Право собственности
Понятие и содержание права собственности
Право собственности – закреплённая законом возможность лица по своему усмотрению владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, принимая на себя бремя и риск его содержания.
Формы собственности – по виду присвоения (от субъекта):
1.индивидуальная;
2.групповая или коллективная;
3.общественная.
*экономические категории (не юридические).
Участниками гражданских правоотношений могут быть не все субъекты экономических отношений – «коллективные образования» (нет своего обособленного имущества), могут быть субъектом только в экономическом смысле. Субъекты юридических и экономических отношениях не совпадают.
Не может быть «смешанных» форм – передаваемое юридическому лицу имущество полностью принадлежит этому юридическому лицу (например АО, где участвует государство), оно обособлено от бывших собственников и они не несут за него ответственности (в хозяйственных обществах).
Необходимы одинаковые возможности для товаровладельцев по использованию, приобретению, отчуждению товаров – принцип равенства всех форм собственности (равенство возможностей). Носит экономический характер (обеспечить равенство в юридическом смысле невозможно).
Различные «формы собственности» (экономические формы присвоения) не требуют соответствующих
«прав собственности».
Юридически существует одно право собственности с единым набором правомочий (содержанием), с
различием только в субъектах (граждане, юридические лица, государство).
Не выделяются виды.
Право частной собственности (право собственности граждан и юридических лиц) и право публичной собственности
(право государственной, муниципальной собственности) (ст. 213-215 ГК) различаются по субъектам, в определённой мере по объектам, но не по характеру содержания (п.1,2 ст.209 ГК). Разделение имеет больше экономические категории.
Ст. 212 ГК:
разделение в статье о субъектах права собственности, перечисление исчерпывающего перечня субъектов (не может быть «иных форм собственности»);
особенности приобретения, осуществления, прекращения в зависимости от субъекта – само право
собственности едино.
Частная форма собственности в конституционном понимании – общее, собирательное понятие для собственности (присвоения) любых частных (негосударственных) лиц, в этом смысле противоречащим публичному или общественному присвоению.
Законодательное признание – защита от публичного вмешательства, средство формирования гражданского общества.
Других форм собственности для ГП нет.
Собственность рассматривается:
1.в объективном смысле – юридический институт (совокупность правовых норм, большинство которых входят в вещное право). Он охватывает все нормы права (не только гражданско-правовые), закрепляющие, регулирующие и защищающие принадлежность вещей конкретным лицам (АП, КП, УП)– комплексный (многоотраслевой ) институт права (основное место – гражданско-правовые нормы). Гражданско-правовые нормы – право собственности как гражданско-правовой институт, входящий в единую систему;
2.в субъективном смысле – возможное поведение, дозволенное законом управомоченному лицу. В данном смысле – наиболее широкое по содержанию вещное право.
3.Собственник:
1)имеет благо – определяет характер и направление использования принадлежащих вещей, осуществляя полное хозяйственное господство;
2)несёт бремя содержания (ст.210 ГК) (законом/договором это бремя может быть возложено на другое лицо);
3)несёт риск случайной гибели (ст.211 ГК) – утрата или повреждение без чьей-либо вины.
69
Содержание
Право владения |
Право пользования |
Право распоряжения |
|
|
|
Основанная на законе возможность |
Основанная на законе возможность |
Аналогичная возможность |
иметь у себя данное имущество, |
эксплуатации, хозяйственного или |
определения юридической судьбы |
содержать его в своём хозяйстве |
иного использования имущества путём |
имущества путём изменения его |
(обладать им, числить на своём |
извлечения из него полезных свойств, |
принадлежности, состояния или |
балансе). |
его потребления. |
назначения. |
|
|
|
Эта триада отражает все предоставленные собственником возможности реализации.
Формы осуществления (способы реализации) субъективного права собственности различны (управление). Эти правомочия принадлежат собственнику, могут принадлежать (по отдельности/вместе) иному законному владельцу – самой триады недостаточно для характеристики права собственности.
Характеристика права собственности:
1.Правомочия собственника позволяют ему исключать, устранять всех других лиц от воздействия на его имущество;
2.Признание за собственником триады полномочий – не свидетельство о широте содержания возможностей – существует целевое назначение (ограничивает использование квартир, земельных участков).
Является границей содержания права собственности (не беспредельно). В некоторых ситуациях презумпция действий собственника в пределах своего права.
Ограничения (пределы) осуществления:
1)закон (п.2 ст.209 ГК, другие акты, касающиеся недвижимости);
2)договор.
Право собственности характеризуется мерой реальной юридической власти над имуществом, которая
гарантируется действующим правопорядком собственнику.
Характеристика правомочий собственника – возможность осуществления по своему усмотрению (п.2 ст. 209 ГК) –
самостоятельное решение, что делать с имуществом, в соответствии с собственными интересами и совершение любых законных действий – существо юридической власти собственника.
Признаются существенные ограничения права собственности.
Собственник вправе допускать других лиц к использованию принадлежащих ему вещей, в том числе передавая им (полностью, частично) свои правомочия, оставаясь собственником (п.2 ст.209 ГК).
П.4 ст.209 ГК – возможность передачи вещей в доверительное управление, что не влечёт перехода к доверительному лицу права собственности (п.1 ст.1012 ГК). При доверительном управлении управляющий использует чужое имущество в интересах собственника, иных выгодоприобретателей (нет ничего общего с трастом). Институт
обязательственного права.
Траст оформляет разные права нескольких лиц на одну и ту же вещь по «общему праву» и по «праву справедливости» + в англо-саксонской семье право собственности не едино (полно), имеются различные права собственности (движимое – недвижимое, по общему праву – по праву справедливости). Траст соединяет различные по природе правомочия. Без права справедливости траст приводит к неуправляемым процессам.
Право собственности в российском (и континентальном) праве нельзя «расщипить»: оно либо полностью сохраняется за собственником, либо полностью утрачивается. Доверительное управление – способ осуществления правомочий собственника (не способ отчуждения).
Приобретение (возникновение) права собственности.
Основания возникновения – титулы собственности (правопорождающие юридические факты). Титульное владение – владение вещью, основанное на каком-либо праве (титуле, правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта.
Приобретение титула собственности:
Первоначальное |
Производное |
|
(вещь переходит от правопредшественника в порядке |
(не зависит от прав предшествовавшего |
правопреемства) |
собственника) |
|
|
|
70
• |
создание (изготовление) новой вещи; |
• |
на основании договора или иной сделки об |
• |
переработка/сбор/добыча общедоступных вещей; |
|
отчуждении; |
• |
самовольная постройка (в некоторых случаях); |
• |
в порядке наследования после смерти гражданина; |
• |
приобретение право собственности на |
• |
в порядке правопреемства при реорганизации |
|
бесхозяйственное имущество (собственник |
|
юридического лица. |
|
отказался, утратил право); |
|
|
• |
приобретение право собственности добросовестным |
|
|
|
приобретателем недвижимой вещи от её |
|
|
|
неуправомоченного отчуждателя при отказе |
|
|
|
собственнику в удовлетворении иска об |
|
|
|
истребовании; |
|
|
• |
для спец субъектов – специальные способы |
|
|
|
возникновения права собственности. |
|
|
|
|
|
|
Практическое значение разграничения: при производном приобретении возможно наличие прав других лиц
(несобственников), данные права обычно не утрачиваются при смене собственника, обременяя его имущество. Действует правило: никто не может передать больше прав на вещь, чем имеет сам.
Способы возникновения права собственности:
1.общие – могут использоваться любыми субъектами гражданских прав (сделки);
2.специальные – лишь строго определёнными субъектами (конфискация, п.4 ст.218 ГК – приобретение недвижимости членом потребительского кооператива после уплаты паевого взноса за предоставленный объект, приватизация).
Первоначальные способы приобретения права.
Способ |
|
|
Описание |
|
|
|
|
|
• |
п.1 ст.218 ГК – «для себя»: если изготавливается по договору, то и собственник в силу |
|
|
• |
договорных условий. |
|
Изготовление |
Момент, с которого вещь создана (ст. 219, 131 ГК): |
||
(создание) новой |
|
o |
движимые – факт окончания соответствующей деятельности; |
вещи |
• |
o |
недвижимые – момент регистрации прав на них. |
|
Признание объектом незавершённого строительства (п.1 ст.130 ГК) – |
||
|
|
непонятно с какого момента подлежит регистрации. |
|
|
|
|
|
|
• |
По общему правилу лицо совершившее постройку – не приобретает на него права |
|
|
|
собственности, этот объект не становится недвижимостью (не подлежит из-за |
|
|
|
нарушений регистрации). Только совокупность материалов, которые можно |
|
|
• |
забрать при самостоятельном сносе (п.2 ст.222 ГК). |
|
|
П.1 ст.222 ГК – самовольное строительство: |
||
|
|
o |
нарушение порядка землеотвода, целевого назначения; |
Самовольная |
|
o |
отсутствие необходимых разрешений; |
|
o |
нарушение строительных правил. |
|
постройка |
|
||
• |
Признание права собственности за собственником (в исключительном случае) |
||
|
|
на земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 ст.222 ГК), только в |
|
|
|
судебном порядке, в некоторых случаях путём непосредственной регистрации |
|
|
• |
права. |
|
|
Если собственник и застройщик не совпадают, при регистрации – возмещение |
||
|
|
застройщику. |
|
|
• |
Самовольная постройка не может нарушать прав других лиц. |
|
|
|
||
|
• Ст.220 ГК – осуществляется из материалов, из которых она создаётся. |
||
|
• |
Право собственности – собственник материалов. Когда собственник нелицо, |
|
|
|
осуществившее переработку – компенсирует стоимость переработки. |
|
Переработка |
• |
Недобросовестный владелец – право требовать вещи и причинённых |
|
|
действиями убытков. |
||
|
|
||
|
• |
Если стоимость переработки существенно превышает стоимость |
|
|
|
материалов – собственник вещи – лицо, осуществившеепереработку |
|
|
|
(возмещение стоимости материалов собственнику). |
|
|
|
|
|
Право на продукцию, |
• |
У лица, использовавшего данное имущество на законном основании (ст. 136 |
|
плоды и доходы в |
|
ГК). |
|
результате |
• |
Иной порядок – НПА, договор. |
|
хозяйственной |
|
|
|
эксплуатации |
|
|
|
|
|
|
|
71
Сбор ягод, грибов, |
• |
Ст.221 ГК – для любого собравшего или добывшего лица при условии, что они |
||
других |
|
осуществлены в соответствии с законом. |
||
общедоступных |
|
|
|
|
вещей и животных. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
• |
Безхозяйная вещь – собирательное, охватывающие разновидности: |
||
|
|
брошенные, находки, клады, безнадзорные животные. |
||
|
• |
Собственник: неизвестен, отказался от вещей, утратил на них право (п.1 ст.225 ГК). |
||
|
• |
Порядок возникновения права: |
||
|
|
o движимости – при условиях, прямо предусмотренных закономдля |
||
|
|
|
конкретных ситуаций, правила о приобретательской давности; |
|
Приобретение права на |
|
o недвижимости – такие вещи ставятся на государственный учёт по |
||
безхозные вещи |
|
|
заявлению органа МСУ, на территории которого они находятся, если в |
|
|
|
|
течение года никто не заявит право на этот объект – может стать в судебном |
|
|
|
|
порядке муниципальной собственностью. |
|
|
• |
Вещь по решению суда может перейти в собственность фактических |
||
|
|
владельцев в силу приобретательской давности (п.3 ст.225 ГК), право |
||
|
|
собственности на такую вещь – регистрация. |
||
|
|
|
|
|
Приобретательская |
• |
Срок: |
|
|
давность (часть |
|
|||
|
o движимость – 5 лет; |
|||
приобретения |
|
|||
|
o недвижимость – 15 лет. |
|||
безхозяйных вещей) |
|
|||
• |
Задавненное имущество (пропущен срок исковой давности) – течение |
|||
|
||||
|
• |
приобретальской давности начинается не ранее истечения срокаисковой |
||
|
давности по соответствующим требованиям. |
|||
|
В случаях фактического безтитульного владения чужим имуществом. Не |
|||
|
|
действует, если имеется хоть какой-то титул. |
||
|
• |
Условия для приобретения права по давности фактического владения (ст.234 |
||
|
|
ГК): |
|
|
|
|
o |
владеть добросовестно; |
|
|
|
o |
владеть открыто (очевидно); |
|
|
|
o относиться как к своей (эксплуатация, поддержание); |
||
|
|
o владеть непрерывно в течение установленных сроков (п.3 ст.234ГК, |
||
|
|
|
можно приплести правопредшественника). |
|
•Добросовестный приобретатель (не знал, что у него нет титула) не может стать собственником, но и собственник не может истребовать. По-правильному ему нужно было дождаться истечения срока приобретательской давности (долго). Закон установил, что он является собственником, но только недвижимой вещи, если нет оснований предъявления виндикационного иска.
•Брошенные вещи (ст.226 ГК) – если движимые не представляют особой ценности,
то могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся, путём совершения фактических действий. Иные вещи – в случае признания их судом безхозяйными.
•Потерянные вещи (ст.227 ГК) – не становятся сразу собственностью
нашедшего, прежде всего он должен уведомить лицо, потерявшее вещь, либо сдать её в орган милиции, МСУ, владельцу помещения, где нашёл. Можно хранить у себя,
|
|
отвечая за утрату или повреждения в результате грубой неосторожности или |
|
|
|
умышленных действий. |
|
Право на брошенные, |
|
По истечении 6 месяцев после заявления в милицию или МСУ и не обнаружении |
|
|
собственника – вещь в собственности. |
||
потерянные вещи, |
|
||
|
Имеет право на возмещение расходов на хранение вещи, право на |
||
животных, клад (часть |
|
||
|
вознаграждение от лица, управомоченного на получение вещи (ст.229 ГК). |
||
безхозяйных вещей) |
• |
||
Животные, о которых не заявили в течение 6 месяцев –собственность |
|||
|
|||
|
|
обнаружившего, при отказе – в муниципальную собственность (ст.231 ГК). |
|
|
• |
Клад – зарытые в земле или сокрытые иным способом наличные деньги или |
|
|
|
ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них |
|
|
|
право (п.1 ст.233 ГК). Поступает собственнику имущества, в земле которого был |
|
|
|
сокрыт клад и лицу, обнаружившему клад в равных долях. |
|
|
|
Если не было предварительного согласия собственника – полностью в его |
|
|
• |
распоряжение. |
|
|
Памятники истории и культуры – государственная собственность, |
||
|
|
собственнику и нашедшему – 50% (п.2 ст.233 ГК). |
Производные способы – имеет место правопреемство – переход вещного права от одних лиц к другим.
Учитывается воля прежнего собственника – основание приобретение права одними лицами является основание прекращения этого права у других.
72