28. Рынок капитала. Процентные ставки и инвестиции.

Капитал – это ресурс, использование которого позволяет производить экономические блага. Выпуск товаров и услуг предполагает наличие определенного запаса ресурсов длительного пользования – капитала. Здания и сооружения производственного назначения, оборудование, транспортные средства, материалы, сырье, полуфабрикаты - вся совокупность данных благ составляет физический капитал. Вместе с тем, элементы физического капитала различаются по характеру своего использования. Здания и сооружения, оборудование, транспортные средства служат длительные сроки, в то же время запасы сырья и материалов необходимо регулярно пополнять. В результате выделяют два вида капитала – основной капитал - служит длительное время, оборотный капитал – используется в краткосрочном периоде в ходе одного производственного цикла.

Равновесие на рынке капитала достигается, когда предельный продукт капитала равен предельным издержкам упущенных возможностей. В точке пересечения кривых достигается равновесный объем инвестиционных средств и равновесная цена капитала, то есть процент. Процент (вторая разновидность факторного дохода) – доход для владельца фактора капитала. С другой стороны, это издержки для того, кто этим фактором капитала пользуется.

Инвестиции — это денежные расходы на расширение и обновление производства, связанные с внедрением новых технологий, материалов, введением более совершенного оборудования, а также расходы, связанные с вложениями в совершенствование человеческого капитала. Инвестирование – процесс создания или пополнения запаса капитала.

Процент, как равновесная цена на рынке капитала, определяется как предельной производительностью капитала, так и предельными издержками упущенных возможностей. Процент прямо зависит от производительности капитала: чем выше доход, получаемый от использования капитала, тем выше цена данного ресурса, поэтому вводится показатель, называемый ставкой процента (нормой процента).

Норма процента — отношение дохода на капитал, предоставленный в ссуду, к самому размеру ссужаемого капитала, выраженное в процентах.

Если ценой труда является заработная плата, то цена капитала — процент.

29. Рынок земли. Рентные отношения

Полезность земли не ограничивается только ее плодородием, а выступает в трех качествах: во-первых, земля способна служить физически-географическим местом, пространством для постройки зданий и сооружений, во-вторых, в недрах земли находятся природные ресурсы и полезные ископаемые, и в-третьих, на земле, благодаря ее плодородному слою, осуществляется производство сельскохозяйственной продукции.

Рента. Земля, как фактор производства, в рыночных условиях является как объектом отношений собственности, так и рентных отношений. То есть в реальной хозяйственной жизни собственника земли и арендатора часто олицетворяют разные физические или юридические лица. Это означает, что предприниматель, не владеющий необходимыми ему природными ресурсами, вынужден приобретать право на их использование и регулярно выплачивать владельцу природных ресурсов (земли) часть своего дохода - ренту.

Спрос на земельные участки в каждом регионе формируется под влиянием многочисленных факторов: экономических, социальных, природно-климатических. Подобно спросу на труд и капитал, в основе спроса на землю лежит закон убывающей отдачи, в соответствии с которым доход от предельного продукта земли уменьшается с увеличением используемых площадей при прочих равных условиях.

Предложение земли имеет специфический характер, заключающийся в абсолютной неэластичности линии предложения. Причиной такой неэластичности является ограниченность земли, которая придает ценообразованию на землю свою особенность.

Дифференциальная рента — это доход, полученный в результате использования ресурсов (с неэластичным предложением), более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов.

Хозяйства, работающие на лучших участках, находятся в более выходном положении по сравнению с работающими на худших (потому что издержки производства будут ниже). Это дает возможность таким хозяйства получать дополнительный доход – дифференциальную ренту первого рода. Таким образом, наиболее типичными причинами для образования дифференциальной ренты первого рода является преимущество земельного участка по своему естественному плодородию или местоположению.

Экономическое плодородие – улучшение почвы по сравнению с ее естественным плодородным состоянием. Это является основой для образования дифференциальной ренты второго рода. Экономическое плодородие связано с последовательными дополнительными вложениями капитала и отражает интенсивный тип развития сельскохозяйственного производства. Хозяйства, эффективно использующие капитал и ведущие интенсивное производство, имеют возможность получить дополнительный доход в форме дифференциальной ренты второго рода.