Учебный год 22-23 / ГП_Конспект 3 и 4 томов

•жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, признаваемые законом недвижимыми вещами (п. 2 ст. 558 ГК).

9)Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо до наступления иных определенных обстоятельств —> продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

10)Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

11)Товар может быть продан во время нахождения его в пути, в частности, путем передачи

коносамента или других товаро распорядительных документов на него

(приравнивается к передаче вещи (передача «длинной рукой» - longo тапи) —> риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 459 ГК).

2. Виды договора купли-продажи

Кчислу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи,

относятся договоры:

- розничной купли-продажи; - поставки товаров;

- поставки товаров для государственных и муниципальных нужд; - контрактации; - энергоснабжения;

- продажи недвижимости; - продажи предприятия.

Кназванным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК).

В ряде случаев допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора куплипродажи:

1)к отношениям по договору контрактации применяются правила о договоре поставки

(п. 2 ст. 535 ГК);

2)правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК).

К продаже документарных и бездокументарных ценных бумаг, а также валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи (п. 2 ст. 454 ГК).

92 из 392

Правила о договоре купли-продажи субсидиарно применяются к куплепродаже имущественных прав и к договорам об отчуждении исключительных прав, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав.

3. Предмет договора купли-продажи Условие договора КП о товаре:

•является его существенным условием;

•считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК);

•этого достаточно для признания договора купли-продажи заключенным.

Количество подлежащих передаче покупателю товаров:

1)должно определяться в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении;

2)допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара (п. 1 ст. 465 ГК) —> имеет важное значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям данного договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным;

3)при любом варианте определения количества товаров договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче покупателю на момент исполнения договора.

В случае передачи продавцом меньшего количества товаров, чем предусмотрено условиями договора, покупатель получает право (если иное не определено договором) отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков.

Если продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может (поскольку иное не предусмотрено договором) принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя об этом продавец не распорядится соответствующими товарами.

Договором КП может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном

соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент):

•продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами;

•условие об ассортименте должно определяться исключительно соглашением сторон;

•если сторонами договора согласовано условие об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров, его нарушение влечет для продавца негативные последствия: покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков (п. 1 ст. 468 ГК).

93 из 392

•сущность — продавец обязан передать покупателю товары, которые должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в течение определенного периода времени, установленного договором (гарантийного срока);

•продавец отвечает за недостатки товаров, если сам не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы (ст. 476 ГК).

Срок годности товара — определенный законами, иными правовыми актами или другими обязательными правилами период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению:

—договорный гарантийный срок не может превышать срок годности товаров,

—сами товары должны быть использованы по назначению до истечения срока годности.

В случае нарушения продавцом условия договора о качестве товара покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца:

-соразмерного уменьшения покупной цены (уценки), либо

-безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо

-возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров.

Если же продавец допустил существенное нарушение требований к качеству товара (например, передал покупателю некачественные товары с неустранимыми недостатками), покупатель в соответствии с п. 2 ст. 475 ГК наделяется дополнительными правами по своему выбору:

-отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы,

-потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответствующие договору.

По общему правилу покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в связи с недостатками товаров, обнаруженными в пределах сроков обнаружения недостатков, определенных ст. 477 ГК.

При наличии лишь законной гарантии на товары, т.е. когда на эти товары не установлен гарантийный срок или срок годности, недостатки должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (зависящий от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю.

5. Комплектность, тара и упаковка товара

I.Комплектность:

1.Это совокупность основных и комплектующих изделий (например, запасных частей), используемых по общему назначению.

2.Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при его отсутствии в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями

95 из 392

3.Комплектность не равно комплект товаров (набор товаров в комплекте), ХОТЯ нарушение обоих ведет к одинаковым последствиям — покупатель вправе по своему выбору:

•потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или

•доукомплектования товаров в разумный срок.

II. Тара и (или) упаковка

1.Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

2.Необходимы для обеспечения сохранности при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служат обязательным элементом эстетического вида товара.

3.Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли-продажи, НО отсутствие не освобождает продавца от обязанности затарить и упаковать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае по общему правилу товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом.

4.Неисполнение продавцом обязанности по затариванию и упаковке товара влечет для него определенные негативные последствия —> покупатель вправе потребовать от продавца

•затарить или упаковать товар,

•заменить ненадлещую тару (упаковку), если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара.

6. Обязанности продавца

Главная обязанность — передача покупателю товаров, являющихся объектом куплипродажи, в срок, установленный договором, а при его отсутствии —в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства + если надо принадлежности; технический паспорт, сертификат качества и т.п.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

1)при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара- моментом вручения товара покупателю;

2)если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, —моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

3)во всех остальных случаяхмоментом сдачи товара перевозчику (или организации связи).

Вывод: датой исполнения данного обязательства должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком (или организацией связи) для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа.

96 из 392

По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением если тот сам согласился принять обремененный товар.

Иначе может предъявить требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Эвикция — это ситуация, когда товар, в отношении которого имеются права третьих лиц, может быть истребован ими у покупателя:

1)покупатель, к которому предъявлен иск об изъятии вещи (товара), должен привлечь к участию в этом деле продавца,

2)продавец не вправе отказаться от участия в нем на стороне покупателя (ч. I ст. 462 ГК),

3)сущность — обязанность продавца по «юридической очистке» вещи, или эвикционное обязательство (obligatio eviclionis).

7. Обязанности покупателя

Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение — случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например:

-если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер,

-если продавец не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.

Обязанность принять товары в сроки и в порядке, предусмотренные договором — покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары:

•сообщить адрес, по которому они должны отгружаться;

•предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т.п.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо его отказ от принятия товара влечет для него негативные последствия:

1)Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара путем обращения с иском в суд, причем его права могут обеспечиваться также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом.

2)Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать его расторжения.

3)Продавец во всех случаях сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Обязанности по цене:

1.Покупатель обязан оплатить товар до или после его передачи продавцом в размере его полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК).

2.Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре или рассчитанной в порядке (способом), предусмотренном договором, а при отсутствии соответствующих

97 из 392

указаний в договоре уплатить цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.

Иначе: продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров (п. 1 ст. 395 ГК).

Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора куплипродажи для того, чтобы получить удовлетворение своих требований. Срок для этого установлен договором/законом, если нет — разумный срок.

Если покупатель не соблюдает требование об извещении, то продавец вправе отказать в удовлетворении почти все требований, кроме требования о соразмерном уменьшении цены.

8. Обязанности сторон в договоре купли-продажи с дополнительными условиями

1)Договор купли-продажи может быть заключен с условием о предварительной оплате товаров:

•если покупатель не исполняет свою обязанность —> продавец получает право отказаться от передачи товаров либо приостановить исполнение своих обязательств.

2)Договором купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже товара в кредит, т.е. о том, что оплата товара производится через определенное время после его передачи покупателю:

•покупатель должен оплатить товар в срок, предусмотренный договором;

•если это условие о сроке оплаты товара отсутствует, покупатель должен произвести оплату не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара;

•особенность — товары с момента их передачи и до фактической их оплаты покупателем признаются находящимися в залоге у продавца —> в случае не исполнения покупателем обязанности по их оплате продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами;

•может быть предусмотрено условие об оплате товара в рассрочку —> существенными становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей. При наличии в таком договоре условия об оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара (только если сумма внесенных покупателем платежей не превышает половину цены товара).

3)Возможно заключение договора купли-продажи с условием о сохранении за продавцом права собственности на переданный покупателю товар до его оплаты или до наступления иных обстоятельств (ч. 1 ст. 491 ГК)

•получивший товар покупатель до перехода к нему права собственности не вправе отчуждать товар или распоряжаться им иным образом;

98 из 392

•продавец, остающийся собственником товара, вправе потребовать его возврата, если в установленный срок этот товар не будет оплачен покупателем либо не наступят иные обстоятельства, предусмотренные договором.

§2. Обязательства из договора розничной купли-продажи

1.Понятие договора розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).

Отличия:

1)Специфику имеет его субъектный состав:

•на стороне продавца всегда — коммерческая организация или гражданинпредприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;

•покупателем обычно является гражданин + ЮЛ, вступающий в рассматриваемые отношения для удовлетворения своих личных бытовых нужд.

2)Публичность данного договора (ст. 426 ГК), который может заключаться с использованием публичной оферты (КП не публичный договор, обычно договор

присоединения):

•выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров,

•демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи или в сети «Интернет».

3)Предмет договора, поскольку продавец обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью—> цели, для которых приобретается товар, должны быть исключительно личные (бытовые).

4)Особые требования к его форме, которая может быть различной в зависимости от

обстоятельств, при которых он заключается:

•если покупатель присоединяется к условиям формуляров или иных стандартных форм, предложенных продавцом, следует признать, что договор заключается в письменной форме и при этом становится договором присоединения;

•если законом или договором не установлены особые правила относительно его формы, договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, электронного или иного документа, подтверждающего оплату товара —> заключается в устной форме;

•письменная форма, если моменты заключения и исполнения договора розничной куплипродажи не совпадают.

99 из 392

5) Преддоговорные обязанности продавца:

• предоставление покупателю необходимой и достоверной информации о товаре, предлагаемом к продаже.

6) Содержание, т.е. существенные условия:

•покупатель в соответствии с п. 1 ст. 500 ГК обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения этого договора —> существенным условием договора розничной купли-продажи является цена.

2. Потребители и их контрагенты в договорах розничной купли-продажи

Потребитель — это гражданин, который приобретает и использует товары для целей личного потребления, а не для систематической перепродажи или постоянного использования исключительно с целью извлечения прибыли (т.е. в предпринимательской деятельности) —> плоды и доходы, полученные гражданином в результате его производительного труда, не рассматриваются как постоянно извлекаемая прибыль, иначе говоря, гражданин не является предпринимателем.

Его правовая защита осуществляется и до возникновения договорных отношений, другими словами, распространяется и на преддоговорные связи.

В соответствии с определением, содержащимся в преамбуле Закона о защите прав потребителей, потребителем считается:

1)физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин и лицо без гражданства);

2)данное лицо имеет намерение заказать или приобрести либо заказывает, приобретает или использует товары (работы, услуги);

3)намерение заказать или приобрести либо заказ, приобретение или использование товаров (работ, услуг) осуществляется им исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Изготовитель — это ЮЛ или ИП, производящие товары для реализации потребителям —> законодательство о защите прав потребителей не применяется, если названные лица докажут, что выпускают продукцию, не предназначенную для потребителя, либо не передавали потребительские товары для реализации.

Продавец — это ЮЛ независимо от его организационно-правовой формы, а также ИП, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи, а исполнитель - те же лица, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Импортеры товара — это ЮЛ и ИП, осуществляющих импорт товара для его последующей реализации на территории Российской Федерации.

Уполномоченная организация (уполномоченный индивидуальный пред приниматель)

— это созданные на территории Российской Федерации изготовителем или продавцом (в том числе иностранным) или действующие на основании договора с ним лица, уполномоченные

100 из 392