Защита вещных прав

Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав. Правила, закреплённые в законах, могут по-разному охранять вещные права:

1)путём признания;

2)обеспечивают необходимые условия для реализации;

3)устанавливают неблагоприятные последствия.

Отсюда деление на:

•охрану прав – с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающей нормальное развитие;

•защиту прав – совокупность гражданско-правовых способов (мер), применяемых к нарушителям прав (более узкое понятие – только к случаям нарушения).

Защита вещных прав – составная часть защиты прав – совокупность мер (способов), применяемых к нарушителям вещных прав.

Способы (меры):

•специальные (вещно-правовые);

•общие защиты (самозащита).

Виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав.

Самостоятельная группа гражданско-правовых способов защиты вещных прав – иски о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти (иски к публичной власти).

Властные полномочия публичных органов – невозможность предъявления традиционных исков в случаях, если они действуют не как равноправные участники оборота (п.1 ст.124 ГК).

Ущемление вещных прав властью:

Применяются 2 вида исков.

Иски о полном возмещении убытков, Иск об освобождении имущества от ареста причинённых в результате незаконных

действий частным лицам (ст.16 ГК)

97

При выборе способа защиты российское законодательство – нет возможности выбрать виды иска – не допустима

конкуренция исков.

При наличии договорных (иных обязательственных) отношений между нарушителем и потерпевшим – должны предъявляться обязательственные (не вещно-правовые) требования, поскольку существуют относительные отношения (не абсолютные) между участниками .

При отсутствии индивидуально-определённой вещи, как предмета спора – не применимы вещноправовые иски – вещные отношения прекращаются по поводу данной вещи.

Нарушение прав третьими лицами, не участвующими в обязательстве – иск к правонарушителю носит

вещный характер.

Защита договорных ограниченных вещных прав:

1.собственник – обязательственный способ защиты (в отношениях обладателя вещных прав), поскольку их связывает договор;

2.субъект ограниченного права – вещно-правовая защиты в отношении всех других лиц (правоотношения– абсолютный характер).

Собственник/субъект иного вещного права – требование о признании недействительной сделки по отчуждению принадлежащей ему вещи (недействительная), либо о применении последствий недействительности (ничтожная). Общее последствие недействительной сделки – реституция владения (возврат вещи законному владельцу) (п.2 ст.167 ГК).

*если сделка совершена самим собственником – отношения с контрагентом договорные (обязательственные), предопределяют возможные способы защиты.

**если контрагент – отчуждение полученной от собственника вещи 3му лицу – в отношениях с новым приобретателем собственник может использовать только вещно-правовые методы.

Соотношение виндикации и реституции – при незаконной передачи контрагентом вещи 3му лицу, собственник не должен заявлять обязательственное требование (о реституции), так как сделка была заключена без его участия 3ми лицами, а для защиты права – виндикационный (вещно-правовой) иск, таким

98

образом происходит смешение различных способов защиты, что недопустимо (постановление КС 6-П 21.04.2003).

Виндикация – реституция:

1)различная природа (обязательственная и вещно-правовая);

2)различный предмет доказывания (недействительность и наличие вещного права);

3)разный субъектный состав (стороны сделки, собственник и незаконный владелец);

4)разный предмет (реституция допускает денежную компенсацию).

Вещно-правовая защита недвижимых вещей – спор о правильности записи в ЕГРП, так как имущественные права в отношении недвижимости возникают, изменяются, прекращаются в момент государственной регистрации.

Спор решается – иск о признании права (не только о виндикации/реституции).

Законный владелец может изъять вещь у лица, поучившего её без достаточных оснований –

обязательственно-правовой иск из неосновательного прекращения (кондикционный).

2. Вещно-правовые иски.

•Установлен на случай незаконного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника/субъекта иного вещного права.

•Суть – принудительное истребование вещи из чужого незаконного (безтитульного)

владения.

•Субъект права – собственник, титульный владелец (доказывают своё право), субъекты вещных прав, включающих правомочия владения.

•Способ защиты – петиторный (только титульных владельцев) (не посессорный).

•Виндикация недвижимости – титул подтверждается записью в реестре (п.1 ст.2 ФЗ о ГосРегистрации), предварительно нужно оспорить имеющуюся там запись требованием о признании именно за ним права собственности.

•Защищается – вещное право, содержащее правомочие владения.

*если только правомочия пользования – негаторный иск.

•Субъект обязанности (ответчик) – незаконный владелец, фактическиобладающий

вещью к моменту требования (если нет, то и не предъявить иск ему).

•Объект виндикации – индивидуально-определённая вещь, сохранившаяся в натуре (нельзя потребовать, если вещь улучшена или капитально отремонтирована).

•Не объекты:

1)родовые вещи (могут перемешаться с другими);

2)бездокументарные ценные бумаги (права).

99

•Ограничение виндикации у добросовестного владельца.

•2 вида владения:

1)добросовестное – фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения;

2)недобросовестное – фактический владелец знает, по обстоятельствам дела должен знать об

отсутствии у него прав на имущество (титула), знание=незнание по грубой небрежности. *действует презумпция добросовестности.

•Недобросовестный приобретатель – вещь может быть истребована влюбом случае,

без ограничений.

Удобросовестного нельзя получить деньги и предъявительсткие ценные бумаги:

1.теоритическая сложность доказательства индивидуальной определённости;

2.возможность получения однородной компенсации отнепосредственного причинителя имущественного вреда.

•Добросовестный приобретатель – истребование в 2 случаях:

1.вещь получена безвозмездно (такое изъятие не несёт убытков);

2.в зависимости от способа выбытия вещи из владения у собственника:

Виндикационный 1) по его воле (аренда) – нет права истребовать у приобретателя (собственник имеет права требовать возмещения убытков от контрагента);

2)помимо воли собственника или лица, которому была дана собственником во владение (от самого собственника по его воле) (п.1 ст.302 ГК) – возможность истребования, приобретатель – право возмещения убытков отчуждателем.

•Добросовестный владелец – только в отношении виндикации.

•Определение безтитульного владельца недвижимости – бессмысленно, правоустанавливающее значение – государственная регистрация (не способ выбытия).

Без записи в реестре – безтитульный владелец, с записью – титульный (нужно оспаривать запись в реестре).

Сначала требуется подать требование о признании права собственности. Предъявление виндикационного иска после требования о признании права собственности (в том числе одновременно с таким иском) необходимо, если спорная недвижимость во владении приобретателя, который отказывается возвращать.

•При удовлетворении иска (истребование вещи из чужого незаконного владения) вопросы о:

1)доходах, которые могла принести и принесла вещь;

2)возмещение затрат на содержание, ремонт, улучшение, произведённые фактическим владельцем.

•От добросовестности/недобросовестности владения:

1)недобросовестное – возврат вещи и всех доходов, которые владелец извлёк или должен был извлечь;

2)добросовестное – возврат только доходов за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения, право оставить за собой отделимые улучшения, требовать возмещения затрат на неотделимые улучшения.

3)добросовестный/недобросовестный – требование о возмещении необходимых затрат на поддержание вещи за время, с какого собственнику причитаются доходы от неё.

•Отказ в виндикации:

1)недвижимость – собственность добросовестных приобретателей (п.2 ст.223 ГК),не требуется ждать приобретательной давности (основание права собсвтенности – добросовестное приобретение);

2)движимая вещь – фактическое добросовестное владение, приобретение по правилам приобретательной давности (ст.234 ГК).

•Требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, иных вещных прав, не связанных с лишением субъекта такого права владения(ст. 304 ГК).

•Защищаются:

•Ответчик (субъект обязанности) – нарушитель прав собственника,действующий незаконно.

•Объект требования – устранение длящегося правонарушения, сохраняющемусяна момент предъявления иска.

100

101