанавливают в просверленные гнезда. В герметически за­ крывающийся бак заливают воду, кремнийорганическую жидкость и жидкое калиевое стекло. Смесь тщательно перемешивают.

Правильность приготовления состава контролируют по плотнос­ ти. Инъектирование осуществляют с помощью передвижного ком­ прессора с подачей смеси по шлангам из смесительного бака в мер­ ные бачки и далее по напорным шлангам к инъекционным наконеч­ никам. Отверстия при инъектировании герметизируют с помощью штуцеров и резиновых втулок, установленных на наконечниках. В бачках поддерживают давление 2—3 МПа.

На 1 м гидроизоляции стены в два кирпича расходуют около 20 кг смеси.

Инъектирование стены выполняют в два приема. Сначала в тече­

380

чение, проверяют правильность работы регистрирующего прибора и выключают его. Верхнюю полусферу отделяют от нижней, соедини» ют с преобразователем и вновь устанавливают на нижнюю полусфе­ ру. Преобразователь подключают к регистрирующему прибору. Сис­ тему включают нажатием кнопки «Пуск». Для определения по пока­ зателям цифровых индикаторов количества Медленных электронов, образующихся за 1 мин (N2), опыт повторяют трижды. Далее верх­ нюю полусферу с преобразователем отсоединяют от нижней и с по­ мощью штатива и кронштейнов устанавливают на испытуемую по­ верхность стены (рис. 13.3). По цифровым индикаторам в новых

Рис. 13.3. Устройство и установка влагомера.

Нейтронный влагомер в рабочем положении при определении влажности стены: 7 — испытуемая поверхность; 2 — влагомер; 3 — кронштейн; 4 — кабель; 5 — регист­ рирующий прибор.

условиях определяют количество медленных электронов, образую­ щихся за 1 мин (N1). Опыт также повторяют три раза. Различие в показателях не допускается более 1%. В зависимости от соотноше­ ния № /N 1по тарировочному графику определяют влажность стено­ вого ограждения.

В зданиях с подвалами при ремонте гидроизоляции в зимних ус­ ловиях все виды работ выполняют из помещений. Инъектируемый пояс стены снаружи утепляют матами на высоту не менее 1 м на весь период производства работ, включая просушивание стены. Гидрофобизирующие составы для наружных стен следует подогревать до температуры 60—80°С. Подогрев для внутренних стен необходим при

382

температуре внутри помещений ниже +5°С. После ремонта горизон­ тальной гидроизоляции стен восстанавливают или заново устраива­ ют асфальтовую или асфальтобетонную отмостку вокруг здания по бетонной подготовке.

Хороших результатов при ремонте вертикальных и горизонталь­ ных гидроизоляций достигают устройством дополнительных слоев на изолируемых поверхностях из водонепроницаемого бетона по предварительно выполненной гидроизоляции из полимерной плен­ ки или стеклоткани, пропитанной с двух сторон холодной битумно­ полимерной мастикой. В этом случае гидроизоляционный ковер из рулонных битумно-полимерных материалов в один или два слоя на­ клеивают на просушенную и огрунтованную изолируемую поверх­ ность и после приклеивания прикатывают или притирают, затем по гидроизоляции устраивают защитный бетонный слой.

13.2. Гидроизоляция полов и перекрытий санузлов.

Текущий ремонт гидроизоляции полов и перекрытий затруднен из-за того, что она, как правило, находится в теле конструкций. Поэтому обычно смену вышедшей из строя гидроизоляции или ее устройство проводят в период капитального ремонта. Гидроизоля­ цию устраивают из битумных, битумно-полимерных рулонных мате­ риалов, стеклотканей, синтетических пленок, холодных битумно­ полимерных мастик, водонепроницаемых бетонов и растворов, а в особых случаях — из тонких стальных листов.

Битумные и битумно-полимерные рулонные гидроизоляционные материалы наклеивают на соответствующих мастиках по обеспылен­ ному и просушенному жесткому основанию в один или несколько слоев в соответствии с проектом. Технологическая последовательность работ по устройству гидроизоляционного ковра аналогична последо­ вательности работ при устройстве кровли из рулонных или мастичных гидроизоляционных материалов. Отличие состоит в том, что нахлест­ ку гидроизоляционных полотнищ делают не менее 15 см. Верхнюю поверхность гидроизоляции при необходимости покрывают мастикой и защищают от механических повреждений слоем раствора или бето­ на, уложенным по металлической сетке. Гидроизоляцию заводят на вертикальные стены на высоту, не менее чем на 30 см превышающую уровень грунтовых вод или уровень возможного затопления. В местах примыкания горизонтальных поверхностей к вертикальным обеспе­ чивают плавный переход гидроизоляции от горизонтального положе­ ния к вертикальному. Для этого в прямых углах пересечений делают из раствора падуги или треугольные фаски.

Синтетические пленки укладывают в один слой на сухое или влаж­ ное основание без приклеивания. Соединяют полотнища пленки свар­ кой горячим воздухом при 1=220°С или токами высокой частоты.

По гидроизоляционному слою укладывают бетонные, раствор­ ные или асфальтовые стяжки толщиной 3—5 см. На вертикальных поверхностях гидроизоляцию защищают слоем раствора или бетона, нанесенным по арматурной сетке, которую устанавливают после ус­

383

тройства гидроизоляции и в верхней части крепят гвоздями к дере­ вянным пробкам, установленным в просверленных в стене гнездах.

Гидроизоляцию из холодных асфальтовых мастик устраивают по бетонному основанию.

Асфальтовую мастику наносят растворометами или вручную. Гид­ роизоляцию укладывают в один или несколько слоев толщиной 25— 30 мм с уплотнением катками или поверхностными вибраторами. В многослойной асфальтовой гидроизоляции нижние слои устраи­ вают из жесткой, а верхний — из литой асфальтовой смеси. Литую смесь укладывают по маякам полосами шириной 2—2,5 м.

Эффективна гидроизоляция из коллоидного цементного, колло­ идно-полимерного или полимерного раствора на основе эпоксид­ ных каменноугольных мастик. Коллоидный раствор состава 2,5 : 1— 4: 1 готовят в вибросмесителях из тонкомолотого портландцемента марки не ниже 400 и мелкозернистого кварцевого песка. В качестве пластификаторов и поверхностно-активных веществ в раствор до­ бавляют сульфитно-спиртовую барду. Коллоидно-полимерные раство­ ры получают введением в коллоидно-цементный раствор латекса, коллоидно-каучуковых композиций и других видов полимеров, а также стекловолокна и концентрата. Стекловолокно повышает проч­ ность и трещиностойкость растворов, а концентрат обеспечивает стабилизацию латекса. При ремонте изолируемую поверхность очи­ щают от старой изоляции, грязи, битумных и масляных пятен и про­ мывают водой. По гладким поверхностям делают насечку. Изолиру­ ющий слой наносят непосредственно на поверхность или на стеклосетку, предварительно прикрепленную к изолируемой конструкции.

Устройство такой изоляции при значительных объемах работ легко поддается механизации. Раствор пластичностью 7—8 см по конусу СтройЦНИЛ наносят на вертикальные и горизонтальные поверхно­ сти в один или два слоя с помощью цемент-пушки. Длина полос до 20 м при ширине 1 м. Для устройства изоляции могут быть примене­ ны растворометы. При двухслойной изоляции поверхностный слой разравнивают и затирают по ходу работ, при однослойной — после затвердения изоляции по гидроизоляционному слою устраивают од­ нослойную штукатурку. Для создания нормальных условий тверде­ ния слой изоляции покрывают увлажненной мешковиной или син­ тетическими пленками. Во влажном состоянии слой гидроизоляции выдерживают 7 дней. Гидроизоляционную поверхность в этот пери­ од поливают через 3—4 ч. Первую поливку производят через 2 ч после устройства гидроизоляции. Высокое качество гидроизоляции достигается нанесением двух слоев полимерных мастик общей тол­ щиной 0,2—0,8 мм.

При выполнении обмазочных и оклеенных гидроизоляций при относительной влажности воздуха свыше 90% или по влажным по­ верхностям рекомендуется изолируемую поверхность предваритель­ но очистить от грязи, масляных пятен, выветрившихся участков, насечь, промыть и покрыть стяжкой из гидрофобизирующего ра­ створа. При необходимости раствор наносят по металлической тка­ ной или плетеной сетке. На подготовленную поверхность уплотняю­

384

щую стяжку из гидрофобизирующего цементного раствора с под­ вижностью 3—5 см по конусу СтройЦНИЛ наносят методом торкре­ тирования или вручную. При ручном нанесении стяжки ее необхо­ димо тщательно уплотнить специальным вибратором. Состав раствора по массе 1:4. В качестве гидрофобизирующей добавки используют кремнийорганическую жидкость ГКЖ-10 в количестве 1,5—2% от массы цемента. Раствор приготовляют на портландцементе марки 500.

При устройстве гидроизоляции по уплотняющей стяжке улучша­ ются условия стабилизации мастики после нанесения на изолируе­ мую поверхность, сокращаются сроки устройства гидроизоляции, повышаются ее гидроизоляционные свойства и долговечность.

Высокого качества гидроизоляционных покрытий удается до­ стичь при применении новых видов рулонных гидроизоляционных материалов. К ним относятся изол с полимерной добавкой, гидростеклоизол, изопласт, рубитекс, битулин, элон, полимерная мембра­ на или пленка и др. Эти виды материалов обладают повышенной прочностью, температуроустойчивостью и пластичностью, понижен­ ной температурой хрупкости, стойки в агрессивной среде и более долговечны. Их наклеивают на изолируемую поверхность на битум­ но-полимерных или полимерных мастиках, или специальных клеях.

При выборе материалов для устройства гидроизоляций нужно обеспечить соответствие их свойств, таких как долговечность, моро­ зоустойчивость, и других условий эксплуатации.

13.3. Техника безопасности при гидроизоляционных работах.

При ремонте гидроизоляции следует ограничить применение ка­ менноугольных мастик ввиду их токсичности. Применяя такие мас­ тики, необходимо пользоваться очками, резиновыми перчатками и респираторами.

Запрещается применять приборы с открытым огнем для разогре­ ва битумных мастик внутри помещения. К работе с нейтронным влагомером допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие спе­ циальную подготовку.

Приготовление клеев, раскрой и сварку листов из синтетических материалов (винипласта, полиизобутилена и др.) необходимо произ­ водить в изолированном помещении с приточно-вытяжной венти­ ляцией. Переносить клеи разрешается только в алюминиевых или пластмассовых емкостях с плотно закрывающимися крышками. Пе­ реливать клей разрешается алюминиевой посудой с ручкой. Рабо­ чие, выполняющие работы с применением каменноугольных мас­ тик, синтетических смол, зеленого мыла, должны ежемесячно про­ ходить профилактический медицинский осмотр.

При производстве работ по инъектированию гидрофобных со­ ставов изнутри помещений должен быть обеспечен не менее чем двукратный воздухообмен.

Мероприятия по технике безопасности при работе с битумными мастиками приведены в главе 12.

385

Г л а в а 14. Р Е М О Н Т И О Т Д Е Л К А П О В Е Р Х Н О С Т Е Й

ЗД А Н И Й И С О О Р У Ж Е Н И Й

14.1.Ремонт штукатурки наружных и внутренних поверхностей зда-

При ремонте фасадов зданий необходимо правильно выбрать ус­ тройства для подмащивания, которые должны соответствовать виду, объемам работ и срокам выполнения ремонта, обеспечивать мини­ мум затрат на производство подготовительных работ и высокую про­ изводительность и безопасность труда.

Для ремонта фасадов зданий высотой до 3 этажей целесообразно применение передвижных башенных лесов или телескопических 2- и 3-ярусных вышек высотой 8 и 12 м, с которых ремонтные работы выполняют на отдельных захватках вертикально сверху вниз. Их можно быстро собирать и легко перемещать вдоль фасада зданий.

Ремонт фасадов 4- и 5-этажных зданий рекомендуется выпол­ нять с шарнирно-рычажных вышек или самоподъемных люлек раз­ личных конструкций. При высоте зданий более 5 этажей или при необходимости выполнения значительных объемов работ по ремон­ ту или сплошному оштукатуриванию фасада устраивают металли­ ческие сборно-разборные стоечные или подвесные леса. Наиболее удобны трубчатые леса различных конструкций, которые обладают высокой жесткостью и могут быть собраны из стандартных элемен­ тов на высоту до 60 м (рис. 14.1).

Рис. 1 4 .1 . Трубчатые стоечные леса:

1 — стойка; 2 — ригель; 3 — настил; 4 — ограждение; 5 — крюк; 6 — башмак.

387

Самоподъемные электрифицированные люльки применяют для ремонта фасадов зданий высотой до 30 м. Люльки такого типа со­ стоят из жесткого металлического каркаса, лебедки с фрикционным электроприводом, системы ловителей, электрооборудования и пуль­ та с кнопочным управлением. При отсутствии электроэнергии люльку можно опускать и поднимать с помощью ручного привода. Люльку подвешивают на металлических консолях, надежно укрепленных за конструкции крыши или перекрытий ремонтируемых зданий, или удерживают контргрузом без дополнительного крепления. При об­ рыве подъемных тросов ловители включаются автоматически, и люль­ ка удерживается на предохранительных тросах.

Для штукатурных работ используют инструменты, такие как со­ колы, правила, полутерки, терки, молотки, мастерки, мочальные кисти, щетки, отрезовки и т. п. Ремонт штукатурки внутри помеще­ ний производят на больших площадях с использованием средств малой механизации, растворонасосов, форсунок, механических те­ рок. При значительных объемах работы выполняют со сплошных инвентарных подмостей, а при ликвидации местных повреждений — с легких переносных столиков. Отставшую от поверхностей, поте­ рявшую прочность, отсыревшую или имеющую масляные пятна шту­ катурку отбивают. Места отставшей штукатурки определяют просту­ киванием. Расчищенные от старой штукатурки участки готовят к оштукатуриванию заново. Для этого на деревянных поверхностях набивают штукатурную дрань или металлическую сетку, а на камен­ ных поверхностях делают насечки. Оштукатуривание ремонтируе­ мых участков производят растворами, аналогичными по составу за­ меняемому штукатурному слою. Ориентировочный состав цемент­ но-известкового штукатурного раствора 1 1:3 (цемент: известь: песок). Трещины в штукатурном слое расшивают на глубину и ши­ рину не менее 20 мм и затирают штукатурным раствором заподлицо с поверхностью штукатурки.

При ремонте штукатурки в жаркую погоду отремонтированные поверхности смачивают водой. Для обеспечения единой фактуры заново выполненной и старой штукатурки производят перетирку всей поверхности штукатурного слоя терками. При этом поверхность обильно смачивают водой, а раствор наносят на перетираемую по­ верхность по мере надобности. Шероховатые поверхности сглажи­ вают лещадью, а неровности удаляют скребками. Участки, на кото­ рые требуется нанести дополнительный слой штукатурки, перед оштукатуриванием обивают металлической проволочной сеткой.

Ремонт штукатурных тяг заключается в восстановлении повреж­ денных участков. Если повреждены небольшие участки, то их ошту­ катуривают вручную. При повреждениях тяг на участках значитель­ ной длины или нарушении их связи с основанием старые тяги уда­ ляют и вытягивают новые шаблонами, изготовленными по суще­ ствующим профилям. При ремонте декоративной штукатурки всю ее площадь очищают от грязи и промывают. При необходимости очистку декоративной штукатурки производят пескоструйными ап­ паратами. Небольшие выбоины и царапины заделывают цементным

388