3.2. Обоснование площади, состава и ценности земель, предоставляемых под размещение базы отдыха.

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для выделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности.

таблица 4

Характеристика почв

№ п/п	Шифр почвенной разновидности	Почвенная разновидность	Балл бонитета	Мощность ППС, м
1	Л1тII-Д	Светло-серая среднемощная	66	0.25
2	Л2тII-Д	Серая среднемощная	74	0.27
3	Лг3ВIIВ-Дк	Луговая выщелочная среднемощная тучная	62	0.41

По бонитировочной шкале устанавливается балл бонитета каждой почвенной разновидности. Расчетные данные заносятся в таблицу 5.

таблица 5.

Определение ценности земель, изымаемых под базу отдыха.

№ п/п	Вид отвода	Шифр почвенного контура	Балл бони- тета	Площадь почвенного контура в границах отвода, га	Группировка площади по баллам бонитета, га
1	2	3	4	5	6	7	8
продолжение таблицы 5
1	2	3	4	5	6	7	8
					60-64	64-68	72-76
1	пост	Л1тII-Д	66	6,15	—	6,15	—
2	пост	Л2тII-Д	74	5,92	—	—	5,92
3	пост	Лг3ВIIВ-Дк	62	8,89	8,89	—	—
Итого				20,96	8,89	6,15	5,92

Средний балл бонитета земельного участка составляет 66.

3.3. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

Расчет убытков определяется в соответствии с земельным Кодексом Российской Федерации, на основании Постановления Правительства от 28.01.93 г. №77 в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации.

В соответствии с земельным законодательством России убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных или санитарных зон вокруг объектов природоохранного природозаповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества земель в результате негативного влияния, подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду пользователям земли, понесшим убытки.

Возмещению подлежат:

• стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;

• стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений;

• стоимость посевов сельскохозяйственных культур;

• стоимость незавершенного производства;

• убытки, вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования;

• затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель;

• убытки, связанные с ограничением прав землевладельцев и землепользователей;

• упущенная выгода.

Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качества их земель. Порядок возмещения убытков установлен в Постановлении Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 28.01.93 г. № 77 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного и лесного производства.