4. Задачи, решаемые в проекте.

В проекте отвода земель под строительство базы отдыха решаются следующие задачи:

-размещение предоставляемого земельного участка и объекта строительства;

-определение и обоснование площади предоставляемого земельного участка (постоянного пользования), определение состава земель и их кадастровая оценка;

-определение площади состава и ценности земель;

-определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

-установление величины потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;

-подготовка технических условий снятия, сохранения и использования плодородного почвенного слоя с изымаемых и временно занимаемых участков;

-подготовка технических условий и сроков рекультивации нарушенных земель;

-определение земельного налога с предоставляемых земель до изъятия и установление размера земельного налога после их изъятия;

-подготовка предложений по условиям и срокам изъятия, предоставления и использования отводимых земель.

II. Характеристика объекта проектирования.

2.1 Общие сведения об объекте.

База отдыха предназначена для оздоровления и обеспечения населения квалифицированными услугами по проведению отдыха.

Участок, испрашиваемый под строительство базы отдыха УПИ, расположен на территории Щелкунской сельской администрации, в совхозе «Щелкунский», и представляет собой свободный от застройки участок, покрытый смешанным лесом (сосна, ель).

Природно-климатические условия.

Совхоз Щелкунский расположен в юго-восточной части Сысертского района в 25 км. от районного центра г. Сысерть и в 75 км. от областного цента г. Екатеринбург, связь с которым осуществляется по автодороге республиканского значения Екатеринбург-Челябинск.

Главная отрасль совхоза - животноводство, основой является выращивание молодняка и производство молока. В растениеводстве товарной продукцией является зерно, картофель, овощи.

За совхозом закреплено 17750 га. земель, из них сельскохозяйственных угодий 9042 га. Залесённость совхоза высокая – 41%.

Климат. По агроклиматическому районированию территория Сысертского района расположена в третьем агроклиматическом районе, в подзоне “б“(3). Район характеризуется как умеренно тёплый, а по влагообеспеченности – влажный, с достаточным количеством осадков.

Показатели агроклиматической характеристики приводятся по двум ближайшим метеорологическим станциям: Екатеринбург и Сысерть. Зима продолжительная, холодная (166 дней со снежным покровом). Высота снежного покрова в среднем за зиму составляет 44-49 см. Зимой часто наблюдаются вторжения холодных воздушных масс с севера, а теплых с юга, что приводит к резким изменениям погоды (снегопады, оттепели, метели).

Лето умеренно тёплое (средняя температура июля 17.0-17.7^оС), но короткое.

В целом климат на территории района – континентальный. Даты образования устойчивого снежного покрова: ранняя-3 октября, поздняя-25 ноября, а его схода: ранняя-29 марта, поздняя 6 июля.

Преобладающие направления ветров - западные, юго-западные, северо-западные. Летом направление ветра менее устойчиво, чаще дуют северные ветры.

Безморозный период составляет 102-105 дней. Сумма среднесуточных температур воздуха за период с температурой выше 10^о составляет в районе 1754-1778^о.

Запас воды в снеге ко времени максимальной его высоты составляет 100-150 мм.

Снеготаяние начинается в середине марта с продолжительностью 20-30 дней. Средняя дата оттаивания почвы до глубины 10 см. – 12 апреля, до 30 см. –19 апреля, полное оттаивание 16 мая.

В районе за год выпадает 504-577 мм. осадков. Максимум осадков приходится на июль-август.

Из неблагоприятных явлений погоды в районе наблюдаются поздневесенние и раннеосенние заморозки, сильный ветер, град, засухи и суховеи, а в зимний период – метели, гололед.

По теплообеспеченности все хозяйства практически находятся в одинаковых ус­ловиях, но в южной части района выпадает меньше осадков (на 60-70 мм), поэтому повсемест­но важным агроприемом является накопление и сохранение влаги.

Рельеф. По геоморфологическому районированию Урала территория района находится на выровненном Зауральском пенеплене. Макрорельеф района представляет собой возвышенную холмисто-увалистую равни­ну с относительными колебаниями высот от 10 до 100м. Наблюдает­ся постепенное понижение абсолютных высот с запада на восток от 400-300 до 200 м. Преобладающие абсолютные высоты - 230-З00м.

Положительные формы макро- и мезорельефа представлены ува­лами, холмами и их склонами, а отрицательные - балками, ложби­нами, межувальными понижениями. Увалы чаще сложные, имеют нес­колько вершин холмообразного типа. Пространства между увалами и холмами заняты пологими, реже покатыми склонами различной экспозиции и протяженности. Пологие склоны протяженные, часто волнистые, а покатые, как правило, более короткие, выпуклые. Река Исеть имеет хорошо выраженную долину и пойму, фрагментарно они выражены и у р. Сысерти, у других рек они слаборазвиты, часто заболочены. Берега у рек Исети, Сысерти иногда крутые и обрыви­стые, местами встречаются каменные останцы и осыпи. Западная и юго-западная части района представлены рельефом горного харак­тера. Абсолютные высоты здесь, в основном, колеблется от 300 до 400м, а относительные колебания высот иногда превышают 100м.

Расчлененность территории района овражно-балочной сетью 0,25-0,30 км на 1км² . Представлена она чаще ложбинами стока. На территории района отмечено 5 оврагов общей площадью 0,4 га (один в совхозе "Кадниковский", один в совхозе "Николь­ский", три в совхозе "Бородулинский") В противоэрозионном отношении рекомендуется их выполаживание и заравнивание.

Территорию района по рельефу сложно разделить на две части. Северная часть района, где находятся колхоз им. Свердлова, совхозы "Бородулинский", "Кадниковский" и ряд других хозяйств, представляет собой более возвышенную холмисто-увалистую равни­ну с преобладающими абсолютными высотами 250-З00 м. Эта террито­рия хорошо дренирована, особенно приречные части, которые силь­но расчленены ложбинами и балками, что наиболее характерно для совхоза "Кадниковский".

В южной части района, где находятся совхозы "Никольский" и "Щелкунский", рельеф, более выровненный и пониженный: преобла­дающие абсолютные высоты - 230-260м. Исключение составляют западная и северо-западная части этих хозяйств, где абсолютные высоты более 300м, и рельеф здесь повит горный облик. Остальная территория этих хозяйств менее расчленена и дренирована. Доли­ны рек чаще сильно заболочены, встречаются озера, болота.

Рельеф оказывает значительное влияние на формирование поч­венного покрова. На вершинах выпуклых увалов, холмов и верхних третях их склонов расположены горно-лесные неполноразвитые почвы. Ниже и по выровненным вершинам увалов залегают серые лесные мелко - и среднепрофильные почвы. На средних и нижних третях склонов встречаются серые лесные полнопрофильные почвы (чаще тёмно-серые) и черноземы. Слабодренированные участки скло­нов заняты серыми лесными глеевыми и луговыми почвами. В бессточных понижениях формируются болотные и лугово-болотные, а в поймах рек аллювиальные почвы. От рельефа местности зависят и некоторые физические свойства почв. На повышенных элементах рельефа почвы быстрее прогреваются, т.е. быстрее поспевают вес­ной для обработки. В них лучше складывается пищевой режим для растений. В пониженных местах все эти показатели значительно хуже, что связано, прежде всего, с переувлажнением почв.

Площадь слабосмытых почв на территории района не велика, что связано с расположением пашни по более выровненным участкам. Механизированная обработка почв, уход за культурами, уборка урожая - возможны практически на всех участках существующей пашни.

Гидрография.

Гидрографическая сеть Сысертского района принадлежит к бассейну р. Тобол и представлена р. Исеть с притоками. В колхозе им. Свердлова - это р. Арамилка с ручьями и временными водотоками. В совхозе "Бородулинский" гидрографическая сеть представле­на р. Сысерть (правый приток р. Исеть) с притоками рр. Шайдуровка, Ольховка, Черемшанка. Наиболее расчленен гидрографической сетью Совхоз "Кадниковский". Она представлена здесь р. Исеть с притоками рр. Сысерть, Бобровка, ручьем Кипучий ключ. В совхозе “Щелкунский“ протекает р. Баряг с притоками рр. Лезга, Черемшанка. Кроме того, здесь находятся озёра Багаряк и Малый Багаряк. Но большинство рек созданы искусственными водоёмами (пруды), поэтому естественный режим рек нарушен.

Основным источником питания рек являются малые снеговые воды. Поэтому наибольший сток наблюдается весной в период половодья, а наименьший - в конце зимы.

Широкие, довольно хорошо развитые долины имеют р. Исеть и частично р. Сысерть. Речные русла их часто меняются по террито­рии района, что связано на возвышенных участках, с близким залеганием плотных пород, а на равнинных - незначительным уклоном рек, меньшей скоростью их течения. Ледовые явления характерны для всех рек района.

Подземные воды района по гидрогеологическому районированию относятся к бассейну грунтовых вод зон трещиноватости в породах среднего и нижнего палеозоя восточного склона Урала

Воды почти всех скважин пригодны для водоснабжения. На большей части территории района почвы хорошо дренированы, имеют нормальное атмосферное увлажнение. Исключе­ние составляют совхозы "Никольский" и "Щелкунский" (юг района), где преобладают почвы временно-избыточного и избыточного увлаж­нения, что объясняется рельефными особенностями территории.

Растительность.

По лесорастительному районированию Свердловской области северная часть территории района относится к таежной зоне, подзоне южной тайги, а южная часть (совхозы "Никольский" и "Бородулинский" - к подзоне северной лесостепи).

Основными типами растительности являются леса, луга, болота. Леса и кустарника занимают около 3б% от общей площади райо­на. Преобладают смешанные сосново-березовые и березово-сосновые леса, реже встречаются сосновые, занимающие сухие повышен­ные участки, местами сохранились пихтово-еловые леса. По пониженным элементам рельефа отмечены осиново-берёзовые леса.

Основные лесообразующие породы смешанных лесов - сосна, берёза. Как примесь иногда встречается осина. В подлеске рябина, черемуха, в сырых местах часто можно встретить иву. Из кустарников встречаются шиповник, малина. Смешанные леса имеет довольно хорошо развитый разнотравно-вейниковый травостой, в котором представлены: вейник наземный, вейник лесной, щучка дернистая, сныть обыкно­венная, бодяк разнолистный, хвощ лесной, и др.

Почвы.

По почвенно-географическому районированию основная часть территории Сысертского района расположена в Западно-Сибирской почвенной провинции южно-таежной подзоны дерново-подзолистой и лиственно-лесной зоны серых лесных почв центральной таежно-лесной области бореального (умеренно-холодного) пояса, а западная окраина района находится на переходе Уральской горной провинции в Западно-Сибирскую почвенную провинцию. Этим объясняется пестрота почвенного покро­ва. На территории района выделено 115 разновидностей почв. Преобладающими из них являются серые лесные почвы.

Таблица 1

Характеристика почв хозяйства

№	Название почвенной разновидности	Площадь
		га.	%
1	Дерново-подзолистые	17078	23.9
2	Болотно-подзолистые	2800	3.9
3	Серые лесные	29796	41.7
4	Серые лесные глеевые	6700	9.4
5	Чернозёмы	54	0.1
6	Луговые	1860	2.6
7	Торфяные болотные низинные	7155	10.0
8	Лугово-болотные	699	1.0
9	Аллювиальные дерновые	233	0.3
10	Аллювиальные луговые	594	0.8
11	Горные подзолистые	782	1.1
12	Горно-лесные примитивно-аккумулятивные	732	1.0
13	Горно-лесные неполноразвитые	1652	2.3
14	Горно-лесные бурые	477	0.7
15	Неполноразвитые лесные	813	1.1
Итого:		71425	100.0