3.7.Определение платы за землю.

Землепользование и землевладение в Российской Федерации является платным. Плата за землю взымается в форме: земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание условий хозяйствования на разнокачественных землях, обеспечение развития инфраструктуры населенных пунктов, формирование фондов финансирования данных мероприятий.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде фиксированных платежей за единицу площади в расчете на год.

Согласно Постановлению Совета Министров – Правительства РФ от 28.01.93г. №77, землеустроительный проект формирования землепользования не сельскохозяйственного назначения должен включать расчет земельного налога с предоставляемых земель до изъятия и предполагаемого налога после их изъятия.

3.7.1. Определение платы за землю сельскохозяйственного назначения.

Земельный налог за сельскохозяйственные угодья устанавливается в зависимости от состава угодий, их качества и местоположения.

Средний размер налога с одного гектара пашни по субъектам Российской Федерации устанавливается в соответствии с Законом РФ « О плате за землю».

Органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации, исходя из средних размеров налога с одного гектара пашни и кадастровой оценки угодий, устанавливаются размеры налога для пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

Размер налога определяется по формуле:

Hc= Pc×Cc,

где: Hc – налог за земли сельскохозяйственного назначения, руб;

Pc -площадь сельскохозяйственных угодий, изымаемых для несельскохозяйственных нужд, га;

Cc - ставка налога за один га. сельскохозяйственных угодий, руб/га (изменяется в зависимости от качества и вида угодий).

Расчеты выполняются в таблице 17.

Таблица 17

Определение платы за землю сельскохозяйственного назначения

(до отвода).

№ п.п	Виды угодий в полосе отвода	Ставка налога, руб/га.	Площадь, га.	Плата за землю, руб.
1	Сенокосы	2.10	4,2	8,82
2	Пастбища	1.08	1,5	1,62
Итого		—	5,7	10,44

Налог за земли сельскохозяйственного назначения составляет 10,44 руб.

3.7.2 Определение платы за землю несельскохозяйственного назначения.

Налог за земли рекреационного назначения определяется согласно Закону РФ « О плате за землю» от 11.10.91 №1738-1 (ред. 29.12.98) ст.9 и к Закону Свердловской области « О плате за землю» от 15.07.99 23-ОЗ ст.6.

Таблица 18

Определение налога за земли рекреационного назначения.

(после отвода)

Площадь земельного участка, м.кв.	Ставка налога, руб/м.кв.	Плата за землю, руб.
209600	0.101	21169,6

Налог за земли рекреационного назначения составляет 21169,6 руб.