- •Управление реализацией инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости
- •270800 «Строительство»
- •Введение
- •1. Цель и задачи курсового проектирования
- •2. Состав и содержание курсового проекта
- •3. Исходные данные для выполнения курсового проекта
- •4. Управление инвестиционно-строительным проектом
- •4.1. Предметная область (содержание) инвестиционно-строительного проекта
- •4.2. Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта
- •4.3. Окружение инвестиционно-строительного проекта
- •4.4. Участники инвестиционно-строительного проекта
- •4.5. Планирование производственной программы
- •4.6. Разработка моделей структуризации инвестиционно-строительного проекта
- •Комбинация методов «сверху вниз» и «снизу вверх».
- •4.7. Формирование детального календарного плана строительства объекта
- •4.8. Последовательность разработки детального календарного плана строительства объекта в среде программы ms Office Project Professional
- •4.9. Оценка стоимости инвестиционно-строительного проекта и схема его финансирования
- •4.10. Формирование укрупнённого календарного плана реализации инвестиционно-строительного проекта
- •4.11. Последовательность разработки укрупнённого календарного плана реализации инвестиционно-строительного проекта в среде программы ms Office Project Professional
- •5.2. Показатели оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •6. Защита курсового проекта
- •Библиографический список рекомендуемой литературы
- •Адреса рекомендуемых интернет-сайтов
- •Оглавление
- •Управление реализацией инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости
- •270800 «Строительство»
- •3 94006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
4.10. Формирование укрупнённого календарного плана реализации инвестиционно-строительного проекта
Укрупнённый (стратегический) план проекта является планом верхнего уровня иерархии, в котором отображаются основные комплексы работ и этапы инвестиционного проекта: подготовка и организация строительства объекта, разработка технико-экономического обоснования и проектно-сметной документации, выполнение комплексов строительных работ, сдача-приемка законченного строительством или реконструкцией объекта; выделяются сроки инвестиционного периода и периода возврата денежных средств. На основании укрупненного плана проекта определяются сроки выполнения этапов, включенных в смету проекта в виде отдельных статей затрат и доходов.
Укрупнённый календарный план формируется в среде программного продукта MS Office Project. Укрупнённый план служит для ориентировочного определения сроков и стоимости выполнения основных этапов реализации проекта и совмещён со схемой финансирования проекта, определяющей сроки и величины поступлений и платежей денежных средств. Решения, принятые в укрупнённом плане реализации проекта, являются основой для формирования бюджета проекта и расчета показателей эффективности проекта.
Укрупнённый календарный план должен содержать столбцы (поля), представленные в табл. 6.
фффП
Рис. 9. Схема финансирования проекта строительства жилого дома (пример)
Таблица 6
Состав полей укрупнённого календарного плана
реализации проекта
Наименование поля |
Заголовок поля |
Информация |
Примечание |
Ид. (идентификатор) |
- |
Порядковый номер строки графика |
Поле «Закреплено» программой (серый фон) |
i (Индикатор) |
i |
Пиктограммы, показывающие состояние работы |
Поле удаляется перед печатью |
СДР |
СДР |
Код структурной декомпозиции работы |
Поле добавляется пользователем |
Название задачи |
Наименование работы |
Наименование работы |
|
Длительность |
Продолжительность |
Продолжительность работы |
|
Начало |
Начало |
Срок начало работы |
|
Окончание |
Окончание |
Срок окончания работы |
|
Предшественники |
Предшественники |
Связи между работами |
Поле удаляется перед печатью |
Название ресурсов |
Название ресурсов |
Наименования ответственных за этапы проекта |
|
Фиксированные затраты |
Стоимость |
|
Поле добавляется пользователем |
Затраты |
Стоимость |
Стоимость работы |
Поле добавляется пользователем |