книги / Организация и технология ремонта зданий и сооружений

ции балконов при необходимости усиливают. Железобетонные кон­ сольные плиты усиливают укладкой дополнительного слоя железо­ бетона. При этом верхний слой бетонной плиты расчищают до ар­ матуры. В стене на уровне верха плиты пробивают штрабу глубиной 15—18 см. По подготовленной поверхности плиты укладывают до­ полнительную арматурную сетку, которую соединяют сваркой с ар­ матурой плиты. Поверхность плиты и арматуры промывают водой. Затем укладывают бетонную смесь толщиной 40—50 мм. Дополни­ тельный слой железобетона заводят в штрабу на 12—15 см. При раз­ рушении защитного слоя снизу проверяют состояние арматуры, ко­ торую очищают от коррозии и, если это необходимо, усиливают. Нижнюю часть балконной плиты расчищают, при необходимости на ее поверхности делают насечку. Затем расчищенные места обеспы­ ливают и промывают водой. Подготовленные бетонные поверхности торкретируют слоями по 5—7 мм для восстановления защитных сло­ ев. Предельная толщина торкрет-бетона 20—30 мм.

Балконную плиту можно усилить подведением под нее металли­ ческих или железобетонных консолей. Существующие металличес­ кие консоли балконов усиливают приваркой полос по верхним и нижним поясам металлических консольных балок (рис. 11.1) или боковых накладок. Эффективно усиление консольных балок устрой­ ством подвесок подкосов или обрамления по периметру балконной плиты из швеллера. Опорные концы обрамления при отсутствии подкосов или подвесок должны быть заведены в стену на 38 см.

В тех случаях, когда целесообразна замена балконов, новые бал­ коны устраивают в соответствии с разработанным проектом. Наибо­ лее распространенным решением в этом случае является устройство сборной плиты по металлическим консольным балкам. Металличес­ кие консольные балки после установки или усиления оштукатурива­ ют по проволочной сетке.

11.2. Ремонт элементов внешнего благоустройства.

При капитальном ремонте элементов благоустройства заново планируют дворовые территории с заменой грунтов озеленяемых участков, увеличением ширины проездов и радиусов закруглений, сменой и устройством новых покрытий, водоотводов, дренажей, бордюров, подпорных стенок и других устройств, а также новое архитектурное оформление дворовых площадок и посадку зеленых насаждений.

При ремонте пешеходных дорожек восстанавливают старые или устраивают новые, более совершенные покрытия с удалением ста­ рых покрытий или использованием их в качестве оснований.

При необходимости старый асфальт удаляют с помощью асфальторазогревателей разных типов, машин, разрушающих покрытие механическим воздействием, или отбойных молотков. Ремонт без удаления старого покрытия заключается в заделе выбоин, устране­ нии волн и бугров. Выбоины заделывают горячей асфальтовой или асфальтобетонной смесью при температуре не ниже +5°С.

309

Подготовка к ремонту состоит в разбивке границ выбоин или бугров по прямым линиям с увеличением их размеров на 3—5 см, объединении мелких выбоин в крупные и вырубке асфальтовых по­ крытий по намеченному контуру. Ремонтируемое место тщатель­ но очищают, после чего укладывают асфальтовое покрытие: в один слой — при толщине до 5 см и в два слоя — при большей толщине. Уложенную смесь уплотняют трамбованием или укаткой от краев к середине. Для укатки используют ручные или механизированные катки. Места мелких повреждений раскирковывают, очищают от пыли и грязи, грунтуют жидким битумом и заполняют горячей асфальто­ вой смесью или битумной мастикой с уплотнением и посыпкой ми­ неральным порошком.

При ремонте цементно-бетонных покрытий поврежденные швы, раковины и выбоины разделывают и заливают мастикой. Повреж­ денные участки предварительно обеспыливают, просушивают сжа-

Рис. 11.1. Схемы усиления металлических консолей балконов:

1 — металлическая консоль; 2 — полоса усиления; 3 — подкос; 4 — подвеска; 5 — натяжная муфта.

310

тым воздухом и грунтуют жидким битумом. Заделку раковин в зави­ симости от местных условий можно производить также цементо­ бетоном, полимербетонными смесями, смесями на жидком стекле или асфальтом.

При сплошном покрытии цементно-бетонных поверхностей тем­ пература наружного воздуха должна быть не ниже +5°С, а для полимербетонных смесей +15°С.

Для ремонта покрытий при отрицательных температурах до -10°С используют смеси на фурфуроловом спирте. Цементно-бе­ тонные смеси укладывают по грунтовке из цементного клея, нане­ сенной на ремонтируемую поверхность за 10—20 минут до устрой­ ства нового покрытия.

Цементный клей приготовляют перемешиванием цемента марки 500 и выше с водой и последующей виброактивацией.

Цементно-бетонные смеси укладывают с уплотнением поверхно­ сти площадочными вибраторами или виброрейками.

При использовании смесей на жидком стекле ремонтируемую поверхность грунтуют смесью из жидкого стекла и феррохромового шлака состава 1: 2 по массе.

Высокоэффективны для ремонтных работ полимерцементные смеси, использование которых позволяет проводить ремонт внеш­ него благоустройства в короткие сроки. Их изготовляют из эпоксид­ ного вяжущего и наполнителя состава 1:4—1:7. Ремонтируемую поверхность с помощью распылителей предварительно покрывают тонким слоем эпоксидного вяжущего. Полимербетон наносят после высыхания грунтовки и при укладке уплотняют трамбованием или легкими катками.

При комплексном капитальном ремонте иногда возникает необхо­ димость перепланировки дворовыхплощадок с нулевым балансом грун­ та или общего понижения планировочных отметок территории для ликвидации недостатков, вызванных постоянным подъемом город­ ской территории, или для улучшения условий стока поверхностныхвод.

В этом случае ограждения тротуаров и проездов из бордюрного камня, асфальтовое покрытие и подготовку под него разбирают. Материалы от разборки сортируют на пригодные и не пригодные для повторного использования. Территорию дворовых площадок за­ ново планируют по вертикальным геодезическим отметкам. При не­ обходимости понижения планировочных отметок территории излиш­ ний грунт срезают бульдозером, затем погружают экскаватором на транспорт и вывозят.

На спланированной территории производят разбивку тротуаров, проездов, площадок, мест посадки деревьев и кустарников. Затем устанавливают бордюрный камень, устраивают основание под ас­ фальтовые и другие виды покрытий с максимальным использовани­ ем материалов, полученных от разборки покрытий и оснований тро­ туаров и проездов, асфальтируют тротуары и площадки для отдыха.

На озеленяемых участках роют ямы для посадки деревьев и кус­ тарников, подготавливают и укладывают растительный грунт, сеют траву и высаживают деревья и кустарники.

311

11.3. Ремонт отопительных печей.

Необходимость ремонта отопительной печи вызывается задым­ лением помещения при топке, слабым общим нагревом или силь­ ным перегревом поверхности печи, быстрым ее остыванием, появ­ лением трещин, неисправностью печных приборов, резким увеличе­ нием расхода топлива, заметным снижением ресурса печи.

Выделяется три вида ремонта печи: текущий, средний и капи­ тальный.

При текущем ремонте прочищают дымоходы, укрепляют печные приборы, меняют колосники, жарочные плиты, духовые шкафы, во­ догрейные баки, асбестовый шнур вокруг топочной дверцы, устраня­ ют трещины в теле печи, окрашивают печной футляр или тело печи, восстанавливают отдельные, вышедшие из строя изразцы и т. п.

Средний ремонт заключается в перекладке отдельных элементов печи: топливника, части дымоходов, перекрытия, коренной трубы или, например, полной замене изразцов.

Текущий и средний ремонт выполняется в любое время года в течение 3—5 дней.

К капитальному ремонту относятся работы, включающие в свой состав не менее Уб части общего объема работ по разборке и соору­ жению печи или связанные с коренным переустройством, заменой печи или переоборудованием ее с одного вида топлива на другой. Капитальный ремонт печи производят в летний период и, по воз­ можности, приурочивают к капитальному ремонту здания. Дымохо­ ды печи следует прочищать через 3—5 лет эксплуатации печи и пос­ ле прочистки швабрить тряпкой, пропитанной в глиняном растворе. Это мероприятие увеличит срок службы дымоходов и гарантирует нормальную работу печи в течение длительного периода времени.

Для закрепления расшатавшейся топочной дверцы необходимо кирпичную кладку по ее периметру разобрать. К рамке топочной дверцы приклепать лапки из стальной ленты толщиной 1,0—1,5 мм. Концы лапок завести в кирпичную кладку на длину 2 кирпича с поворотом в вертикальный шов кладки на у2 толщины кирпича. Вью­ шечные, поддувальные дверцы и дверцы чисток и дымовых задви­ жек следует закреплять низкоуглеродистой проволокой толщиной 1 мм путем соединения одного конца ее с рамкой на скрутку и заве­ дением второго конца в кирпичную кладку тела печи на 2 кирпича с поворотом в вертикальный шов на 3 см.

Колосниковую решетку укладывают с зазором в 5 мм по пери­ метру, который заполняют песком или золой. Трещины в теле печи расшивают, промывают водой, на всю толщину заполняют глиня­ ным раствором с добавкой асбеста и затирают.

Швы, пришедшие в негодность, по периметру отдельных израз­ цов расчищают. Изразцы из облицовки удаляют и заменяют новы­ ми, соответствующими ранее уложенным по размеру, цвету и рисун­ ку. Новый изразец на месте удаленного устанавливают на глиняный раствор при сохранении толщины швов между изразцами.

При смене футеровки топливника следует использовать огнеупор­

312

ный кирпич и раствор состава 1:1:0,5 из огнеупорной глины, про­ сеянного горного песка крупностью 0,5—1,0 мм и шамотного по­ рошка. Следует учесть, что кладку из огнеупорного и красного кир­ пича нельзя перевязывать из-за различных значений коэффициен­ тов теплового расширения этих материалов. Предельная толщина швов кладки футеровки 3 мм.

При одновременной замене футеровки топливника и дымоходов, расположенных в верхней части печи, задние стенки печи разбира­ ют на всю высоту. Перекрытие топливника при его замене выклады­ вают из огнеупорного кирпича с напуском каждого вышележащего ряда на У4 кирпича. Не допускается опирание перекрытий на футе­ ровку топливника. Между ними оставляют зазор около 6 мм. При ширине топливника более 260 мм устраивают кирпичный свод по предварительно установленной опалубке. После окончания ремонта печь просушивают.

Втех случаях, когда ремонт печи нецелесообразен, ее разбирают,

ина существующем фундаменте выкладывают новую печь. При этом необходимо выбрать для дома новую, более прогрессивную конструк­ цию русской печи. Одной из наиболее эффективных печей такого типа является печь конструкции И. С. Подгородникова (рис. 11.2). Печь кладут из обыкновенного полнотелого глиняного кирпича на глиня­ ном растворе. Чистую красную пластичную глину за 2—3 суток зама­ чивают двойным количеством воды и затем протирают через сетку с отверстиями 3x3 или 4x4 мм. Песок просеивают через сито с ячейка­ ми 1—1,5 мм. Состав раствора подбирают опытным путем с условием, чтобы он при высыхании не растрескивался. Стены печи кладут при толщине в один кирпич с цепной перевязкой швов: на ложок — в 3/4,

ана ребро — в ‘/ 4 кирпича. Кирпич до начала кладки погружают в воду. Каждый ряд печи вначале выкладывают и тщательно подгоня­ ют насухо. Швы при кладке печи заполняют раствором полностью и предельно сжимают, с тем чтобы раствор выдавливался из швов. Каж­ дый ряд проверяют по размерам, на горизонтальность и вертикальность кладки. Особо контролируют размеры и положение дымоходов. По ходу кладки внутренние поверхности дымоходов протирают мокрой тряпкой с целью прочистки каналов, полноты заполнения швов и обеспечения ровности поверхностей. Каждый ряд кладки должен быть выполнен по типовому чертежу с перевязкой швов в 1/ 2 кирпича. Втех рядах, где для перевязки необходимо применение трехчетвертного кирпича, допускается перевязка в */4 кирпича. Раствор при кладке печи берут и растирают рукой.

Дымовые каналы в кирпичной кладке печи должны быть строго вертикальны, с перегородками между ними не менее 1/ 2 кирпича, с полным заполнением швов раствором.

Толщина швов печной кладки допускается не более 5 мм, а клад­ ки труб, выполняемой на цементном или сложном растворе,— 10 мм. Рамки топочных и других дверец в кирпичной кладке закреп­ ляют при помощи лапок из стальной ленты. Приклепанные к двер­ цам лапки закладывают и закрепляют в швах кладки. Дверцы уста­ навливают на место одновременно с кладкой печи, при этом по пе-

313

а)

б)

9

- Т -

Рис. 11.3. Камин:

а) фасад и разрез: 1 — корпус камина; 2 — карниз; 3 — топочное отверстие; 4 — порог камина; 5 — портал; 6 — под; 7 — топливник; 8 — задняя стенка; 9 — дымосборник; 10 — полка; 11 — дымоход; 12 — труба; 13 — задвижка; 14 — чистка;

б) кладка камина: 1 — 1—3-й ряды; 2 — 4—5-й ряды; 3 — 6-й ряд; 4 — 7—13-й ряды; 5 — 14—20-й ряды; 6— 21—22-й ряды; 7— 23-й ряд; 8— 24-й ряд; 9 — 25-й ряд; 10 — 26-й ряд; 11 — 29-й ряд; 12 — 27—28-й ряды; 13 — 30—38-й ряды.

риметру рамки топочной дверцы прокладывают листовой асбест слоем 5—6 мм или асбестовый шнур. Применение проволоки для закреп­ ления топочных дверец не допускается. Кладка над печной дверцей производится в замок или по чугунной, а в крайнем случае — по металлической полоске. Поддувальную и другие дверцы устанавли­ вают без зазоров и крепят с помощью отожженной проволоки, заво­

димой в швы кладки.

Колосниковые решетки располагают в топливнике ниже топоч­ ного отверстия на 7—14 см и укладывают на место, предусматривая по периметру зазоры шириной 5 мм, заполняемые песком. Прорези в решетке должны быть направлены вдоль топливника.

315

“ 1

-

__ 1

9, И , 13

Рис. 11.4. Дымовая труба:

а) вид сбоку: 1 ■— выдра; 2 — шейка трубы; 3 — оголовок; 4 — кровля; 5 — деревянное покрытие; 6 — горизонтальная разделка;

б) порядовая кладка.

Чугунные плиты устанавливают на тонкий слой глиняного ра­ створа таким образом, чтобы большая конфорка была над топлив­ ником. Варочную печь на уровне чугунных плит обрамляют уголко­ вой сталью.

В отверстие для чистки дымоходов размером 120x120 мм встав­ ляют прочистные дверцы или рамки с крышками из кровельной ста­ ли. Швы по периметру крышки тщательно замазывают раствором. В духовом шкафу стенку со стороны топки облицовывают в 1/4 кир­ пича. Сверху духовой шкаф покрывают слоем глины толщиной 5— 10 см. Расстояние между верхом духового шкафа и чугунной плитой должно быть 50—60 мм.

316

Дымовые задвижки или вьюшки устанавливают в печи или в дымовом канале согласно чертежу.

Если топливом для печи служит каменный уголь или газ, то в задвижке или вышке необходимо просверлить отверстие (1=20 мм.

Опирание на печи конструкций перекрытия не допускается.

Вместах, где сгораемые части перекрытия (балки, подшивка и

т.п.) примыкают к дымовым каналам, необходимо устраивать раз­ делки, т. е. утолщения в кирпичной кладке труб. Разделку выклады­ вают одновременно с кладкой трубы путем напусков кирпича по 6 см в каждом ряду по периметру разделки. Разделки нельзя опирать на конструкции перекрытия. Высота разделки должна превышать уровень верха перекрытия на ряд кирпича.

Зазоры между перекрытием и разделкой заполняют глиняным раствором с примесью асбестовой мелочи. Расстояние от грани ды­ мохода до сгораемой конструкции допускается не менее 51 см.

Потолочную подшивку и пол следует доводить только до раздел­ ки. Пол над горизонтальной разделкой должен быть выполнен из несгораемых материалов (бетон, плитка).

Между печью и дымовой трубой, с одной стороны, и сгораемой стеной или перегородкой, с другой стороны, должен оставаться воз­ душный промежуток (отступка) на всю высоту печи или дымовой трубы, который заполняют кирпичной кладкой.

Сгораемые стены или перегородки необходимо защищать термо­ изоляционными материалами.

Вертикальные разделки в проемах сгораемых перегородок следу­ ет выполнять на всю высоту печи или трубы. Толщина их должна быть не менее толщины перегородки.

Сгораемый пол под каркасными тонкостенными печами и ку­ хонными плитами с металлическими ножками необходимо изолиро­ вать асбестовым картоном толщиной 12 мм с обивкой сверху кро­ вельной сталью или другим аналогичным материалом.

Для защиты от возгорания на деревянном полу перед топочной дверцей прибивают по листу асбеста металлический лист размером 50x70 см, закрывающий участок пола и плинтуса у топки печи. Примыкающую под углом к фронту печи сгораемую стену или перегородку возле топочной дверцы оштукатуривают цементно­ глиняным раствором по металлической сетке на расстоянии 1 м от печи.

Расстояние от топочной дверцы до противоположной сгораемой стены менее 1,25 м не допускается. Отклонения поверхности кладки печи от вертикали на всю высоту печи и размеров печи или трубы в плане допускаются в пределах 5 мм.

Хорошо сложенная печь не требует дополнительной отделки. При необходимости ее можно облицевать печными изразцами, обмазать глиняным раствором толщиной 3—5 мм или оштукатурить. Обли­ цовку печи выполняют по ходу кладки. Раствор для штукатурки сле­ дует проверить на правильность подбора состава. Для этого оштука­ туривают и просушивают небольшой участок печи. Если штукатур­ ный слой не трескается при высушивании, раствор подобран пра-

317

вильно. При растрескивании штукатурки количество песка в составе раствора увеличивается.

Перед оштукатуриванием печь должна быть полностью просуше­ на, если она новая, и обязательно натоплена, чтобы раствор ложил­ ся на горячую поверхность. Раствор следует наносить в два-три слоя, с тем чтобы общая толщина штукатурки была 10 или 12 мм, но не более. Печь предварительно хорошо смачивают водой. Сначала на­ носят жидкий слой раствора (обрызг) толщиной до 5 мм, на него — более густой слой раствора (грунт). Грунт тщательно ровняют и за­ тирают. После высыхания штукатурки на ней могут образоваться трещины, которые разрезают (расширяют), смачивают водой, зама­ зывают раствором и затирают. Иногда эту операцию приходится про­ делывать несколько раз, до тех пор, пока на поверхности штукатур­ ки не останется трещин.

После этого приготовляют клеевую или известковую краску и окрашивают печь. Цвет краски подбирают в тон к стенам, но воз­ можны и другие сочетания. Известковое тесто или известь-кипелку разводят водой до нужной густоты и процеживают. Такая краска прочно держится и не пачкается. Для улучшения сцепления с окра­ шиваемой поверхностью известковый состав можно подсолить, до­ бавляя 100 г столовой соли на ведро воды и тщательно все переме­ шивая.

Для оштукатуривания печей применяют следующие растворы (ча­

3)1 часть глины, 2 части песка, 0,1 части асбеста № 6—7;

4)1 часть глины, 0,5 части цемента, 4 части песка, 0,1 части асбеста № 6—7.

При приготовлении раствора ранее замоченную глину превраща­ ют в глиняное тесто и процеживают через частое сито с ячейками 5x5 мм. Песок просеивают. Отмеривают нужное количество частей глины, песка и асбеста и все перемешивают. В полученный раствор добавляют цемент, еще раз перемешивают до однородного состоя­ ния и, если нужно, разводят водой. Раствор необходимо использо­ вать в течение часа с момента приготовления. Если в раствор входит гипс, то сначала приготовляют раствор из извести, песка и асбеста. Гипс небольшими порциями разводят водой до сметанообразного состояния и только после этого добавляют к приготовленному ра­ створу, затем все тщательно перемешивают. Обычно на 1 часть гус­ того гипсового теста берут 2—3 части приготовленного раствора.

Раствор с добавкой гипса надо использовать не позднее 4 мин после приготовления, поэтому порция раствора должна быть в пре­ делах 2—3 л. Для квалифицированных штукатуров порция может быть большей.

Асбест применяют для того, чтобы армировать раствор и сделать его более прочным. Вместо асбеста можно добавлять мелкую шерсть,

318