Добавил:
studizba.com По вопросам билетов к экзаменам, написанию курсовых работ https://studizba.com/user/kozodoichic/ Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Конспекты по ГП по учебнику Суханова.pdf
Скачиваний:
12
Добавлен:
13.12.2023
Размер:
2.09 Mб
Скачать

Основания приобретения права собственности:

1.индивидуальное жилищное строительство;

2.оплата паевого взноса за кооперативное жильё;

3.договоры купли-продажи (с получением кредитов и т.д.);

4.договоры долевого строительства и иные формы финансирования строительства;

5.сделки мены и дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением, аренда с последующим выкупом;

6.принятие наследства;

7.по давности владения (ст.234 ГК).

Важное основание – приватизация занимаемых жилых помещений в государственных или муниципальных домах.

Приватизация – бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений на основе договоров найма в домах государственных и муниципальных фондов, оформляемое договором передачи (с местной администрацией).

Право собственности – с момента регистрации договора. Могли появляться долевая и общая собственность.

Принципы:

1)бесплатность;

2)добровольность;

3)однократность.

Находящееся в собственности жильё не ограничивается по количеству, размерам и стоимости. Использование – по целевому назначению (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).

Права собственника:

1.личное проживание и членов семьи;

2.отчуждать;

3.сдавать во временное пользование другим лицам для аналогичных целей.

Обязанности собственника:

1.бремя содержания;

2.поддержка в надлежащем состоянии;

3.соблюдение прав соседей.

Нарушение – принудительное отчуждение в судебном порядке по иску органа (сначала предупреждение) (ст.293 ГК).

Признание объектами квартир и комнат – юридическая фикция (из-за остроты жилищного вопроса), так как они не юридически, не фактически не приспособлены.

Для обеспечения нормальной эксплуатации квартир – доля в праве на общее имущество в доме (ст.289, 290 ГК, ст.36 ЖК), его невозможно отчудить отдельно от права собственности на жилое помещение – не самостоятельный объект права (ст. 290 ГК, ст.37 ЖК).

Индивидуальные предприниматели (граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без создания юридического лица) вправе иметь в собственности различные «средства производства», в том числе, используемые с

привлечением наёмных работников.

Ответственность перед кредиторами и наёмными работниками – всем своим имуществом (ст.24 ГК), на которое может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК).

Распространение правил о юридических лицах – применение к их сделкам специальных правил.

В состав имущества ИП, участвующего в полном товариществе доля в складочном капитале (возможна передача другому участнику и 3 лицу с согласия остальных – ст. 79 ГК).

ИП как физические лица вправе иметь любое имущество, которое может состоять в собственности граждан

не обособляется юридически имущество, используемое для предпринимательской деятельности.

Право частной собственности юридических лиц Юридические лица – единые и единственные собственники своего имущества, в том числе имущества, переданного в качестве вкладов (взносов) учредителей (участников, членов).

Исключение – имущество унитарных предприятий и учреждений (собственник – учредитель).

Учредитель – взамен утраченного права собственности – право требования к организации (на распределение прибыли, на часть имущества), если организация коммерческая. Некоммерческая организация

никаких прав на имущество.

За юридическим лицом – обособленное имущество – гарантия удовлетворения возможных требований кредиторов.

Юридические лица – собственники, субъекты вещного права (недопустимы права требования). Основная задача – защита кредиторов (третьих лиц).

77

Объекты права собственности: движимое и недвижимое имущество, не изъятое их оборота.

Запрещено установление количественных или стоимостных ограничений, за исключением случаев по ФЗ, в целях защиты основ и т.д.

Как и граждане могут иметь земельные участки, с такими же правами и обязанностями (использование по целевому назначению, охрана земель).

Могут быть собственниками жилых помещений, при этом сохраняется требование в использовании по целевому назначению, обусловленные им ограничения.

Субъект

 

Собственность

 

 

 

Хозяйственные

Складочный капитал – условная величина, суммарная денежная оценка вкладов.

товарищества

Капитал делится на доли участников – корпоративные права требования,

 

 

соответствующие их вкладам, но это не долевая собственность. Они определяют объём

 

 

прав участников

 

При недостатке имущества – неограниченная солидарная ответственность

 

 

участников по долгам.

 

 

 

Хозяйственные

Уставный капитал – суммарная денежная оценка вкладов учредителей и

общества

участников.

 

Доли – корпоративные права требования участников.

 

Уставный капитал ООО совокупная стоимость долей, не вкладов, участников.

 

Вклад – вещи и права (имущество).

 

Уставный капитал единственная гарантия удовлетворения требований

 

возможных кредиторов.

 

Минимальный размер – 10 тысяч рублей.

 

Доли оплачиваются деньгами, иным имуществом (оценивается учредителями по

 

 

взаимному соглашению или оценщиком профессиональным).

 

Требования соответствия между уставным капиталом и чистыми активами

 

 

(стоимость имущества за вычетом обязательств).

 

Возможно уменьшение и увеличение уставного капитала.

 

Резервные, специальные фонды – часть имущества общества, имеющая строго целевое

 

 

назначение, определённое законом/уставом общества.

 

Резервный фонд в АО – для покрытия убытков, выкупа облигаций и акций

 

 

общества.

 

 

Формирование – ежегодное отчисление от прибыли (не менее 5% от чистой прибыли).

 

 

Размер – не менее 5% уставного капитала.

 

 

 

Производственные и

Паевый фонд, разделённый на паи (доли) участников (членов) –минимальная

потребительские

 

гарантия для кредиторов.

кооперативы

Пай право требования на всё имущество кооператива (не только на паевой фонд).

 

Нет минимального размера – наличие дополнительной ответственности членов

 

кооператива.

 

Может быть принято любое имущество.

 

Паевый фонд может быть увеличен или уменьшен.

 

В производственных кооперативах часть имущества – неделимый фонд (ст.109 ГК), не

 

 

делятся на паи участников, из них не производятся выплаты при выходе участника.

 

 

Раздел – только при ликвидации.

 

Возможно создание резервного и иных специальных фондов.

 

 

 

Некоммерческие

Целевая правоспособность – имущество лишь для достижения целей, указанных в уставе.

организации

Будучи собственниками, ограничены нежели частные собственники.

 

 

 

Право государственной и муниципальной (публичной) собственности. Субъекты права публичной собственности имеют особенности:

1.обладают властными полномочиями, позволяющие принимать НПА, регламентирующие порядок осуществления их права собственности;

2.право собственности осуществляется в публичныхинтересах.

Публичная собственность:

1)государственная – множественность субъектов: РФ и субъекты (п. 3 ст. 214 ГК);

2)муниципальная – городские и сельские поселения. Не государственные образования, имеют особый публично-правовой статус, положение как собственников – модель государственной собственности.

Сторона конкретных правоотношений – государство, публично-правовое образование (а не орган).

78